1.来源连结:
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2.内容:
下半年房市，恐怕真的不乐观，房产专家颜炳立分析，在今年整体格局，将呈现“蛋黄软
、蛋白产品满街跑”的状态，价格也将从中心往外围，依序下修5%-15%，再加上未来实价
课税可能上路，学者认为卖压恐怕会大出笼。
骑着三轮车，卖力发传单，为了拉抬买气，房仲业务员花招百出，这么努力求新求变，就
因为市况太冷。淡江大学产经系副教授庄孟翰：“台北市你如果(降)10%-15%之间，包括
膨风价啦，那你新北市就是10%-20%，你桃园就是20% ，这是随时出现的问题。”
房价向下趋势，似乎已经成定局，金融研训院院长郑贞茂就提出警告，他说未来几年的房
价将进入盘整期，而长期观察房市发展的专家颜炳立则说，现在是蛋黄软、蛋白产品满街
跑的状况，成交量还会进一步萎缩，这样一来最外围的蛋壳区，房价会下修15%，蛋白区
和蛋黄区也各有10%和5%的修正。
淡江大学产经系副教授庄孟翰：“明年开始(如果)就开始实价课税，你可能赔得更多，而
且房价可能赔，而且交屋你卖不掉的时候，你利息又会赔，这些问题来讲，就会造成房价
销售迟滞。”
除此之外，内政部统计，今年上半年全台湾住宅使用执照，总共核发超过3.8万户，比去
年同期增加15.7%创下5年新高，换句话说，推案量大的区域，就要进入交屋潮，接下来恐
怕笼罩庞大卖压，房市前景弥漫悲观气氛，现在就看价格能不能满足无壳蜗牛。
3.心得或感想:
我家坏掉的时钟一天至少会准两次说...

帅过头昨天有说了 房价跌不是一次大跌会每年3~5%慢慢跌 一次跌就是10年 我觉得蛮可信的而且房价真的瞬间大跌也没人敢接吧

后来我猜测一次3~5%的原因可能跟贷款余额有关系

不会啦~政府打房打假的 都是演戏的 赶快买几间才是正解

初期跌会幅度大一点，然后小反弹。

我早就跟大家说了 颜炳立已经转空一年了

但平均下来就是帅大说的3~5%没错

他是死(商办)多头

XDDD 谢谢d大指正

严商办，花五年都到齐了。屋主快抛售吧

帅大是看多某些区域，看衰某些区域，但全面崩时机未到

如果...那就 意思是没有如果 接下来都不会发生

不知到颜炳立跟股月函哪个准台面上的人物没有一个预测空头准的我不是怀疑他们在假出货或假进货，人家是名人只是经济这么复杂，真的有人可以预测?好啦屋主赶快抛一抛，居住正义将来到

谷月涵是比较言行一致的啦 开公司都开到倒了 玩自己的钱耶 XD

努力赚钱存钱，等大跌买个几间起来放

蛋黄谁跟你软，屋主都有钱到靠北

颜炳立的话 不嘘要去相信 就业配闻啦

又再演戏了 这次台词背的不错唷

为何台北跌5% 桃园就要跌20%? 每坪价格又不一样我倒觉得应该蛋黄跌比较多 应该减少蛋黄蛋白差距吧？我记得房价跌 蛋黄蛋白差距应该比较少吧！

除非房子一直换屋主，5%，10%跌幅不会有感觉的同一区域，条件好坏的房屋价差就有0%~30%/坪

再不买以后就买不起囉 以后房子一坪上亿看你怎么买