楼主:
shhsu (shhsu)
2016-03-25 12:10:07内文：
2016年03月25日 04:09 王玉树、洪凯音／台北报导
央行全面解除房市管制，但学者、房产业者都说对当前房市毫无助益。戴德
梁行董事总经理颜炳立直言，这次降息只是让那些卖不掉房子的投资客减轻
利息压力，并不代表房市会反弹，因为价格要降才有用。政府松绑管制，反
易让市场与建商期待春天将至，不愿降价，拖长落底时间，对房市反是一种
凌迟！
颜炳立还嘲讽说，央行一连串动作，无疑是把人打趴躺在地上感冒了，再递
上一杯温开水。
政大地政系教授张金鹗也认为，这次解除管制，可能让卖方、建商错误期待
，甚至拿来当销售宣传手段。资金离不开房市，只是让价格“僵固性”撑更
久，时间拉更长。张金鹗说，央行想救经济的用意他了解，但请问上次松绑
有没有效？景气有起来吗？
德明财经科技大学副教授花敬群则认为，央行解除管制依然挡不住建商的倒
闭潮。尤其现在有土壤液化问题扯后腿，量能恐怕持续下滑。毕竟解决房市
不振的关键是在价格而非降息，建商只要现金周转有问题，倒闭潮就难以避
免，今年329档期令人担忧。
“央行取消双北特定地区信用管制，底限都松绑才让人吃惊。”台经院副研
究员刘佩真指出，这显现国内经济情势严峻，央行不希望房市成为经济成长
的负能量。但她认为，今年房价持续下修，幅度恐怕会达10％。
住商不动产企研室主任徐佳馨认为，政策松绑有助于房市正常化，由于当前
经济疲软，不须担心炒房歪风再起。
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160325000406-260102
其他：