1.来源连结:
http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-sway-%E8%BF%BD%E9%80%90%E5%AD%B8%E5%8D%80%E5%AE%85%E7%9A%84%E6%84%9B%E8%88%87%E6%82%B2%E5%93%80-131826055.html
2.内容:
【地产专栏】SWAY：追逐学区宅的爱与悲哀 别再追求所谓明星学区了！
明星学区的光环不再，别再迷信了
大学指考放榜，最受瞩目的台大医科，仍是建中、北一女的天下，而嘉义中学考取数
量竟排第三多。如果就机率来看，房价天龙的台北市，人数多又竞争，想要孩子考进
台大医科，不如搬到嘉义去，人少相对竞争也少一些，房价更便宜十倍。
是这样吗？还是有很多人想拼台北市的明星学区宅，但我要告诉你，不要迷信，明星
学区是会消灭的。
多花一千两百万元 只为了买个上好大学的保险？
每年只要有放榜的新闻，就会有房仲业者自动配上：台北市最保值、学区宅行情涨翻
天等等新闻稿，必要时再抓个家长，诉说有多么辛苦，才可以在明星学区内，找到勉
强可以住的房屋。
家长心态，造就了房地产的房价涨幅，让我用数字算给你看：一户台北市明星学校房
屋假设三千万元，为了让小孩念好一点、考好一点，拼了命花下去。而一户新北市非
明星宅，却只要一千五百万元，两者差额一千五百万元。想想，私立明星国中加高中
学费，假设一年花五十万元天价好了，六年就是三百万元。
看出来了吗？三千万元的台北市明星学区宅，不过只是间旧公寓，我还没算装潢进去
呢，但如果你住在新北市的一千五百万元，至少有电梯大楼可住，房价及学费的花费
加一加，“仅”一千八百万元，差距一千二百万元，可以让可怜的父母少奋斗十年、
让小孩游学留学、再买台奔驰车都绰绰有余。
拿掉明星学区的光环 就只是间一般房屋
我国中时念的是新北市的放牛班，班上同学抽菸打架者无计其数，但老天保佑，高中
考上了前三志愿。还记得，国三被调去升学班，全班几乎都考上了前三志愿，但大家
都是一般人，没有一个因为学校升学率高而迁来，那间国中只是很普通的公立国中。
有国中生从国一就转学至台北市的明星国中，只因他爸爸觉得台北市可能比较好，但
最后听说大学都没考上。还有一位同学考上了建中，但高一就因为打架而退学了。当
然，我也好不到哪去，念了明星高中，最后只考上文化大学，差点落榜。
其实念不念书，跟学校没有太大关系，如果你期望你的小孩拼上前三志愿高中，那我
必须提醒你，前三志愿的校风都是开放的，学校完全不会逼学生念书，多半放任发展
。
台北市的明星国中，就管的比较严格？也没有。最常上明星高中的台北市中正国中，
社团发展可蓬勃，国一、国二的学生都玩得很开心，出国比赛、表演，不亦乐乎呢。
如果家长拼尽全力，就希望小孩念个台大医科，那以投资报酬率来计算，移民至嘉义
最好了，没那么多学生竞争，考进嘉义高中就有很大机会考上台大医科，而且房价便
宜、物价便宜，买间透天厝用不到一千万。
再提醒你，十二年国教全面上路时，那些明星国中，还是明星吗？你的房价，恐怕只
剩下自住的价值，拿掉明星学区的光环，就只是间一般房屋哦。
房地产专家兼畅销作家 Sway
3.心得或感想:
其实我比较想送小孩读再兴薇阁
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