※ 引述《chungist (拥书权拜小诸侯)》之铭言：
: 北投区百龄国宅最近成交一户
: 开价2280
: 成交2000
: 登记30坪多一点
: 没有车位
: 去年
: 这一区成交价约1700
: 一年来什么事都没做帐面赚300万
你花1000万买中华电信,啥都没做就年收50万股利.
这不是剥削是什么...XD
所以这叫,眼红.
: 这不叫剥削叫什么?!
: 赚很大就应该缴合理的税!
税金真正的作用,是用来打压有钱人和投资的妈??
and..台湾真的有加税的本钱吗??
有本事加税,那还要跟着米国升息干嘛???
这些恶性炒作的钱,就让它们流入米国阿....
干嘛跟米国一起加税把钱抓稳在台湾??
中国和韩国签一个FTA,降低了韩国产品不知道是2%还是几%的贸易成本.
一堆人就在大恐慌了.
你确定你在台湾要加税..XD
: 国宅21年了
: 建材很差
: 室内天花板钢筋都已经有部份外露
: 开放式大楼
: 没管理员
: 一层四户
: 出入复杂
: 时有小偷
: 建筑旁有捷运通过
挖,有捷运耶...
: 轨道声音有多吵就有多吵!
: 还有一些精神上有问题的邻居
: 住户间还有千年宿怨不堪其扰
: 当时会买国宅的
: 本来社会阶级就不高
你瞧不起住国宅的喔.
小心跟我一样被水桶.
: 这些事仲介都不会跟你讲!(可能也不知道)
: 这些人只会跟你讲
: 紧邻捷运站5分钟非常便利
这是真的.
: 增值空间无限!
这你也证明了是真的.
: 还有很多人等著买
会增值干嘛不买??...
难道要听SxxY讲的放银行定存??
: 21年来
: 这里的房价飙升7倍
: 可是我们的所得并没有增加7倍
可是企业赚很多钱阿,有钱人赚很多钱阿.
: 2000万买30坪国宅
: 只因靠近捷运
: 其他都不考量
有4000万你可以考量其他的.
可是只有2000万,总不成还要新屋+24保全+女佣吧.
: 我真的觉得这些人疯了!
他们看着增值觉得它们很聪明.
它们的亲朋好友都羡慕死它们.
: 我去年也想买房
这才是不平衡的主因.
: 但是逛了淡水一圈(能力可负担地区)
你买淡水...=.=
: 房价涨得非常非常夸张!
: 公设比太高基础建设不足室内格局规划太差且入住率低
淡水河景很久以前(很便宜的时候)其实我家有想要去买一户度假用.
不过因为不常在台北,湿气重房子没人住容易侵蚀,所以放弃了.
不然那边景观也很不错.
: 淡水我从小看到大
: 我不愿成为投资客屠宰的肥羊
你一定还是会被宰.
我们拉高店租,商家就把店租回惯在商品里卖你.
所以你便当涨了,饮料涨了,什么都涨了.
这些钱也是赚到我们投资客的口袋里.
方式不太一样而已.
最近家旁边的补习班又被房东赶走了,他给人家一次加租60%....=.=
: 痛定思痛
: 决定人生不买房也应该纳入考量
其实这是一种选择,并且我不否认这个选择并没有不好.
: 不是我不愿意努力
: 而是环境所逼买不起合理价位的房屋
这你就错了,合不合理是市场决定的,不是你.
我也觉得我不能花5万块住总统府不合理.
可惜总统府前面的宪兵不理我.
: 有一次牌价1500
: 仲介说溜嘴跟我说
: "1200的话我就卖投资客就好了干麻卖给你!"
事实是这样.
: 明明屋主说卖1300却要公告1500控制区域价格
那还是高于1200没错吧.
: 跟这些人斡旋一阵子后发现
: 房地产根本是假自由市场
: 因为
: 房价完全操纵在房地产业者手上
身为不是房仲,我只能讲,房价还是操在我们手里,不是房仲.
它们只是打工的....
卖不卖是屋主决定.
: 透过仲介后
: 就不是屋主说了算
你哪只眼看到不是屋主说的算.
我买200万想卖2000万,房仲也只能接受....
: 从此将心比心
没这回事,台湾有2000万人,我比完1000万人的心,就过八辈子了.
: 我也体认到不应该将房地产当投资工具
历史以来,他一直都是全世界通用的投资工具.
连猴子都会抢地盘了.
动物都懂炒地皮的道理.
: 房地产获利是建立在对他人的剥削而来
对,完全同意.
: 买空卖空不断转卖套利
: 却没有实质的创新研发等社会贡献
那..你存款不该给你利息,你买股票不应该给你股利.
因为全都是没有贡献的投资.
所以我们应该施行共产党,土地国有,大家吃大锅饭,生活国家补给.
: 房子还会折旧
可是她抗通膨的价值远高于折旧.
房子涨不代表他没折旧...这是一个美丽的误解.
他只是折旧的损耗远低于他的价值成长.
那些中南部说被套了20年的.
就是因为平盘,然后狂吃折旧...
20年后增值才抵掉这20年的折旧损耗.
所以还是有折旧.
另外很多人有错觉崩盘房子会跌很久.
其实不是,后面跌都是折旧.
房子崩盘3~5年左右就差不多谷底震荡.
这看新建案开价和地价就知道.
但是房子一买必跌...那就是吃折旧.
但是只要你要买土地或是预售屋,价格会僵在那边.
这就是中南部的16年大空头现象....
也是我家不买新屋的理由,新屋折旧超凶.
被套20年的几乎都是当年刚好入手新屋的那一群.
反而你入手10年中古屋,大多头第一年大概房价就回来了.
(涨比跌疯狂很多,这是房地产的另一个特性)
: 有人说买的是大楼的土地持分
: 所以才会贵
: 这其实是迷思
: 那一丁点土地持分能做什么?!
你比较一下地上权和一般正常的建案后.
你再来思考这个问题.
不要埋著头自己想...
: 要一个人把所得一半都贡献在房子上20-30年
: 青春跟生活都没有了!
你房价涨了可以卖掉移民阿.
你有两三千万,你觉得你不能移民妈??
不然搬到中南部来住阿.
阿你手上有钱不用,那是自己的选择....
你民乐透,把一亿全部存在银行.
然后说有一亿也没用..
这......
: 而房子只是居住用的
多少战争,都是为了抢夺土地.
你确定只有居住使用??
会不会太狭隘了
: 就跟生活中的其他物品一样
更多的战争为了抢粮食.
要不是最近科技进步,粮食技术大突破,让你不用一个月就有一头猪可以吃.
不然人类早就打仗然后人口降为20亿左右(也就是应该是3个人要死两个才是正常)
: 不应该将民生必需品拿来抬价炒作
你知道最近米价,鸡蛋,肉涨多少妈.
(昨天鸡蛋又涨了,干)
房价???炒作???
好像有点弱太多了..XD
炒粮食才好赚啦,两三个月40%....
你看过房价两三个月40%的妈??
: 这样其实是很不道德的
道德谁说的算??
: 炒作粮价要判刑
10000个人在炒,1个被判刑,因为他乱搞获得罪人.
: 炒作房地产为什么不用?
因为我们伟大的政府跟着炒.
: 因此
: 我决定人生不一定真的要买房!
这倒是真的.我支持.
: 转变观念
: 生活就会很快乐
: 一般人买房有一个迷思:自住兼投资
这也是真的.请不要否认.
: 但是
: 自住跟投资是两种完全不同的需求/概念
完全一样.
你没自住优良条件,这边房价是要怎样炒高阿.
你机场旁边的房价会比捷运站旁边高吗??
那就对啦,高房价因为好学区,捷运,优良住宅环境造就的不是妈??
不然干嘛你不来住高雄的阿莲田寮??
: 自住看需求
: 人人需求不尽相同
: 自住就不须要考量未来的房价涨跌
一定要考量,千万要考量,万万要考量.
谁传出来自住不考量涨跌的.
那个人才是混蛋家三级.
害死人不偿命.
: 投资看获利
: 但抗跌性高的房屋往往不便宜
抗跌性高还便宜??..
这根名车要卖得比国产阳春车还便宜的感觉是一样的...=.=
: 自住兼投资的操作
: 自己财力要很充足
同意.买房有基本门槛.
: 不然只能择一
还是可以,只是愿不愿意选择问题.
: 有人说找未来补涨区
: 但能不能真的补涨没人说得准
工作可不可以做到50岁没被裁员,也没人说得准.
连念书科系可不可以把握念出来还那么夯,也没人说得准.
我是当年被千万年薪科技新贵给骗去念工程的.
结果干你娘.
不过还好...我没被我念生物出生的妈妈骗去念生技.
好险好险.
: 也涉及个人风险承担能力
自己的生命自己要承担.
不能依赖别人或政府或社会.
: 把房地产当做投资真的比较适合财力够的玩家
: 前n位老板2006以每坪不到70万买进帝宝2户
: 这样套利才叫玩家!
8年涨4倍,他买店面应该获利也差不多.
: 一般上班族哪有进场能力
那时候为啥不买板桥新店南港??
: 北投老早破70万!
: 我很期待百龄国宅什么时候可以单价破百万?
很快...部会太久.
香港都破200了.
: 烂房子卖豪宅价!
你国宅破一百,豪宅怎么可能还在一百,应该五百左右.
哪来的烂房子卖豪宅价.
: 我真的觉得现在可以不考虑买房
看情况决定,这种话没办法说死.
你现在高雄买的起步买.
你过三年就要开始后悔,然后会后悔一辈子.
: 买房考量的只是老了有一安身处
生重病可以贷款.
可以卖掉移民.
小孩赌博输了三五百万被抓去要剁手脚,可以拿房子来周转.
会不会用的问题而已.
: 年轻人现在根本不用担心
: 现在房价高到不像话
: 如要买房绝对要等时机
: 这10多年来房价高度攀升
: 但大部份人的收入并没有大幅增加
台湾外债持有世界第五名.
台湾很有钱的,并且很会赚钱.
更惨的是这些钱都一直回流房地产.
不要在有基层员工看世界的观念比较好.
这世界不如你想的那样是基层的人做主的.
喔不,世界永远都不是基层的人在做主.
不曾是过...
: 投资客将房价愈叠愈高
: 最后总要有人接手吧
置产者才是高房价的支撑者.
他们也是接手者.
他们也是终结者.
不要一直幻想市场上投资客很多.
置产者才是左右房价的元凶...
误判了这一点,你就会一直期待一个永远不会到来的美梦.
: 财力够的玩家放著没差
: 但是长期来看
: 1.收入赶不上房价 台湾经济最好就是现在这样 并受中国经济连动日深
台湾除了台北,其他地方连中国三线都市的房价都不到.
喔,连东南亚都比台湾中南部贵..XD...
and...靠中国越近,你觉得中资有机会进来,房价是up还是down?
: 2.少子化影响会慢慢地逐渐浮现使需求下降
小家庭化+个人使用坪数增加...
为啥一堆人爱无视这点.
如果今天的世界和以前一样,一个大家庭1x个人住在同一户.
再来讨论少子化吧.
现在个人需求疯狂变大.
这从租屋市场可以看得出来.
: 3.父母未来将房屋留给子女使购买需求也会降低
现在人长寿,总人口一直增加中.
都还不包含将来要是产业人口红利衰退.
台湾开放更多移民和外劳.
外加中国每年疯狂的增加的游客,他们又住走了更多的民宿等住宅空间.
(之后long stay他们就会开始抢租屋市场,到时候租金应该会三级跳.
跳成和香港一样,租金投报率3%左右...
慢慢等,很快的,明眼人应该知道,最近租金一直都有再偷偷调高,虽然还不是很明显)
: 更重要的
: 全球经济不可能永远一路没事下去
钞票会一直印下去解救经济.
: 每隔10年左右大约会有一次经济风暴
2008米国次级房贷.
有个认识的"营造"公司老板那时候压力大到一直住院.
可是台北房价??/跌了吗??
那你说下一次经济风暴,台北要跌多少呢?
: 或者说
: 有生之年一定还会再遇到经济 卫生 天灾等各种全球性灾难
你期待核融合突破,大家薪水跳10倍房价只涨3倍比较快.
不然就要等第三次世界大战了.
: 造成房价大幅下修
没打仗很困难.
: 届时再进场也可以
有人等到40岁了还在等,你要他等到50岁?60岁?70岁?
: 反正老了买房也是在等往生
对阿,70岁等到因为核融合技术突破,你薪水追上房价..
这时候你又烦恼要买股票还是买房比较好.
: 许多乡下郊区都可以考虑
农地狂涨...
除了避遗产税外.
有一票有钱人很爱买农地盖农舍养老...
(并不是每个有钱人都爱住都市)
所以要卡乡下也要手脚快一点比较好.
: 年轻人现在要做的并不是委曲自己背高房贷
: 而是要有一提高收入并不断存钱的生涯规划
你支持SxxY的定存!!??
: 等待机会进场
: 现在的问题是
: 美国印出去的钞票怎么收回来?
他干嘛回收.
通膨就好了..
瞬间大砍债务...
: 中国经济的未爆弹只因为中共撑著
这又是另外一个美丽的误解.
中米打经济战争..
两边互放文宣战.
你太相信米国和他盟军方面的单方面说词了..XD
CR大神在中国,你可以问他最近过的爽不爽.
: 撑不住而爆开那是很可怕的!
要是根本没有撑不住爆开的危机呢??
那是不是等爆开的人就冏爆了??
又是一个一辈子等步道的美梦.
: 台湾受创会最严重
: 我不相信经济不会崩盘
你相信就会崩妈?
那我相信核融合技术明天突破...
我觉得这样可以一次解决整个全球所有的问题.
所以我相信核融合技术突破.
: 股市崩盘也不是第一次!
恶性操控很严重.
另外,这1x年来,股票崩好几次,台北房价崩了吗??
: 房屋真的只是居住用的
是要用生命,热血去抢的.
古今多少人,为了土地抛头颅洒热血..
居然今天被你看到只剩下住的价值??
: 将其当做投资标的不是一般上班族的能力
所以上班族继续定存吧.
喔对了,记得买保险.
: 充满风险
: 与其背高额房贷住小小如鸟笼般的住宅
那就多赚一点,换透天.
: 拿血汗钱供养建商与房仲业者
他们只是打工...
: 不如租房去好好经营自己的生活
这其实真的也是一种选择.
不过主要是你的钞票要有更好的投资.
当然完全不买房也是可以.
我朋友买泰国基金,这10年来平均一年涨20%.
我同意他不买房.
(当然他在上次红衫军事件就把它卖掉了,没等到军方政变崩盘)
: 存钱等待时机
: 虚胖的房价
: 怎么上去的就会怎么下来!
这50年来,我家的店面涨50倍.
我不觉得他会下到50年前的价格.
不然你卖我一条街,我全买.
有时候不要一直自己想.
多到马路上去跑跑比较好.
很多事情在冷气房中是看不到的.