1.来源连结:
http://ppt.cc/affG
2.内容:
下半年房市，恐怕真的不乐观，房产专家颜炳立分析，在今年整体格局，将呈现“蛋黄软
、蛋白产品满街跑”的状态，价格也将从中心往外围，依序下修5%-15%，再加上未来实价
课税可能上路，学者认为卖压恐怕会大出笼。
骑着三轮车，卖力发传单，为了拉抬买气，房仲业务员花招百出，这么努力求新求变，就
因为市况太冷。淡江大学产经系副教授庄孟翰：“台北市你如果(降)10%-15%之间，包括
膨风价啦，那你新北市就是10%-20%，你桃园就是20% ，这是随时出现的问题。”
房价向下趋势，似乎已经成定局，金融研训院院长郑贞茂就提出警告，他说未来几年的房
价将进入盘整期，而长期观察房市发展的专家颜炳立则说，现在是蛋黄软、蛋白产品满街
跑的状况，成交量还会进一步萎缩，这样一来最外围的蛋壳区，房价会下修15%，蛋白区
和蛋黄区也各有10%和5%的修正。
淡江大学产经系副教授庄孟翰：“明年开始(如果)就开始实价课税，你可能赔得更多，而
且房价可能赔，而且交屋你卖不掉的时候，你利息又会赔，这些问题来讲，就会造成房价
销售迟滞。”
除此之外，内政部统计，今年上半年全台湾住宅使用执照，总共核发超过3.8万户，比去
年同期增加15.7%创下5年新高，换句话说，推案量大的区域，就要进入交屋潮，接下来恐
怕笼罩庞大卖压，房市前景弥漫悲观气氛，现在就看价格能不能满足无壳蜗牛。
3.心得或感想:
我家坏掉的时钟一天至少会准两次说...