版上一直叫大家"喷井"（这词是谁发明的？很讨厌）的仲介们(？)　我来举个例子吧！
最近收到我们区域的单价，果然价格真的有降下来，符合当地行情成交价！
某一个物件，本来开价在三个房屋买卖的网站开的价钱天差地远！一个开９００万
一个开８５０　一个开１０００万
结果现在在三个网站同一个物件都改成了”７００”万！
你说，之前不是漫天叫价，不然是什么！
※ 引述《jaby1 (蜂蜜果菜汁)》之铭言：
: 我相信 会跌是事实！
: 不会在有利用行销广告手法来不实唬烂开价了
: 至少建商和代销不赶在漫天乱喊价
: 至少不会在有"开价吓死人 成交笑死人"
: 你知道每次买房时
: 资讯贫乏的买方小老百姓 一直被卖方拿附近唬烂的成交价来玩恐吓心理战
: 其实买方心情压力很大的
: 这种透明化 压力反而转向卖方市场!

明明就是井喷XD

明明就是井喷XD

你发明的(指)

喷井寿 不是一级战区本来就会在这次被看破手脚阿 正常

唬烂也要懂点东西，最好有同一物件在三个地方开三个价

井喷是CR发明的，CR是谁? 你可以去爬文

像挖到油井一样喷的超高超猛超快，是谓井喷

原po明明就是问喷井

说我唬烂～？难不成你不知道现在房仲的乱象吗！　去进修吧！

把实例po出来

仲介擅自变更屋主委托开价是违法的，你可以去告发更可笑的是还在三个网站开三个价，根本不可能

你可能是在外星球进修的吧！

＼懒得理你呀　如果您是房仲　那你更应该去进修！　

哈，果然是乱扯的

我相信不是乱扯的，敝人经验：之前卖房子时因签的是一般约

所以不只委托一间仲介，跟他们讲我能接受卖价后，各家网站

大约从我的底价加了15~25%

所以结果就变成同一个物件，但在不同房仲网站会看到不同

卖价...

什么不可能乱开价？同一个物件，我在591就看到三个不同仲介

三种不同开价。一个一千六，一个一千五，一个一千四。

你告诉我这些开价怎么来的？不要这么斩钉截铁拉

之前找房子的确有看过像原po和楼上说的不同开价情形

PTT的法律知识=现实生活的没常识不是大家都知道的吗

屋主开价可以在委托上面写低不能写比原委托价高,高者可以

更正用举例算了,屋主开价含服务费用800,加上杀价空间1000,你在仲介委托书上写上的价格1000就是没办法随意修改,要改高

得配合变更同意书,改开低正式规定也是,广告上开低正常,开高妳只要比原委托价格高你可以去提告的好吗........不意外

s大的意思是指 屋主在委托书上写1000 仲介不管在网络上或广

告 刊出的开价都不可以超过1000 是这样吗?

对,广告部分你超过你也要经过屋主同意,不然我也可以开天价

给客人杀价,但是能成交吗?基本上,正常程序上只要能成交你

广告怎么作可以睁一眼闭一眼(毕竟买方会想杀更多),但是委托书能随意修改吗?上法院前地政局就先把你委托资料整个

先连同契约变更同意书+代书这边的资料整个先审阅,没有就6-

30万,你以为委托书开价能乱窜改吗?广告看人这点没啥,但是委托书你骗谁啊?毕竟你买方敢说我开1000万我不砍各200万来

买甚至更低?万年月经文问题不要再拿来好吗

这么说我下面的实例 是真的屋主给了小黄小绿不同委托价囉

http://0rz.tw/8TWTn http://0rz.tw/lr9co

老大......永庆房屋在业界很烂的原因是这间是一般约,他把

屋主底架放到架上好吗.......信义这个才是屋主的委托价,永庆则是公开底价逼买方加价上去

所以你现在知道永庆的业界八卦了吧

资讯透明化 房价回归合理化 我觉得才能长久经营阿