63.53坪看来是透天厝，独栋防水的钱比连栋多，因为，四面都可能漏
透天厝的防水不能用防水来看，必须连同装潢一起来作，
我在新店安坑的台北小城的连栋透天厝，29坪34坪37坪44坪，我全作过
我作完之后还是卖掉说明，我不保证漏水保固，现状交屋，漏水是买方
的事情，不愿意的别买。
理由是，底子很差，我作好了，再漏的可能性很高，而且，是必漏。
就看时间而已。
大问题来了，我作装潢连防漏花了最好的是简易的78万元，一般的280万元
我帮别人作的是380万元，三年漏水保固
公寓的保固比较简单，如三楼，只有上下外墙厕所阳台等处，透天的接触面
更多，重点是透天的水泥强度不如公寓五楼的强度。
强度不足，一开始就注明了，日后永远的难治理。
就算是墙面的维修我也是重新打到见红磗后，再重新用水泥粉刷
外墙全用防水剂重作
你不懂泥作防水，我不想花大钱，就千万别买透天，而且你的透天多达63坪
一般的装潢就要300万元以上，
你先去问你认识的水泥工再说其他的吧
注明：我已不作工程了，乡民找我的工程，我交给我弟弟作已经作不完了。
我自已的工程我得找外人作
而且，我也不作台北以外的工作
以上的说明，是独立人士的看法。跟利润无关，我不作你的，而且，我至少
十年不赚工程的钱了。投资客比较轻好赚
帅过头
※ 引述《beeolive (bee)》之铭言：
: 前几天看到一间房子，
: 里面格局、坐向都可以接受
: 不过缺点就是防水做的很差....
: 虽然屋主有全栋粉刷过
: 可是靠墙的地方，都可以看得出来有凸起的油漆，跟壁癌....虽然油漆很新...
: 插座也可以看得出来有锈痕流出来
: 而且隔壁条巷子就有鸽舍，屋主也说‘以前有要求他不要养，可是没法’
: ‘晚上回来收衣服上面有鸽毛跟鸟大便’
: 目前屋主是开价598万，地点是杨梅瑞梅街
: 地坪 24.61坪
: 座向 座西南朝东北 建坪 63.53坪
: 可是查了一下实价登录网站
: 不知道是不是我关键字打错，打了瑞梅，却找不到当地的成交价
: 不过上台湾房屋的网站 可以找得到
: 2012/08 别墅 有成交价470万
: 请问该如何找到更多当地的成交价钱呢？
: 实在不太相信仲介说的，这仲介可以在看屋时说，
: 这防水加上粉刷便宜啦，整栋十万就好了，
: 你买下粉刷功不用太细，批土抹过就可以上漆，就可以住。
: 也可以大剌剌地说，埔心福德街市区那边更贵，十几坪就要4xx多，
: （我查了成交价才2xx）
: 主要我还是要问怎么样可以查到更多当地的成交价，合理开价呢？