买房子有时候要靠一点冲动!!
房子价钱的高低虽然重要
但是你要想想风险
什么风险?
您是否可以承担被买走的风险?
如果真的很喜欢,非买不可,买贵个1.20万又有什么呢?
因为太多客户跟我谈斡旋 太在意那1.20万，最后被买走
才又说 我们可以出到成交价50万以上的!
so? 已经被买走了阿!!
另外，针对这个案件我发表一些看法
如果开价2300万 那么底价会多少?
不要以为8折 85折 9折 这样杀就可以买到
还是要比较一下实价登录
您看得到实价登陆 屋主也看得到
除非屋主很佛心 居住正义从自己出发
不然应该也是要卖个行情!
有许多屋主是不开高价的，甚至有开底合一的价钱
仲介讲的话不一定正确，但要参考
或许有假，但未必无真！
现在面临的问题，您出的价钱有可能成交！
但是因为才刚拿出来卖，屋主不一定给议价（期望心理）
所以仲介才会希望您多给他一些时间。
这时候有几个方法
1.时间到退斡，让屋主跟仲介知道你不加价。屋主若有意愿会叫仲介找你
但不知何年何月何日，大概是急售的时候。
这就有被买走的风险了。
2.斡旋延长，先卡顺位（不一定每个物件都能排顺位），反正卡第一顺位
别人要加价，我们也有最终加价的权利。
这个的风险就是如果有另外一组人很喜欢，就可能会有竞价的风险
到最后可能就不是2200能买到的问题了。
以上 (有些不能说的可以私下聊)
※ 引述《cortex (疲倦)》之铭言：
: 呆呆妹请教各位键盘专业
: 之前我们看喜欢一间房子（太明显了来不及演得不喜欢=_=）
: 动作太快，下午看一次晚上看一次，就想出价
: 仲介说：这个案子刚接不到一个礼拜
: 这边卖很快卖很好，这间条件又好，很多仲介想挖我们这个case ooxxx
: 屋主开2300，之前有组客人开2160结果屋主不卖。
: 我：（呆呆的）干嘛不卖，2160要我屋主就卖啦！
: 仲介：（尴尬）阿他就想卖到2200阿
: 我：那我不想出价阿，前面砲灰都失败了，我不想当砲灰（认真担心><）
: 仲介：阿我讲得一定都比较高啦，你们就照你们觉得合理的价格出出看
: 我：.......2120
: 仲介：他一定不卖啦，屋主就坚持要2200，这个价格我没办法收。
: （演戏的态度很凶，气燄嚣张，斡旋单摆在桌上就是不写）
: 我妈：走啦走啦！不用看了！把我们当什么，出这个价个是有想买，不收拉倒！！
: 仲介：别这样啦我写我写，我去谈谈看
: 我们：!@#$%^&*>....=___=
: 之后回家，当然是打电话来要求我们加价，态度很差劲，还放话呛我说
: 仲介：“屋主坚持要2200，妳们在加一点啦，就差80万。
: 实价登录2200以上，屋主就是要拿到这个价”
: 我妈：“80万谈不下来，找你们仲介干嘛”
: 仲介：“不加价的话我再介绍你们别间啦，这间不要看了，大家买卖不成仁义在”
: 我妈：“加价？！我后手服务费还没算哩，你自己看着办”
: 然后煞气a我妈就挂电话了
: