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whiteadam (blue eyes blue)
2012-10-18 19:49:39实价登录揭露含车位建坪单价计算说明
★单价计算：含车位之交易案件，如申报人未提供车位总价及车位权利
持分面积时，则“交易单价”系以房地交易总价除以建物移转面积计算之。
资料来源：
内政部地政司
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
举例而言：某实际成交案例总价3,000万元，总面积为60坪，含10坪车位1个，车位单价
400万元，依申报资讯登录方式，于揭露时系统单价计算方式说明如下：
一、总价及总面积含车位
总价/总面积=单价
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50万元/坪
二、总价及总面积不含车位(车位单独计价)
(总价-车位价)/(总面积-车位面积)=单价
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52万元/坪
地政士、不动产经纪业者或权利人于申报时，应尽量将车位面积及车位价格另外单独申报
，单价计算时即得分算车位价格，并揭露扣除车位之单价。