楼主:
kimkim (专业鲁蛇)
2012-11-14 17:31:08阁下完全搞错了一件事
就是我的重点只是说"如果要(室内)一坪换一坪才算合理 那都更都不用作了"
因为所谓都更就是你出土地 建商出人力费用帮你盖新房屋
然后等盖好后大家依土地价值及建商所出资源的比重分回房屋(如果采权利变换的话)
换句话说 假设建商所使用的建材价值相同及所付成本相同
同样的土地坪数在大同区与大安区所能换回的室内坪数一定不同
也就是说如果能一坪换一坪
那代表你家的土地价值很高
所以换算后你可以换一个一样大的新房子住
如果你家土地价值不够
你又坚持要一坪换一坪
那意思不就是要建商吞下去吗?
赔钱的生意有人会作吗?
还是要政府就这种土地价值不够者立法放宽容积率?
至于多数决什么的符不符合公平正义
我没有定见
那是价值选择的问题
如果要共识决
好处是完整的保护每个人的权利
坏处是有些窒碍难行且容易被勒索
现行法采多数决的好坏处则刚好相反
所以我认为没有绝对的对错
而属价值的选择
: 这就对了～
: 我PO这篇就是要表达一件事情
: “别人的命不是命”
:
:
: K大跳针这么多字，就是不敢说同意两个字，
: 其实K大的道理也很简单，
: 拆别人的房子，一点都不心痛，只要不拆K大的～
: 只要不拆K大的，也就符合所谓公平正义原则。
:
: 所谓权利变换都是打高空，话随便说，
: 只要报应不落在我头上就好了。
:
:
: 再比照hifree大说的，只要多数表决通过，你还扯同意不同意的?
: 按照他的逻辑，如果都更对象是h大或k大，
: 他们今天绝对不会照他们嘴上说那样做。
:
:
: 我还要表达一件事情
: “所谓公平正义，是被执行的那一方来决定”
: 他觉得不公平，就是不公平。
:
: 因为是他感受的痛，不是我们，
: 至于都更多数决、1:1更换
: 我很讶异，什么时候开始，政府只要立法，随时怎么干都可以，
: 随便干，
:
:
:
: 然后有人还拍手叫好。
: 真是他X的鬼岛
:
: 再补一句，举著改造新世界的大旗，拆别人的家，你共产党阿
:
:
作者:
pttnews (PTT新闻)
2011-01-14 17:45:00生意人觉得不划算，就不要都更阿～
作者:
pttnews (PTT新闻)
2011-01-14 17:46:00为了都更而都更，这是什么逻辑?
作者:
pttnews (PTT新闻)
2011-01-14 17:48:00不要～ 就拉倒，屋主说不要，就拉倒，刚好符合公平正意
楼主:
kimkim (专业鲁蛇)
2011-01-14 17:50:00你讲的还是共识决或多数决的问题
楼主:
kimkim (专业鲁蛇)
2011-01-14 17:51:00共识决或多数决是一回事 办都更时怎么换算是另一回事
作者:
pttnews (PTT新闻)
2011-01-14 17:51:00还多数决咧，所以我说“别人命不是命”
楼主:
kimkim (专业鲁蛇)
2011-01-14 17:52:00跳针我就没兴趣回了 请自便
作者:
pttnews (PTT新闻)
2011-01-14 17:54:00我知道你跳针，所以我也懒的回你了
楼主:
kimkim (专业鲁蛇)
2011-01-14 17:56:00你如果那么爱谈多数决共识决 那我只给你一句话要绝对极端没有例外的共识决 那么绝大部分的老旧集合住宅
楼主:
kimkim (专业鲁蛇)
2011-01-14 17:57:00就只能等倒塌重建 等重建时你的室内坪依旧不会是原来坪数
楼主:
kimkim (专业鲁蛇)
2011-01-14 17:58:00言尽于此 看不懂要继续跳针我就不奉陪了
作者: allen7257 (allen) 2011-01-14 19:28:00
垃圾场要不要盖?要.只是不可以靠近我家.每个都这么想...