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作者: gaplife (嘎普拉夫) 站内: Gossiping
标题: [新闻] 柯阵营：盖出租公宅的198公顷地号都有了
时间: Thu Jul 17 09:37:35 2014
看起来似乎颇为合理，有没有值得讨论的地方呢？
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新头壳newtalk2014.07.16 林朝亿/台北报导
对于连阵营质疑柯文哲要盖5万户出租公共住宅的土地与钱从哪来，柯文哲竞选办公室政策
顾问张景森今（16）日表示，这198公顷国有、非公用的空地，他们连地号都找好了；仅要
从其中找出1百公顷来兴建公共住宅。至于1千亿元的兴建费用，他则强调，这是自偿性费用
，可以向银行贷款，而最近台中市政府贷款的利率才0.8%而已，比先前他们用3%的利率来估
计，还低上许多。
台北市高房价引发民怨，但如何解决，也备受关注。日前，柯文哲演讲时表示，考虑到台北
市自有住宅比率甚高，而且为了避免引发如2008年的金融风暴，他不会采取打房作法。但会
想办法将房价抑制在现有的水准，让国民所得慢慢追上来。至于现在解决的方案，他则强调
，房租才是更关键，因此将兴建5万户只租不卖的公共住宅。
对于198公顷土地从哪来，张景森表示，他们连地号都找好了。他说，也欢迎连胜文与柯文
哲一起公开进行市政辩论，才看得出这个市长到底有没有料。
张景森表示，台北市现在国有、非公用的空地，就有198公顷，这些多是住宅用地；这还不
包括，国有、公用但低度利用的机关用地在内。他们只是要从这198公顷，找出100公顷就可
以盖5万户出租住宅。
张景森表示，还有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲视察的南机场改建住宅
，若进行公办都更，再把将废除的忠义国小纳入，共有3公顷左右；重新整建后，至少可以
多取得1公顷用地，这些都没有算入原先的198公顷用地里。
至于每户2百万、共1千亿元的兴建经费，张景森说，可以向银行贷款。中华邮政长期公共设
施的贷款利率是1.34%；而最近，台中市政府找银行竞标借钱，利率低到0.8%，连1%都不到
。根本不需要连胜文说的，要将国有资产证券化措施等等。
张景森指出，他们当初估算出租住宅每坪月租费5百元时，是考虑到民众负担的能力，而且
还是以利率3%来计算的，这是相当保守的算法。如果以利率1%来计算，每坪用租费根本连5
百元都不需要。
张景森表示，过去台北市兴建整建住宅达1万1千户，国宅也兴建4万户；也就是，政府过去
就曾盖5万户了，只是当时都把房子卖掉，让后代没有便宜的房子可以租。
他说，相较于捷运花了6千多亿兴建，1千亿的出租住宅实在是小钱，且捷运的兴建费用是收
不回来的，但出租住宅的费用可以透过租金自偿。
至于为何要盖5万户出租住宅，张景森指出，这是以现有台北市住宅总数量约91万户的5%来
计算；这是根据国际上各城市标准来看，希望政府能维持一定租屋数量，才能牵制私人租屋
市场的租金，让经济弱势、青年人有屋可以租。否则现在政府仅维持0.63%的租屋量，则是
最不负责任的作法。