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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=295603
2.内容:
财部：预售屋不纳入奢侈税范围
【联合报╱记者林政忠／台北报导】
财政部检讨奢侈税，各界直指预售屋炒作成为奢侈税“漏洞”，但因预售屋
尚未完成交屋过户，奢侈税难查核。财政部高层倾向维持现行课征方式，预
售屋转售所有权将计算财产交易所得，纳入个人综所税，最高税率40%。
财政部奢侈税报告指出，目前奢侈税有6大缺失， 包括：课税范围规范不足
、排除课税范围有漏洞、误伤无辜、避税诱因高产生闭锁效果、稽征人力不
足、持有成本偏低易成囤地囤屋。
针对课税范围不足等缺失，学者建议，将具有炒作疑虑的预售屋、非都市土
地素地、依法不得核发建造执照的都市土地素地（例如畸零地）、区段征收
土地等纳入课税范围，防治短期投机炒作。
不过，财政部高层表示，奢侈税是以过户日核算持有课税期限，但预售屋尚
未完工过户，认定上易生争议，因此倾向维持现状，不纳入奢侈税课征范围
，而依交易利得课征财产交易所得税。
市场人士指出，近来出现预约单炒作预售屋乱象，特别是桃园县青埔、八德
、林口、竹北等热区异常热络。
财政部北区国税局长李庆华表示，“我们都有关注这些现象”， 从民国100
年起，国税局即执行“预售屋及钜额房地选案查核计画”，针对大型建商、
建地选案查核，交易热区将加强查核，短漏报者将加罚0.5倍罚锾， 单是北
区国税局执行首年即补征税款20多亿元。
财政部官员说，青埔所有建案都还在兴建中，每次经过都是草比人高，但青
埔交易异常频繁，国税局已锁定。
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无。