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2016-03-25 11:35:52 经济日报 记者游智文╱即时报导
央行昨宣布解除各地房贷管制，房仲业统计实价资料，央行出手“打房”这
几年，大台北以大安、中正、信义、板桥区房价跌最重，可说把烫金区打成
了烫手区。
央行昨天宣布自2010年开始的选择性信用管制，除了豪宅房贷成数持续管控
外，其余全数松绑。
住商不动产统计实价资料，以实价登录上路的2012年，和2015年房价比较，
大台北有6个行政区现已跌破2012年行情。跌最多的是北市大安区，跌幅近1
成5，一坪跌13.4万元，均价从9字头跌至7字头。
其次为中正区，较年前行情还低13%，再来则是信义、松山区， 2015年均价
都比2012年低。
新北市则仅有一个行政区房价跌破2012年行情，就是新北房价最高的板桥区
，去年成屋均价一坪36.4万元，比2012年小跌0.4%。
如以近一年来看，则以新北板桥区年跌15%最多，其次分别是北市信义、 大
安、松山、中正区，也都是市中心蛋黄区。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，市中心蛋黄区有较佳的生活机能，原本
具有较佳抗跌性，但这波房市多头由蛋黄区起涨，在投机客、豪宅案联手拉
抬下，房价出现超涨情况，面临央行出手管制资金，加上奢侈税、加强版房
屋税等夹击，房价无力支撑，领涨区摇身成为领跌区。
徐佳馨指出，房贷松绑有助换屋族入场，成交量可望回升，不过，由于全球
经济前景不明、不动产持有与移转成本大幅提高，即使目前降息与政策松绑
双管齐下，也很难让奄奄一息的房市快速起死回生，房市要恢复荣景，仍需
相当时间。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1586960
其他：
新闻附表《央行松绑房市管制措施》，请按网址参考。