内政部不动产交易实价查询服务网
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建物门牌：台中市西屯区环中路二段福星北路口(详细地址未出)
房屋屋龄：预售屋年底完工
房屋类型:电梯大楼
所在楼层:18楼的2楼
房屋坪数:权状坪数：77.71坪
主建物＋附属建物坪数：34.51坪＋5.69坪
共同使用：19.51坪
车位：约18坪(平面双车位)
权状坪数是否包含车位坪数 是
　　 土地持份：7.73坪
房屋格局:4房、2厅、2卫、有前后阳台)
房屋开价：1988万
有无停车位：　平面双车位
交通：（最近的路口是环中路－福星北路口，距离约50公尺）
销售来销售来源:仲介
是否已自介:是
永春不动产－逢甲加盟店店（裕乔不动产仲介经纪有限公司）
　　　　经纪人姓名：周建昌（100)云县地字00168号
本物件半年内是否有成交纪录：无
附带条件说明：本建案为宏台上诚，建设公司是宏忠建设，台中老字号，
因为他坚持三年推一案维持品质，最有名的建案为宏台别庄，
虽然已29年屋龄仍受名人喜爱，近期有大统案高X利就住在此社区。
足见起品质是非常有保证的。
照片连结：无
联络资讯：吴丞隆 0936-989138(Line ID:orgdragonfly)

我下巴掉下来逢甲附近??

其实十二期的新房这个价格算是正常的而且宏忠建设乐胜新业，甚至比惠宇更好

看到 新竹什么都合理 质疑 台中什么都合理 真是有趣

因为，台中的好，常常蒙上以前供给过剩的阴影楼上也不用酸，我在台中有祖业，屯区涨，我的资产是上涨的看到十二期，很新鲜，所以问一下

话说十二期别墅都上看4500了

新竹是个鸟地方，不需争辩。但它家庭收入全国第二，多丘陵地，供给有限。台中市美丽的都会，但家庭收入不怎样，地无限的多啊...可怕的十二期。比南屯贵。比黎明重画二，三贵 。。。这个区块靠什么支撑? 环中路吗??

比惠宇好?我觉得惠宇已经很好了说

你如果把大台中地图拿出来画十字，中心是水湳经贸园区，所有的新建设都绕着这个中间点，十二期就在经贸旁边知道宏忠建设的人比较少，因为他三年才推一案，但是品质都很高

不过34坪隔4房,房间会太小了吧

还好啦，24坪都隔3房了间间都可以放双人床，还蛮OK的

西屯本来就比南屯贵了吧 = = 每次都在吹捧南屯真无言 XD虽然逢甲的环境真的不太好 但是在台中靠近中港路就是优点12期的确缺点不少 但是有靠近中港路和水湳经贸园区的优点另外 我觉得中心不是水湳喔 XD 而是北西区 你看"原"台中市地图和人口密集度(WIKI有)和繁华程度和生活机能 北西区才是市中心前几志愿的国立和私立高中都在北西区 简直是台中的大安和中正区 信义区则是西屯

置产有限啦。你要知道中部地势平，土地无限如果都只规划给置产客，是危险的。都市发展是靠大众支撑西屯我哪敢说不好，七期啊...只是逢甲附近我不懂

逢甲 脏乱吵 出入人口复杂 治安差 但现在不就是在炒水湳经贸园区这题材吗? 台中最热题材耶 XD

无感。有两千万预算我要南屯买一买，或者乌日买一个透天本人高铁控以后北彰化也并近台中生活圈，乌日才是中心!

ceca有针对交通工具发了一篇我觉得不错的文章 你可以看看 :)没人天天搭高铁 但是会天天搭捷运和BRT

说真的纯住是南屯，投资要园区

cpz 政府针对高铁有一系列接驳设施，所以火车跟捷运都会接过去啊...这也是日本玩高铁重划区的玩法

BRT也有接驳公共汽车啊 而且你也看一下捷运和BRT的路线图路线图的密集度还是在市中心 还是接近火车站 非高铁站高铁票价高 台铁票价低 高铁只是"梦"

就怕台铁票价低，住进来的都...能用高铁当通勤工具的，月收入一定高只是台中会不会形成这个趋势不确定。台中比较特别台中缺高薪中产。就企业主跟一般劳工乌日基期低，置展的话，下档有保护...个人浅见啦没赌道也不受伤的意思

话说台铁有新设五站，可以关注，栗林（丰南），头家厝，松竹，精武，五权

北屯那里好像以后有台铁捷运 所以说台铁 捷运 BRT成大路网

齁齁 北屯要大翻身了吗

我本来就没说看坏北屯啊 XD 我北屯绝对没置产喔 别怀疑我的用

没人怀疑你啊

意喔 XD

我们家以前北屯置产过。不怎样...加工出口区没落之后很惨新的交通好像会带旺北屯，环状线，红线等等

可以研究头家厝站附近，个人看好，台铁74号，又接台中丰原

我不想讨论耶 怎么办 XD 不要在帮炒台中了啦 这样空头怎么进货

喔哈。那你买了分享一下我不会跟你抢，我还是南屯乌日。反正台中人不相信高铁我怎么喊都不会有人抢北屯没落过，基期低...嗯我喜欢基期低的人打压久了斗志很强，房子也是

靠楼下来撑 会出价吧

乌日要长期 而且因为房价还不算高 捷运接到后应还该有上涨空间 至少像d大说的就算跌也不会跌到哪里 只是这边住的人真的不多 商圈也起不来 但交通汇集方便真的是卖点国1.3.6都很快能接到 74也在旁边 还有台高铁和捷运 只是要等人多和商圈起来应该有得等了～

这价钱...我宁愿买旧中县的透天厝。另外，乌日高铁附近本来就没人抢，台中火车站坐火车到新乌日高铁站也才7分钟车程，票价十几块，而且还不用出站就能转搭高铁。买乌日不如买旧中区，生活机能好很多。

我就说不想讨论了吧 = = 很多地方都被低估 都爆出来 怎么玩?

我老家在旧市区继光街那边 对比现在 才是真正的惨!!

生活机能好 但有国1.3.6.台74吗~至少开车交通好很多~~就看以什么面向去看吧 生活机能就短期都会不错 但交通好通常都不会差到哪去~现在房价不高 新成屋多~我觉得长期还算不错啦 个人想法@@只是短期投资可能就看不出来多大成效~看发展速度了~

买高铁就是买他带来的高素质居民这个效应在新竹很明显。但其他车站还看不出效果当初台湾高铁以为盖好以后会像东京大阪新干线这样沿路商务旅馆繁荣新市镇这样子。盖好之后人都跑去大陆了y

乌日 哈哈 没看到前阵子停止开发了 老台中人根本不会去买

前阵子停止开发 不代表未来不开发 所以说长期阿

对高铁无感+1

的确拉 台中太大了 要长期14期感觉更有发展希望~

人口密度差太多了 乌日就已经偏彰化了我是彰化人我要投资就选台中市区 or员林重划~不会选乌日

不会选乌日+1 那边近彰化了..高铁站尽选一些鸟地点超级无言...离市中心太远了

就是离彰化近才好看不起彰化喔? 我认为以后彰化市被吃掉台中市的机率很高

乌日有捷运喔XD 这样还算远程? 反正就个人想法呗XD

彰化也是一个产业多，富裕的区域ps>北彰化高铁选鸟地方的原因，是因为征收便宜有土地开发价值现在的好地方都是以前的鸟地方我老家南屯公益路旁，以前就鸟地方。我小学时候的高级地段，叫自由路，民族路七期，比我们南屯更鸟，罕无人迹

我不觉得员林有比乌日好~zard是员林人吧?XD

员林真的比乌日好...

我台中人ㄟ 家里置产都在台中 偏北屯区 西屯我没看不起彰化 别自己解读~~主要乌日给老一辈子观念 是很多工业区~台中重划区屯区

乌日差在人口是不争的事实没错也同意拉~

够大了..能发展的地方也很多 14期一堆住一土地释出~一堆自办重划 单元几单元几推出..机会成本真的有钱投资置产 似乎有更多可以选择的地方~自己观点~

乌日是中彰投的最中心 交通也是最便利 就看政府或厂商愿不愿意规划 所以必须要看长期反正每个地方都有各自优缺点拉XD 看个人注重方向吧~至少我觉得发展潜力不低~~

耶 家父之前投资10期土地 11年前 去看时草跟人一样高我还在路边尿尿 一坪6~7万 谁想到现在一坪可以飙到35万以上 如果愿意赌是可以试试看~~只是现在时机感觉多头末段了

文心路15年前也一片田阿 老家隔壁的爷爷之前在感叹当时要买但觉得好麻烦就放弃了

员林比乌日热闹。但是乌日在台中市政府跟彰化市政府中间彰化市以后被吃掉台中之后，员林可以独立，南彰化中心

彰化一直有东区重划计画 只是一直被挡住~是要把县政府搬到乌日过大肚桥后那片彰化的地方 但也不知道哪时才会过~彰化市发展的慢也是事实拉XD

画进台中市彰化区，捷运拉过去，一起荣华富贵啦台中市区西移，彰化的百货更开不起来而已以前彰化比屯区热闹，我在彰化出生的，因为屯区没有好医院

台中市彰化区？是在做什么白日梦...

乌日有腹地可言吗?!..每次经过觉得那边很难放大发展耶.

地形破碎是硬伤可能是全台高铁站里面腹地最破碎的不过被西屯南屯彰化市包围住，我个人觉得不错

预售屋看时,开1500万给我

没买下去可惜了