原ＰＯ让我想到强者我朋友
同样是一位7年级生 背景也有一点像
去年买了信义区靠松山区的小小套房
据她说当初在网络上看了好多间小套房
从2007年上班开始看网络上的房子看到去年
一路狂涨的房价吓死了
本来可以买权状15坪以上的大套房的预算
结果到了去年只能买10坪左右
因为抱着拥有自己小窝的梦想
难得看到网站上一间地点合适屋龄新又装潢美轮美奂的小套房
第一次动起了现场看屋的念头
她一家人浩浩荡荡在白天看了第一次房子 觉得还不错
采光很好，是电梯管理大楼，而且很多外商居住，女生住比较安全
虽然室内才七八坪，麻雀虽小五脏俱全，有洗衣机跟开放式厨房
而且本来没有阳台的房子经过前屋主设计师的巧手
多了一个可以在晴天晒衣服的小区块
离捷运站走路远了一点要10分钟但也还可以接受
重点是价格也勉强在预算内（开价近900万）
看第一次屋后就约了房仲三天后的晚上看屋
研究了一下是不是会吵闹，因为是面巷子还可以接受
（不过后来入住说是半夜机车经过有点吵0_0)
上了顶楼看了美丽的101夜景，朋友爸爸问：喜欢吗？
朋友就说：恩！ 于是当天晚上就约了屋主来斡旋
中间情况大家透过中介买房的应该都很清楚 两个房间一来一回
九点搞到半夜一点 好不容易开价打88折成交，累得半死。
后来失眠一夜我朋友居然后悔买房了！
斡旋金五万还十万也想放弃了，因为其实她们全家人是"第一次"看中古屋
只看这一间，也才看两次，而且搞到半夜觉得仲介利用技巧在骗人出高价
隔天就跟中介说不想买了
不过后来强者我朋友很感谢中介先生
因为他的相貌跟说话态度都很诚恳的样子
中介对朋友说：我同事都觉得妳买得算便宜，20几岁买房跟30几岁买房是不同的
等等安抚的话语
后来我朋友想了一下，又在家人的（金钱）支持，还是决定买了！
后来验屋的时候中介还发现地板漏水
后来是冷气问题屋主有修好 灯泡不亮也换了，一切服务都很好
而且第一次买房很多问题，也很耐心解答。
好中介也是有的！
附带一提，这中介从头到尾都没说有很多人抢购斡旋之类的
问他这间新屋开卖时候是不是一坪50几万 他还说是40多万
也没有说要介绍别间，顶多就是把类似地点价位的房子资讯ＥＭＡＩＬ给我朋友
唯一不舒服就是中介都喜欢拿附近高价的房屋来比较，
很容易造成买便宜的假象，然后就轻易加价。
不过好在她有买到房子，现在信义区小套房要买到八百万以下越来越难了！
※ 引述《chun605 (瓜母除三害)》之铭言：
: 好的房仲值得鼓励是不是？
: 昨天在版上发了一篇文，
: 询问如果我想感谢房仲，该送什么礼比较好。
: 我看了底下的推文，有感而发想写这篇文章。
: 我是一个刚出社会的七年级女生，
: 从事公职，一个月收入将近五万，
: 仰赖著父母疼爱，替我存了一笔嫁妆，
: 期待着将嫁妆付了头期，自己背剩下的贷款，
: 在30岁以前晋升有产阶级。
: 打七月底开始，我在台北市捷运红线沿线找房，
: 希望是15坪以上小套房，附车位，实付1000万以内。
: 我知道我预算有限，
: 双连、中山、民权西一带，房价都上涨得非常厉害，
: 于是乎符合我预算的房子很多外在环境并不是非常好，
: 泰半集中在林森北路附近，这便不会是我一个单身女生想望的。
: 偶尔有一两间环境不错的，也会有我难以接受的小瑕疵，
: 像是壁刀，没有向阳窗、没有阳台。
: 我在网络上看了100间房，实际看屋20间，
: 接触了6名仲介。
: 说真的，有的仲介并不是非常理想，
: 比方说，我第一间看得房子是大同区的I POD，
: 房子很新，装潢很美，价位很吸引人，
: 仲介大力推荐，却对这区域以前是公娼区，
: 边边角角还有许多理容院只字未提。
: 更多的是，先让妳人出来了再说，能看几件是几件，
: 出来后便极尽所能的推销房子的好处，
: 说有多少人在抢，如果不赶快下斡就要被买走了，
: 甚至有直接告诉我就是多少底价，
: 而我一拿实价登录的价格质疑，便直言那都是参考的，
: 根本没有卖方吃那一套。
: 话术很多，却很少把我的需要放在心里。
: 如果是他们的女儿、妹妹要买屋，
: 我就不信那种地段、那种环境还会端得出去。
: 在经过很多波折，
: 看了太多间非常不理想的房子以后，
: 我一度有打算放弃买房，
: 大热天看屋本来就累，
: 每看一间房子有期待而后失望，心里更累。
: 后来遇到现在的房仲，
: 我一开始就告诉他我开价在900~1000万，多的我无法负担，
: 他也没有在我预算范围内给我看无数较差的房子，
: 反而说服我这间虽然超出我的预算，但比其他1000万以内的有价值，
: 还说不买没关系，去看一下人家漂亮的房子也好，多比较没有损失。
: 我偶尔会想，如果他是某种程度势利眼，
: 只在预算范围内让我看很多烂的，那我到现在还在找房子吧。
: 房子我是一看就喜欢，
: 只可惜屋主开价跟我默认出价，差了两百万左右，
: 房仲先生起初也不敢担保买得到，
: 我也只能让他去试试。
: 故事的发展，最终当然是顺利成交了，
: 成交价是1030万，比我默认的高一点点，
: 但我很开心、很快乐，我喜欢我的房子，我觉得很值得。
: 谈价议价是仲介个人本事，
: 我不懂也无力置喙。
: 我想说的是，仲介积极在两边奔走，
: 付出的努力与心血，我是可以感受得到的，
: 从一天两三通的回报电话，随问随到，随抠随回，
: 甚至有时候回复短信都是晚上11点过后。
: 不管仲介是不是抽服务费，抽几成，
: 当他是认真在帮我达成我的需要，
: 他就值得被感谢。
: 我付服务费，是他应得的，
: 我想要多感谢他，也是。
: 我不是很能理解，我上一篇文里的某些推文是怎么回事，
: 或许有的仲介很糟糕，导致部份人对仲介很反感，
: 但那不是我，我遇过很糟的仲介，
: 但也遇过好的。
: 就是这样而已，
: 而好的房仲值得鼓励不是吗？