借这篇请教一下，现在交易房地产
不是要申报财产交易所得税吗?
这东西不就跟这位大大所诉求的东西一样?
还是我误会了?
可以请比较了解的大大开释小弟这个疑惑吗?
※ 引述《owenx (乡民＝乡愿)》之铭言：
: 在台湾出现真正左派政党执政之前是不可能有居住正义的。
: 要遏止炒房多简单？根本不用什么奢侈税空屋税。
: 规定所有房屋土地交易全部实价登陆全部公开，包含详细地址与交易价格。
: 交易价格减去上一次的交易价格，扣掉每年5%的增值免税额，
: 剩下的金额全部列入综合所得税征税，简单明了。
: 我去年买一间房九百万，今年卖一千万，扣掉五万免税额，
: 剩下95万纳入综所税的财产交易所得或其他所得课税就好了。
: 除了可以确实落实国父说的涨价归公之外，还可以遏止有钱人
: (高收入族群)炒房，更可以让投资客这个吸血族群从台湾房产市场消失。
: 除非大家都想当投资客继续哄抬台湾房价囉～

现行税制就要报啊..

所以实际上已经有这种东西了嘛....那到底还想要多课什么?

土地要课土增税，建物要课财产交易所得税

我觉得最大问题是评定现值,很难订出标准..

但税基都不是实际交易价格吧...

如果房价1000万,现值也被政府认定1000万,那不是由

政府来认证高房价吗? 但不这样做,课税又没办法打房..

有两种计算方式，一种就是卖价减买价，另一种是用建物价值

去乘一个财政部认定的参数，各地区不同

现在的课税可不是用实际交易价值来课的...= ="

简单来说就是上面L大有提到的评定现值再乘一个参数

所以我想请教的就是，现在课这个财产交易税，都是用建物评

定现值乘以各地区参数来申报吗?这样变成亏钱卖还要多缴税耶XD

还是可以自由选择申报方式?

搜寻一下这个版的17373篇，可参考一下。

有实价登录后，实价课税会愈来愈逃不掉。

所以跟我想的一样，可以自己选择报税方式，但有风险要补税

另外再请教一下，这个建物的评定现值要找谁申请?

房地产“评定税率”只能适用在 “无法提出房产买卖相关文件

”，若是可以取得， 民众还得诚实用实际价格扣除成本以及移转费用来申报财产交易所得，否则税捐单位还是查得到。

所以啊，还是要照实申报，尤其有实价登录了，很容易查税。

了解...这样再课更多税，自住的更惨而以...有钱人没差阿

你的“再课更多税”是指三户以上的囤屋税吗？

真自住没变动啊..只有考虑假自住真炒房的部分是否课税。

可参考我上面的文章有说明 17394

推17394:)