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内文：2016-03-25 08:36:40 经济日报 记者陈美玲／台北报导
房市不佳，建商减量经营，今年329档期北台湾推案量估破1,742亿元、年减13%。不过，
冠德建设董事长马玉山昨（24）日表示，投资客退场让房市转为以自住需求为主，今年房
市出现谷底向上的机会，将优于去年。
据住展杂志最新统计，今年北台湾329档期推案金额估计达1,742亿元，年减13%。
其中，台北市在豪宅案释出拉抬，加上建商抢攻土壤液化潜势区所刺激出来的换屋客商机
，329档期推案量冲上615亿元，年增44%。
马玉山昨日表示，这波不动产市场不景气从2012年开始走下坡，投资客大幅退出市场，在
刚性自住需求出笼下，让房市获得支撑力道。
马玉山强调，此次央行连三度降息，加上大幅解除不动产针对性审慎措施，透露出政府不
会再打房，在低利率的环境下，可降低民众的贷款压力；今年市场表现将优于去年，有机
会自谷底向上。
大陆建设董事长张良吉则表示，以往民众碍于政府打炒房，想买房也不敢出手。但现在央
行降息、解除房贷成数限制，将增强民众购房信心，也会让房市回归基本面。最快520档
期，市场人气就会回升，成交量逐渐回稳。
【记者郭及天／台北报导】中央银行松绑房地产信用管制，房地产业者认为，此举可视为
打房年代结束，有助恢复薄弱的市场信心，特别是近年受到信用管制所压抑的双北房市，
交易将可回稳，并刺激换屋族群进场。
房地产业者认为，央行近年实施的信用管制措施，“制量有功、抑价有限”。
房仲公会全联会理事长林正雄表示，原本房市面临房地合一税、金融限缩、土壤液化议题
等冲击，今年可能出现全台交易23万件的窒息量。但央行松绑信用管制，除了还受限缩的
台北豪宅市场外，将回归自由市场机制运作，交易量可望回温。
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