Re: [心得] 诚心请教青埔房地产行情

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-08-24 15:18:08
连规划都没有? 话讲得这么笃定?
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140318001154-260202
国际健康产业园区将在桃园航空城A15、16 、19等基地,
台中水湳,及高雄等3处择一二处试办。
A19应该是属于青埔特定区内吧? A15、16生出来不知还要多久。
http://ppt.cc/ehwi
http://m.cw.com.tw/article/article.action?id=5012747
最早的规划:
在卫生署的规划中,国内第一个国际医疗专区将设在桃园航空城的高铁青埔站。
二十二公顷的预定地,除商办、旅馆和购物商场,
并有一座两百到五百床规模,以收治外籍病人为主的国际医疗医院,
预计五月底即可公开招标。未来四年内可吸引四万五千人次来台就医,
带动民间投资四十多亿元,并创造百亿元以上的产值。
现在产专区内商办、旅馆和购物商场都已盖,
那么预留1.2万坪的发展腹地是要?
作者: playhome (重生)   2014-08-24 18:23:00
应该就是卡在自经区吧!跨部会的联合办公室还在运作,还不能说胎死腹中进度以及未来发展端看自经区发展
作者: kensmile (高雄很赞)   2014-08-24 18:43:00
如果国际医疗专区投资规模只有40亿 真的很小耶光是龟山长庚医院质子暨放射治疗中心 就花费40亿了40亿元的投资 扣掉土建成本 能买什么好设备而且医疗专区的床位规划不到500床 去龟山长庚反而更佳
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 18:51:00
200-500真的不大,连A5a的辅大医院都超过1000床。
作者: kensmile (高雄很赞)   2014-08-24 18:51:00
看完这则讯息 外国人干脆直接去林口了小不拉机的医疗专区 完全无法和长庚医院总院抗衡
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 18:53:00
外籍多半是指对岸的,日韩不太会来。
作者: kensmile (高雄很赞)   2014-08-24 18:53:00
厦门长庚有1500个床位 很大了
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 18:55:00
多年来看政府画饼, 数字很怪的只代表一件事情. 那就是
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-08-24 18:55:00
这是第一枪而已,不用紧张。 开始以后,自经区范围会扩大
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 18:56:00
细部规划根本不存在. 但是即便如此,我们还是愿意相信它
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-08-24 18:56:00
至于林口要变自经区,还是医医本国人吧。
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 18:57:00
相信它一定出现, 一定在青埔, 更一定比社子捷运早完工.
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-08-24 18:57:00
呵呵呵,讲细部规划囉,我想到一个故事,
作者: kensmile (高雄很赞)   2014-08-24 18:57:00
龟山长庚A8站 距离桃机不远 青埔的国际医疗 不会吃香
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 18:58:00
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-08-24 18:58:00
淡海在发展的时候,淡北道路、淡海轻轨、淡江大桥酸酸们一致看衰,结果一个个通过,一个个动工,
楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-08-24 18:59:00
我想时间终究会证明一切,我多说无益。
作者: kensmile (高雄很赞)   2014-08-24 18:59:00
有没有可能是 长庚得标 来个青埔分院那就鸟掉了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 19:04:00
林口长庚3700床,不需要去标那200-500床的
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 19:44:00
我不是要酸你, 而是这东西究竟是不是口号要看公文出现细部计划书没. 举例: http://i.imgur.com/p35Pk1a.pnghttp://i.imgur.com/jjHED15.png这是某进行中的都更案, 政府政策一定得先评估客观条件把背景交通影响等等全部考量进去后提供主要计画书跟细部计画书 然后才能作简报, 否则都是空谈.
作者: riya (东京日和)   2014-08-24 19:50:00
头前溪延岸?
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 19:52:00
这是财团土地自办政府核准的都更案, 我没有权力泄漏不好意思, 真的不是卖关子.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 19:53:00
航空城目前只在草案阶段而已。后面要依草案拟计划,再次送审,公告....
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:01:00
网络上有完整资料啦!某些推文似乎是在自己想像
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 20:01:00
航空城会多有效率我不敢说,但副都心从主要计划,主计通盘检讨,2001细部计划,2005征收,重划完工,总共耗费10多年。最早草案的乐观时程毫无参考价值.
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:02:00
http://www.medicaltravel.org.tw医疗专区主要涉及自经区算是航空城和自经区共同的议题http://ppt.cc/p1g8文件档下载 http://ppt.cc/hRlr
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 20:08:00
地点都没确定还在评估阶段便肯定就青埔了是有掌握内幕消息吗?
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:09:00
http://ppt.cc/Dolz相关事项有持续推动,目前应该是卡在自经区修法进度
作者: ck960684   2014-08-24 20:13:00
嗯...这个国际医疗园区摆在青埔很好 但是...
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:14:00
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 20:15:00
其实该想清楚的是国际医疗专区有啥优势?目前长庚是做最多国际医疗的,距离机场也不远但营收仍占不到1%.
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:18:00
长庚受医疗法或健保等限制,自经区要排除普通法限制目前看来只有自经区可以将医疗机构公司化其实相关内容上面那些网址里满详细的正反意见都有,如同服贸一样,反对自经区的人不少其中反对医疗专区的人也有从相关资讯看起来,本案非放弃,而是有持续进行,只是卡
作者: ck960684   2014-08-24 20:23:00
为台湾好 真的希望自经区能过 这国际医疗园区放青埔感觉起来会比放水湳好
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:23:00
在自经区立法,上次立院开会还让经济部长下台了
作者: ck960684   2014-08-24 20:24:00
但是竟然是说水湳计画跑最快 台中行政执行力真强当然青埔能成功抢下来这个 多少能拉抬商业+产业
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:26:00
对我而言,只要利多持续进行就是好事,太快实现反而不好看pds本文,我还以为本案胎死腹中Google以后才发现政府其实持续有进度当然,未来如何还不知道
作者: ck960684   2014-08-24 20:30:00
如果这项规划成真 青埔商业会更活络完全没问题
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 20:31:00
嗯, 希望自经区能过然后桃园抢下医疗专区然后选在青埔
作者: ck960684   2014-08-24 20:31:00
但对于我这种一般老百姓而言 对自住品质完全没帮助
作者: ck960684   2014-08-24 20:32:00
或许这就是一堆人反对的原因 毕竟一般人想法 干我屁事?悲观是当然的 现在的政府跳票一堆 当初新庄电影文化中心这种电影界、新北市、在地人多人相挺的公共建设
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:34:00
我不是有丢官方连结吗?
作者: ck960684   2014-08-24 20:35:00
都能够被文化部搞到差点变设计没功能的普通资料馆了
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:35:00
电影文化中心没跳票啊?
作者: ck960684   2014-08-24 20:36:00
没跳票 只是当初龙太后一直耍宝 爱来不来 追进度追得心
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:36:00
作者: ck960684   2014-08-24 20:37:00
灰意冷 幸好新北市执行力和变通能力还算强 搞成分期开发先动工再说 至少熬过龙太后这个鄙视新庄的天龙人在说///
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:38:00
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 20:38:00
我看了, 官方只评估在北高中桃设置. 没确定在桃园更没确定在青埔. 三来没有时间表.不知道跟这个 http://0rz.tw/Du5cV 哪一个会先实现
作者: ck960684   2014-08-24 20:42:00
playhome大我当初一直追这个建设 中间真的变更鸟掉感觉要变蚊子馆 现在看起来算是会实现的建设倒真的松口气呵呵跟捷运比太夸张了 捷运感觉再一条线就阿咪陀佛了
作者: playhome (重生)   2014-08-24 20:44:00
这个新闻被花旗蛋糕事件掩盖过去了
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-24 20:45:00
是阿 我有很高的意愿想在中路买房都没有也不敢把捷运考虑进去了. 这个还是多数地点差不多少数有争议的喔
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-08-24 20:54:00
竹北的生医园区都搞成废墟了 青埔表示:画个20年大饼 反正先狠捞再说 20年跳票又怎样?核四都盖成这样了 还相信政府的人是活在平行世界?桃园的棒球场就是画大饼的蚊子馆的典范 殷鉴不远压当初说会有多少人来看棒球 创造多少经济利益 结果?
作者: ck960684   2014-08-24 20:58:00
楼上说的是青埔棒球场吗? 还是桃园立德棒球场?sorry我讲错 不是立德 立德棒球场在高雄哈哈不过青埔棒球场Lamigo认养后经营得很好 职棒迷公认的这是多亏Lamigo的功劳 有用心经营 不然光就棒球场品质盖得有够烂 排水系统超差 这就是我说的桃园政府能力问题
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-08-24 21:12:00
套一句经典名言 有(现)梦(买)最(现)美(套)长庚医疗基本上不会强过台大 要去也是去台大
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 21:13:00
如果我是亚洲他国病患,宁可入境找更大更知名的长庚
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-08-24 21:14:00
总统的年度体检 是去哪家医院做的 答案很清楚了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 21:14:00
当然台大也行,这种是既有优势难以改变。有历史国际知名的大医院,优势很难被取代
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-08-24 21:16:00
当然啦 也可以盖个台大医院青埔院区来骗一下竹北都有了 航空城能没有吗?博弈园区都可以炒很久了 也无下文 台湾进步龟速台湾就是这样了 专门炒短线狠捞 其他的就放掉不管
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 21:20:00
之前还有提过啥虚拟境外,也就不管什么自经区内外,只要想办法不影响健保资源就到处能做国际医疗。
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-08-24 21:20:00
博弈特区才是狠捞国际客的最快方式 不是航空城如果博弈特区盖在淡海新市镇 保证井喷再井喷航空城连一些运输专家都跳出来反对 结果还硬要推
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 21:25:00
就算不提本岛搞博弈要修法非常困难,博弈对青埔自住品质也是灾难。赚钱是财团,伤害留居民
作者: bjoe (人生多变)   2014-08-24 21:31:00
水湳跑最快的原因除行政效率外中国医药学院也有地在里面早有想法在里面~~~其他地方就要看有没有医院想要进驻搏奕特区跟优良自住区根本是两种概念....如果住宅区发展快根本不可能设搏奕特区~~光抗议就抗议不完了~~~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 21:36:00
国际医疗,政府有两方向,一是实体园区,青埔要做的。二是虚拟境外,在机场港口设医服中心,去长庚就医。预期后者的服务基数和产值将会远大于前者。2015 年目标是150亿。个人预期长庚吃最大一块。台大也能吃很大一块。
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-08-24 22:54:00
老台中人才会叫中国医药学院 XD 不过我记得中国医那是要盖大学城的 还是B大有更多的资讯?
作者: prichman (prichman)   2014-08-24 23:00:00
大家不认为 航空城产专用地有机会偷渡博弈吗?实在不认为这么多的产专4用地 到底可以给那些产业用
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-24 23:18:00
没修法前,谈博弈是没意义的。开发不完就延后阿。没规定多少年内一定要开发完。

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