[问题] 台中小套房好脱手吗? CJCU56 PTT批踢踢实业坊

[问题] 台中小套房好脱手吗?

楼主: CJCU56 (CJCU) 2014-08-06 14:05:54

台中人是不是还是喜欢住透天?
如果有那种10坪上下 1房0厅1卫电梯大楼有管理员的小套房
会有人想买这种房子吗?
以后好脱手吗?
台北因为房子贵所以大家越住越小
可是台中似乎喜欢住透天甚至新电梯大楼40坪左右那种

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-08-06 14:09:00

炒过了...

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2014-08-06 14:27:00

若是你出发点就是要赚价差，这种现买现赚物件极少若是以收租为出发点，比较不会太伤心

作者: forfree99 (forfree) 2014-08-06 14:28:00

晚上绕一圈就知道有多少空屋了XD

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-08-06 14:28:00

这种套房还要跟老透天改的方租套防竞争真的就像O大说的，只能收租出发卖掉不赚不赔，赚租金吧

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2014-08-06 14:29:00

这两年台中人有被教育的比较能接受大楼了

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-08-06 14:31:00

老台中人哪个没有大楼恐惧症? 靠新移民了...

作者: forfree99 (forfree) 2014-08-06 14:35:00

应该说买的起透天的会选透天买不起的也只能选大楼XD 只是没那么排斥了～～

作者: kairiyu (E N O U G H is enough) 2014-08-06 15:28:00

台中那精美的空屋率......

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2014-08-06 15:32:00

重点是空屋很多是置产，没拿出来卖，市场还是需求大希望赶快崩盘，喷出很多物件来

作者: thedarioko (YO!YO!) 2014-08-06 15:46:00

套房如果你是买十几年的那种旧套房易买难卖!优点是收租投报率还不错都有6%左右的水准也不贵顶多1~2百万好脱手的是新式大套房一房一厅一厨一卫!最好是捷运旁有饭店式管理跟一堆公设的那种优点是接手的人多收租自住都有缺点是投报率只有3%左右而且总价贵一间套房都要五百万以上地点好的现在都要600-700新的就世界之心!康朵!巴黎第六区!崇德文心!学士会馆...买旧的1-200万不如买公寓改装!投报更高反正一样难卖

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-08-06 15:56:00

哈哈，最后一句中恳

作者: cpz (我是闪亮亮的钻石) 2014-08-06 15:58:00

报酬率如果是6% 依72法则 12年回本 3%的不如不要买烂透了

作者: a06030501 (0603) 2014-08-06 16:42:00

近捷运也涨很多

作者: lc301 (8d 8d 咖咖) 2014-08-06 19:12:00

看地点套房买在绿线捷运很抗跌又会涨

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-08-06 19:15:00

捷运一定向上，但是台中的状况要看看会不会像台北这样倍增在倍增...

作者: mepe1018 (mepe1018) 2014-08-06 20:57:00

大家都爱透天但也要买得起阿~~

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-08-06 20:59:00

小时后觉得很羞愧，我们住透天人家住大楼大楼有警卫跟一大串锁时很酷...XD不知不绝透天变稀有了...

作者: cpz (我是闪亮亮的钻石) 2014-08-06 21:38:00

透天不少吧旧市区不少啊 XD 所以我说人不要盲从

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2014-08-06 21:43:00

基本的原则比较持久。譬如，土地持份高的保值大众喜好变来变去，民意如水啊

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