Re: [问题] 房价下跌是台北or全台湾

楼主: Ting1024 (无)   2014-07-16 23:53:05
台中2007年的新建案约12~15万。
2014年阿猫阿狗的建案一律20万起跳。
30万的也满多的。
现在的台中小资上班族,想买房,门都没有了。
我之前的朋友,工作了10年,存了250万的头期款,
边看屋,边挑,从2009挑到现在,连头期款都远远不足了。
目前他已经处于放弃买屋的状态了,满可怜的。
这就是炒房比较令人诟病的部分吧。你去炒大立光
炒到5000也没人理你。房子则不然,他确实会影响实质生活。
※ 引述《spot828 (咪兔)》之铭言:
: 最近看一些财金节目中频频讨论房价下跌,但内容几乎都是讲台北,从台北看天下,台北
: 市中古屋一坪100万,高雄市区新成屋一坪20多万,说用房租报酬率来比较,台北1.57%,
: 但高雄还很多可以弄到5%以上甚至更高。最近几乎很多节目都在聊房市下跌、泡沫化,但
: 除了投资客外,自住客会因为你房价下跌了就把自己家拿出来卖吗,台北市自有住宅比率
: 还是比投资客持有的量还大,台北需求量又大,若投资客降价求售,精华地段还是很多自
: 住客抢著接吧!
: 台北市的房价确实不合理的高,但其他县市都还在正常的价位范围,但几乎整个新闻媒体
: 报导好像台北=全台湾,每个县市都得跌了,最近在高雄还是看的到很多三四百万的三房
: 中古大楼跟一两百万的公寓,市区精华地段农16美术馆也看的到5百多左右的新两房,市
: 郊蛋白区也不少一坪1字头的新成屋,会因为台北跌了,所以全台湾跟着跌吗?
: 毕竟房子是必需品不像股票是纯粹的投资商品,很多情况下是不买不行,可以有一个家的
: 感觉,这样会有抛售潮吗?
作者: richman (李奇)   2014-07-16 23:58:00
觉得不合理可以用租的阿,为啥一定要买
作者: ting701 (耀你馆)   2014-07-16 23:58:00
对其他支出产生排挤,或许是社会觉得景气差的原因之一吧
作者: anderwu (好事)   2014-07-17 00:17:00
一楼让我想到吃一个便当不够可以吃两个!权贵思维不合理用租的就好了是对的思考
作者: whaleegg (^^)   2014-07-17 00:30:00
租新房子住也不错,不然一堆新房养蚊子
作者: eejimchan (我那美得不能再美的人生)   2014-07-17 00:33:00
那奇怪 五年前干嘛不买?
作者: sodier (不要看我我会害羞)   2014-07-17 00:41:00
五年前选错人了
作者: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2014-07-17 00:48:00
五年前不买的最根本原因就是看跌嘛 看对时自己就是赌神看错时就是投票投错人 政府的错
楼主: Ting1024 (无)   2014-07-17 01:03:00
总想买到CP值好一点的嘛,一辈子可能只买一次的大花费谨慎,总是必要的。你现在去买大立光,难道不嫌贵?
作者: TokyoHard (东京难)   2014-07-17 01:47:00
别这样,大立光破千时也是一堆人说贵.....
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-07-17 02:17:00
当初不买现在才在哀..QQ
作者: kylie720 (恋恋真言)   2014-07-17 07:08:00
小陈买几间房了,自住客跟投资客的不同。我想备好250万投资客已买下了
作者: tkr (tkr)   2014-07-17 08:05:00
我结婚的时候已经有房子 可是我也只考虑家境好的正妹
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-17 08:35:00
tkt精明
作者: royli (^___________________^)   2014-07-17 08:41:00
买不起别硬买 虽然关键是在女生
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-17 08:47:00
台中很好买先买外围也可鸟日才15以下
作者: doraBBO (哆啦狗)   2014-07-17 08:54:00
我没房子,家住铁皮屋
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-17 08:54:00
不先买中古屋,永远只看新屋..10年后后悔,30年后他儿子会骂她.干嘛.以为政府会帮无壳蜗牛执行正义喔??你要政府破产妈
作者: ujma (入云龙)   2014-07-17 09:47:00
是2009年后货币价值大幅稀释 全世界大印钞造成的财富重分配刚好没买到房子单纯就是倒楣 跟你朋友好好开导一下
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-17 09:57:00
ceca对高级鲁蛇不了解。高级鲁蛇的需求是这样,好地段,知名建商,卫浴开窗,机能完整,方圆10km不得有嫌恶设施还要低价低率,居住正义来着
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-17 09:58:00
高级鲁蛇一直都是出货对象,低级鲁蛇很早就会放弃一辈子租屋了有看过,高雄从农16买到河堤,最后买到屏东的.喔..我是说他前面都没买最后买屏东.
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-17 10:24:00
一开就买屏东不就省一半钱,付清之后往农16换屋都换到了
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 10:28:00
高雄王举的例子也太经典...股票一路看空最后上车叫啥?
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-17 10:32:00
反指标
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2014-07-17 10:43:00
去看 "蜗居"
作者: paunch (胖)   2014-07-17 10:58:00
台湾有什么地方方圆10km没有嫌恶设施?
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 11:04:00
没错阿,可是投客和政府有很多套说法,呵呵呵大多数的人都会把这事当作对的,理所当然及护航
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-17 11:06:00
台中服务业为主,薪水三万。250万头期款买不到房,叫缴情2009的三彩大未来刚涨起来一点, 大概10~12万,总价500左右现在新起来的乌日,15万以下可以买到还有文山区,因为特三号通车关系,未来非常看好眼高手低,看十年的也有,我朋友租屋十年付120万租金,最后花18万买到本来12万就可以买到的房子
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 11:18:00
有时问题不在眼高手低...在房价所得比攀升急速好吗!最好房价可以继续攀升2倍,3倍,5倍到时一样会有人说你为何不去住山上海边...房价涨越高越好,再看看到时大家是__ __ __ __
作者: mavisQ (cheshire cat)   2014-07-17 11:31:00
我不信250万头期买不到
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 11:43:00
250,连1000万的3成都没有....
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 11:46:00
偏偏不用一千万生活机能又不差的 双北"多的是"愿意省钱下来买车还可以往基隆考虑 靠高速公路通勤非要轨道交通就是青埔 半小时内进到北市第一圈没问题
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 11:59:00
青埔千万不是一堆吗?可能超过千万的也一堆
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 12:02:00
有两百五十万想要买了马上用又非要只看超过千万的要怪谁
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 12:04:00
小鲁,哭一下穷,错了吗 呵呵呵....
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 12:08:00
就有千万以内选择不看 光哭穷就有钱了吗 两百五还嫌少喔
作者: newhander (新警察)   2014-07-17 12:10:00
嘘那些喊五年前为什么不买的人,认为他们是等跌的人,脑袋应该跟连胜文ㄧ样。以现在结婚有购屋需求大概28岁到33,五年前才23-28岁那种刚毕业或刚当完兵没多久的年纪,连工作都没有是买什么。
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 12:10:00
这几年从600变1200的也不少 然后怪你当初为何不买阿现在只有250 再来怪你 为何不去看500 或 600的^^
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 12:15:00
问题不在有多少又看多少 在看清有多少能力做多少事超出能力范围光哭也没用 不是加强能力就是改变标准这样才能解决问题 有一好没俩好 想要通通一百分就只能
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 12:19:00
说青埔的 别闹了 591售屋网随便打出来 一堆破千万XD
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 13:54:00
不然敢来对赌吗...开价即成交和出价即成交都一样想太多
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 14:16:00
开价本来就不是成交价阿...是要赌啥啦,哎唷= =
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 14:17:00
鸡排正夯阿...你贴青埔买屋文...准备好两百五十万只要修正后的条件合意 就开局一千份鸡排队赌如何
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 14:19:00
就没要赌阿,你找别人去玩唷,乖~
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 14:19:00
都已经不拿双北和基隆千万以内了 只玩青埔总都够新了吧嘴巴讲讲真简单...一讲到要玩真的就不敢了...真的在玩
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 14:22:00
楼已经从台中移到青埔囉?还是搞错重点?
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 14:23:00
不就是你一直挑青埔吗...陪你玩真的又变搞错重点了喔
作者: pppeeeppp (pep)   2014-07-17 14:24:00
可以拉回来唷,无须继续跳^^
作者: IrvinYuan (恶文远)   2014-07-17 14:25:00
我只有兴趣玩真的...没兴趣陪人真的在玩...请自便
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-17 14:39:00
250万头期买不到台中就是缴情。我回台中一定讲给乡亲笑我们家的前一个房客一边租一边打两份工,没几年就买下北屯公寓进去住了。人家单亲在槟榔摊兼差耶

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