现在应该没人觉得房价低的
所以你有这想法很正常
但是我一直有个问题
大家选房自住一定挑生活机能好有学区交通方便的没错吧
所以都是锁定精华区不是那些阿撒不鲁的地方
那今天假设你是公司基层专员没买房再等房价下跌
那是不是也会有公司课长、经理、处长、协理、副总、老板
那些人也在等房价下跌?
更不用说那些做小生意中生意大生意的自营商也在等
姑且不问那些在你上头的人是要买来自住或是置产投资
总是有那么多人排队再你前面
那房价下跌后
一样要跟排在你前面能力资金比你强的那一堆人抢不是吗?
大家都要买同样的精华区
抢得赢吗?
是不是思考如何插队排名往上升一点或是换个区域比较实际?
※ 引述《chungist (拥书权拜小诸侯)》之铭言：
: 北投区百龄国宅最近成交一户
: 开价2280
: 成交2000
: 登记30坪多一点
: 没有车位
: 去年
: 这一区成交价约1700
: 一年来什么事都没做帐面赚300万
: 这不叫剥削叫什么?!
: 赚很大就应该缴合理的税!
: 国宅21年了
: 建材很差
: 室内天花板钢筋都已经有部份外露
: 开放式大楼
: 没管理员
: 一层四户
: 出入复杂
: 时有小偷
: 建筑旁有捷运通过
: 轨道声音有多吵就有多吵!
: 还有一些精神上有问题的邻居
: 住户间还有千年宿怨不堪其扰
: 当时会买国宅的
: 本来社会阶级就不高
: 这些事仲介都不会跟你讲!(可能也不知道)
: 这些人只会跟你讲
: 紧邻捷运站5分钟非常便利
: 增值空间无限!
: 还有很多人等著买
: 21年来
: 这里的房价飙升7倍
: 可是我们的所得并没有增加7倍
: 2000万买30坪国宅
: 只因靠近捷运
: 其他都不考量
: 我真的觉得这些人疯了!
: 我去年也想买房
: 但是逛了淡水一圈(能力可负担地区)
: 房价涨得非常非常夸张!
: 公设比太高基础建设不足室内格局规划太差且入住率低
: 淡水我从小看到大
: 我不愿成为投资客屠宰的肥羊
: 痛定思痛
: 决定人生不买房也应该纳入考量
: 不是我不愿意努力
: 而是环境所逼买不起合理价位的房屋
: 有一次牌价1500
: 仲介说溜嘴跟我说
: "1200的话我就卖投资客就好了干麻卖给你!"
: 明明屋主说卖1300却要公告1500控制区域价格
: 跟这些人斡旋一阵子后发现
: 房地产根本是假自由市场
: 因为
: 房价完全操纵在房地产业者手上
: 透过仲介后
: 就不是屋主说了算
: 从此将心比心
: 我也体认到不应该将房地产当投资工具
: 房地产获利是建立在对他人的剥削而来
: 买空卖空不断转卖套利
: 却没有实质的创新研发等社会贡献
: 房子还会折旧
: 有人说买的是大楼的土地持分
: 所以才会贵
: 这其实是迷思
: 那一丁点土地持分能做什么?!
: 要一个人把所得一半都贡献在房子上20-30年
: 青春跟生活都没有了!
: 而房子只是居住用的
: 就跟生活中的其他物品一样
: 不应该将民生必需品拿来抬价炒作
: 这样其实是很不道德的
: 炒作粮价要判刑
: 炒作房地产为什么不用?
: 因此
: 我决定人生不一定真的要买房!
: 转变观念
: 生活就会很快乐
: 一般人买房有一个迷思:自住兼投资
: 但是
: 自住跟投资是两种完全不同的需求/概念
: 自住看需求
: 人人需求不尽相同
: 自住就不须要考量未来的房价涨跌
: 投资看获利
: 但抗跌性高的房屋往往不便宜
: 自住兼投资的操作
: 自己财力要很充足
: 不然只能择一
: 有人说找未来补涨区
: 但能不能真的补涨没人说得准
: 也涉及个人风险承担能力
: 把房地产当做投资真的比较适合财力够的玩家
: 前n位老板2006以每坪不到70万买进帝宝2户
: 这样套利才叫玩家!
: 一般上班族哪有进场能力
: 北投老早破70万!
: 我很期待百龄国宅什么时候可以单价破百万?
: 烂房子卖豪宅价!
: 我真的觉得现在可以不考虑买房
: 买房考量的只是老了有一安身处
: 年轻人现在根本不用担心
: 现在房价高到不像话
: 如要买房绝对要等时机
: 这10多年来房价高度攀升
: 但大部份人的收入并没有大幅增加
: 投资客将房价愈叠愈高
: 最后总要有人接手吧
: 财力够的玩家放著没差
: 但是长期来看
: 1.收入赶不上房价 台湾经济最好就是现在这样 并受中国经济连动日深
: 2.少子化影响会慢慢地逐渐浮现使需求下降
: 3.父母未来将房屋留给子女使购买需求也会降低
: 更重要的
: 全球经济不可能永远一路没事下去
: 每隔10年左右大约会有一次经济风暴
: 或者说
: 有生之年一定还会再遇到经济 卫生 天灾等各种全球性灾难
: 造成房价大幅下修
: 届时再进场也可以
: 反正老了买房也是在等往生
: 许多乡下郊区都可以考虑
: 年轻人现在要做的并不是委曲自己背高房贷
: 而是要有一提高收入并不断存钱的生涯规划
: 等待机会进场
: 现在的问题是
: 美国印出去的钞票怎么收回来?
: 中国经济的未爆弹只因为中共撑著
: 撑不住而爆开那是很可怕的!
: 台湾受创会最严重
: 我不相信经济不会崩盘
: 股市崩盘也不是第一次!
: 房屋真的只是居住用的
: 将其当做投资标的不是一般上班族的能力
: 充满风险
: 与其背高额房贷住小小如鸟笼般的住宅
: 拿血汗钱供养建商与房仲业者
: 不如租房去好好经营自己的生活
: 存钱等待时机
: 虚胖的房价
: 怎么上去的就会怎么下来!