Re: [问题] 实价登录的换算平均单价已经剔除车位?

楼主: koubayo ( 1)   2012-10-18 18:45:01
佳里区
交易标的: 房地(土地+建物)
交易年月: 101年8月
交易总价: 13,800,000 元
交易单价 约: 172,026 (元/坪)
建物移转总面积: 80.22 坪
1/28
交易笔栋数: 土地:2笔 建物:1栋(户) 车位:0个
建物区段门牌: 台南市佳里区安西里50邻安西101~150号
建物型态: 农舍
建物现况格局: 5 房 2 厅 4 卫 有隔间
车位总价:
有无管理组织: 无
土 地 资 料
土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
佳里区佛天段 260.43 坪 都市:农
佳里区佛天段 29.09 坪 都市:农
建 物 资 料
建物区段位置 建物
移转面积 主要用途 主要建材 建筑
完成年月 总楼层数 建物分层
佳里区佛天段 80.22 坪 农舍 钢筋混凝土造 099/07 003
像这个物件
没把两百多坪的农地算进去吧??
是我有误解吗
只算农舍吧??
所以一坪要17万多
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
这应该已经把农地价格算入,您觉得台南农地一坪几万呢?台北人后花园的礁溪,一坪也不到两万
楼主: koubayo ( 1)   0000-00-00 00:00:00
可是他是用1380万除以80.22坪
楼主: koubayo ( 1)   0000-00-00 00:00:00
他农舍就是盖80.22坪
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
申报时土地建物价格是合在一起申报的,自然会是以这样的方式
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
显示这系统在设计上分类可能没那么多 就只能这样显示
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
你可以写信给地政司要求改进
楼主: koubayo ( 1)   0000-00-00 00:00:00
看实价网都要非常仔细看细项,不然真的会被每坪价格吓到

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