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作者: gaplife (嘎普拉夫) 站内: Gossiping
标题: [新闻] 柯阵营：盖出租公宅的198公顷地号都有了
时间: Thu Jul 17 09:37:35 2014
看起来似乎颇为合理，有没有值得讨论的地方呢？
http://goo.gl/sDzfKS
新头壳newtalk2014.07.16 林朝亿/台北报导
对于连阵营质疑柯文哲要盖5万户出租公共住宅的土地与钱从哪来，柯文哲竞选办公室政策
顾问张景森今（16）日表示，这198公顷国有、非公用的空地，他们连地号都找好了；仅要
从其中找出1百公顷来兴建公共住宅。至于1千亿元的兴建费用，他则强调，这是自偿性费用
，可以向银行贷款，而最近台中市政府贷款的利率才0.8%而已，比先前他们用3%的利率来估
计，还低上许多。
台北市高房价引发民怨，但如何解决，也备受关注。日前，柯文哲演讲时表示，考虑到台北
市自有住宅比率甚高，而且为了避免引发如2008年的金融风暴，他不会采取打房作法。但会
想办法将房价抑制在现有的水准，让国民所得慢慢追上来。至于现在解决的方案，他则强调
，房租才是更关键，因此将兴建5万户只租不卖的公共住宅。
对于198公顷土地从哪来，张景森表示，他们连地号都找好了。他说，也欢迎连胜文与柯文
哲一起公开进行市政辩论，才看得出这个市长到底有没有料。
张景森表示，台北市现在国有、非公用的空地，就有198公顷，这些多是住宅用地；这还不
包括，国有、公用但低度利用的机关用地在内。他们只是要从这198公顷，找出100公顷就可
以盖5万户出租住宅。
张景森表示，还有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲视察的南机场改建住宅
，若进行公办都更，再把将废除的忠义国小纳入，共有3公顷左右；重新整建后，至少可以
多取得1公顷用地，这些都没有算入原先的198公顷用地里。
至于每户2百万、共1千亿元的兴建经费，张景森说，可以向银行贷款。中华邮政长期公共设
施的贷款利率是1.34%；而最近，台中市政府找银行竞标借钱，利率低到0.8%，连1%都不到
。根本不需要连胜文说的，要将国有资产证券化措施等等。
张景森指出，他们当初估算出租住宅每坪月租费5百元时，是考虑到民众负担的能力，而且
还是以利率3%来计算的，这是相当保守的算法。如果以利率1%来计算，每坪用租费根本连5
百元都不需要。
张景森表示，过去台北市兴建整建住宅达1万1千户，国宅也兴建4万户；也就是，政府过去
就曾盖5万户了，只是当时都把房子卖掉，让后代没有便宜的房子可以租。
他说，相较于捷运花了6千多亿兴建，1千亿的出租住宅实在是小钱，且捷运的兴建费用是收
不回来的，但出租住宅的费用可以透过租金自偿。
至于为何要盖5万户出租住宅，张景森指出，这是以现有台北市住宅总数量约91万户的5%来
计算；这是根据国际上各城市标准来看，希望政府能维持一定租屋数量，才能牵制私人租屋
市场的租金，让经济弱势、青年人有屋可以租。否则现在政府仅维持0.63%的租屋量，则是
最不负责任的作法。
作者:
YMSH205 (^^)
2014-07-17 09:38:00Q_Q
作者:
s860134 (s860134)
2014-07-17 09:39:00真囃一
作者:
deann (古美门上身)
2014-07-17 09:39:00盖好以后不用维护管理喔? 你以为默认的工程款不会追加吗?
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2014-07-17 09:39:00支持柯P
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-07-17 09:40:00国有 谁的?
作者:
i7851 (Cookie Monster)
2014-07-17 09:40:00猪公宅怎么盖也轮不到你
作者:
s860134 (s860134)
2014-07-17 09:40:00可为不是不可为 事在人为，不是拿来当选举嘴砲
作者: tallpenguin (penguin) 2014-07-17 09:40:00
猪远远跟不上了
作者:
Green5566 (Green5566)
2014-07-17 09:40:00他在帮胡子强说话?
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2014-07-17 09:40:003F不要反串 抓到了
作者:
lolic (lolic)
2014-07-17 09:40:00都报地号了 等等郝龙斌就出来捡刀说这块地已经有用途
作者: coot443 2014-07-17 09:40:00
.
作者:
kil1ua (--)
2014-07-17 09:41:00屎蛆真的很勤劳 吃完米田共后就没事做吗?
作者:
notea (QOO)
2014-07-17 09:41:00两边的幕僚团也差太多了吧
作者: baiya 2014-07-17 09:41:00
好冰冰：快去查他们手中的地号，查到后我就先把地卖了 科科
谁来筛选住户? 怎么可能没油水..我认识年收百万还抽中合宜住宅的!!
作者:
d90493 (加菲猫)
2014-07-17 09:41:00盖好了换市长之后会不会被卖掉
作者: darote 2014-07-17 09:42:00
这方案看来可行, 不过档到很多人财路
作者:
Marty (DNA探针)
2014-07-17 09:42:00反观连阵营 准备接收建商赞助的竞选总部...
作者:
kuter (卡特)
2014-07-17 09:42:00细节就不用某些人来操心了 又还没选上 在担心啥?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-07-17 09:43:00真的盖了 新北桃园宜兰才会崩溃吧 人全往台北挤
作者:
deann (古美门上身)
2014-07-17 09:44:00盖捷运是增加市民反射利益的公共建设，盖社会住宅是社福性的设施，这两种预算也可以拿来类比，柯P这样叫有料?
作者:
losel 2014-07-17 09:45:00出手一定要这么重吗 这样他要怎么继续说开支票
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-17 09:49:00政府贷款利率有点OP难怪政府是炒地皮大户..还可以看心情逾期不环...XD
作者:
yuekun 2014-07-17 10:12:00把需求面整个砍半 很ok啊
作者:
binshin (高级工读生)
2014-07-17 10:18:00支持柯P~~~
作者:
reil (REIL)
2014-07-17 10:21:00有人被档财路生气囉
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-07-17 10:26:00我说真的 小小台北市就可以找到5万户空间 整个台湾要弄到50~100万户根本不是问题 请问现在执政的炒房党 你们还在睡吗
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2014-07-17 10:30:00推柯P，神猪快变猪头王。
作者: z9001136 2014-07-17 10:52:00
身为天龙国只盖住宅晚上黑压一片怎么可以呢?零分!
柯是台大医学系的耶, 全台湾联考的前50名, 从小到大都在天才堆里打滚, 拿一个辅大的夜店咖来比, 实在有点好笑.不敢说他不会犯错, 但不可能像夜店咖那么夸张好嘛...
文组的嘴炮王, 跟理组的有一样喔? 更别说马是凭实力考上的吗?辅大没惹到我, 辅大正妹多, 超羡慕的....
出租宅 最难的是管理..想想出租客 会如何对待不是自己的房子? 再来有钱人~喜欢和有钱人住在一起..一堆人为了学区买房 其实是在买人脉 买邻居出租宅 我认为是另一个市场~和这种产品区隔!
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-07-17 12:02:00地方政府跟银行借钱为啥可以印十被钞票？b倒是说说看
发行政府公债，由人民的税收做担保。GOOGLE 发行债券 印钞票,就会有你要的答案政府美丽话术下的骗局，劫富济贫永远都是选民爱听的政府不会打房,因为还得靠每年提高的地价现值,多课土增税房地产已是政府的主要税收捞金的来源土增税.契税.房屋地价税.打到冷清.就是打到政府荷包
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-17 13:30:00楼上要不要先看国库主要来源再来讲？
作者:
yuekun 2014-07-17 13:39:00投资客可以出租 政府就不能出租阿....如果现金流自偿ok 利率ok 法规也ok 银行为什么不贷 怕政府倒帐 投资客就不会倒帐吗..
作者:
coburn (左边)
2014-07-17 13:55:00呃…不能投给他了
拿市民的税金来盖屋给外来打工仔? 这叫做公平正义?顺便图利给财团 好个假正义 真买票
作者:
yuekun 2014-07-17 14:20:00他提出政见 选民投票 依照承诺服务民众 民主政治不就是这样
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-07-17 14:23:005万户耶~我看台北一堆房东要崩溃了...
作者:
yuekun 2014-07-17 14:23:00投票本来就是算人头的啊 难道你多缴几万块就想拿两张票??
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-07-17 14:24:00来台北打工钱赚比较多~税也缴比较多给政府阿,互利阿XD
作者: mopigou (mopi) 2014-07-17 14:32:00
崩溃什么?讲讲又还没盖,盖完再来崩溃
作者:
beek (让我们的心得着满足~☆☆)
2014-07-17 15:48:00有人自杀死在里面怎么办？一间间变成凶宅是要租给鬼喔？
说凶宅..要挑剔真是什么都可以讲 干脆说万一地震垮了再说租房有再管是不是外来的?北市年轻人不能住吗?外来人涌入不也是房价高的原因?舒缓下租金压力错了吗
作者:
Tosca (hi)
2014-07-17 16:59:00拿市民盖屋给外来人=.=?台北人似乎已经搞不清楚台北为何繁荣台北从来就不是靠台北人撑起来的 你看逢年过节台北多冷清事实就是 台北就是靠全台的人挤进去就学就业创业 才有今天你知道大年初一台北多冷清吗 我同学在市民大道飙机车耶XD
政府发债印钞,银行购债借款,等于是凭空印钞票然后印出的钞票就是给包商流通到市面,人民为通澎买单他当选,通膨升最快,钞票不值钱,钱就移房市,他当选最好!人民得为税金和通膨买单说一千亿是小钱,还真不简单,赶快举债通膨吧
作者: shonbn 2014-07-17 18:16:00
地震垮了就国赔阿不过很多人就算自己买的房子 也是弄得公共空间很乱
我还是好奇这地是从哪来的?到底是国有还是市有？？如果是国有,柯P是已经要选总统了吗??别的问题都不用急的讨论,先认真检验他地从哪来就好...我真的很好奇,台北市哪来这么多他可以随意运用的土地...版上有高手可以帮他完整叙述说明一下吗~~
也对..如果是市地~台北人都同意 做这样的运用吗?
作者:
LStrike (击倒!!)
2014-07-18 08:57:00希望想做事的人成功！
作者:
yuekun 2014-07-18 09:18:00预算5,000亿的航空城案 房板的投资客吭都不吭一声 台北市的市长候选人 才提出公营住宅的政见 马上就这个会贪污 那个有人死掉怎么办 怎么可以把纳税人的钱这样乱花...其实不用拐弯抹角 就是打到了嘛 这些人有这么清高吗 哼哼
作者:
lsw0529 (new life)
2014-07-18 20:14:00支持! 加油! 但是炒房客们好像在生气了~~