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央行松绑 业者：打房年代结束
2016-03-25 03:03:00 联合报 记者郭及天／台北报导
央行意外解除信用管制，房地产业者解读，台湾房市正面临非比寻常的压力，此举松绑可
以视为打房年代结束，过去薄弱的市场信心将回温，特别是近年受到金融限缩压抑的双北
房市，有助刺激换屋族群进场，但整体经济成长，才是房市实际回稳的关键。
房地产业者普遍认为，央行近年实施的信用管制措施“制量有功、抑价有限”，这次央行
大幅松绑，跌破市场眼镜。
房仲公会全联会理事长林正雄表示，房市面临房地合一税、金融限缩，加上土壤液化议题
，今年本来可能出现全台交易仅廿三万件的窒息量，但解除信用管制后，除了还受限缩的
台北豪宅市场以外，其余回归自由市场机制运作，交易量可望回温，急售力道减缓。
代销公会全联会理事长王明成认为，房市能否全面复苏，主要还是在经济成长动能上，特
别台北市豪宅市场还是受到压抑，若不能解决豪宅税的问题，豪宅市场仍难摆脱低迷。
台湾房屋副总裁周鹤鸣表示，央行显然希望活络房地产交易，以带动市场经济，台湾房市
有机会谷底盘升。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年房市交易量已经写下二○○二年以来新低量，
目前投资客早已经退场，选择性信用款制措施没有再强力管控的必要；特别是第二套的房
贷成数解禁后，换屋族就不必先卖后买，有利房市的流通性增加。
【记者吴苡辰、陈美君／台北报导】央行意外大幅松绑房市管制措施，仅维持高价住宅贷
款规范，主因就是金融机构新承做高价住宅贷款集中度仍高，因此仍持续规范。
央行总裁彭淮南指出，金融机构持续强化不动产授信风险自主管理，加上政府健全房地产
相关税制陆续推动，投机需求减少，因此调整管制措施，不过，金融机构新承做高价住宅
贷款集中度仍高，因此持续进行规范。
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