我作仲介是民国83年开始的，当时投资客人少钱也少，相对很好作，特别是
法拍好作，七八成得标，每件也赚，要亏不简单。
92年一月我开始作投资客，我每件都买市价，反正一直上涨之中，买来也不会亏
，此时，旧投资客就被我这种新投资客打倒了，他长期占住的市场就被我抢过来了，
92-95很好作，好买也好卖，96房地美房利美事件，房价不跌买方减少．从92年的
卖一个月93两个月94-95三个月，96变成了卖半年；97继续不好九月份雷曼吸兄弟
引起世界金融海潚，房地产急涷，这一次我猜是铁定下跌，慢慢的跌。会跌很多年。
12月份有两家上市建商可能跳票，行政院长紧急提出~~救房市~~利息从2.35%跌到
1.6%一次跌三码，买方出来了，97年一月行政院长换人又提出~~遗赠税~~从50%降
到10%，同一时间，大陆连连减少优惠税金，劳动条件也变了，产业西进。
台商就回来了，连钱也回来了．台湾的行政体系照样让你无法找到工厂(没有大陆
的极端优待)作不下去了，钱不往股票走，也不走基金，少量放银行债券，这一次
不同了，大量的新人(台商及股票有钱人)买房子，买建商的房子，林口七期美术馆
就是最标准的作法，只买不卖也不出租，放很长，反正会赚，可能放三年五年七年
十年，对了，就是不卖不出租，
奢侈税之后，这一批人转向中古屋，我举两例子。
有一位施先生99-100年连两年，买泰山十八甲连买20几间，全买自已的名字。全部
出租，没人知道他何时会卖。
今年，有人买安坑的某社区，号称两三亿元，贷五成。也是自已的名字；
这代表一年不得卖超过五间，(会有营业税)
以上这种人在各地都有，买自已的名字几十间。短期不卖。
这种新投资客不同于之前的投资客。
这种新投资客对房价有支持力，至少会缓跌，
这一次是新的财产重分配，分配给有钱的人，让他们有钱更有钱。
这一次的有钱人是从房地产重新出发，他们的赚钱不是产业，不是开店不是股票
也没有营业事业证，这就用自然人，买房子来等，
十年后，台湾的穷人会有一次仇富的行为，这一次会不同于之前，这次的力道会比较
强，你有钱来自，产业，开店，股票，银行利息，我没话说，我作不来
你有钱来自我买不起的房子，我买的起是要给这些有钱人赚一次
不爽啦，总统你出来讲啦 十年后的事了
帅过头

唉

不用10年 3年后要选总统时 你看政府会怎样

早就说了 台商扫房一次都扫一整片 没人相信阿....

那就让他扫，看以后资产会缩水还是增值

我以为有几亿元的人，他的理财资讯可以让他轻易找到比台湾房地产更稳当的投资标的

这种房价拉开距离的很可怕 不才这一辈子看过两次 77~78那次

还有陆资扫店面 也是不手软.....

跟98~100这次 很多人的资产等级就这样被分开了

总是有些人自认比那些有钱人还会理财

我觉得不太对 身边的有钱人现在都在股市那边 房子根本就丢在一边没在管 实在不太同意后半段

另外台币也快顶天了 有另一方在考虑趁现在做外币定存

如果是同一个人名下那么多间,那加重非自用持有税就KO了?

以澳币或美金来说 现在买只要央行阻升 台币每回三毛就赚1%房市以不是投资者考虑的第一标的

唉

我一直有个疑问(也许是盲点>,如果不是为了租金收益

而是为了房价增值的话,最后总是要转到自住买方手上.

但以现在的价钱在增值50%好了,真的会有自住能接手吗?

ex, 4000万的新成屋可能在高薪受薪阶级极限,但是到6000万

好像有能力能接手就更少了?

只能向外围寻求了

我认识的这种人真的没有想这么多

所以以多方思考应该先布局外围,靠外围赚得再往内圈进?

反正有闲钱房子看了喜欢就买了放著

房价好就卖，不好就放著，空着也行和他们讲经济数据利率汇率，他们会睡着....

老实说,如果今天是拿总资产10%or 20%出来我觉得可行

台北市精华区太贵，要嘛咬著牙硬买，要嘛只能买第2,3圈

我也不是那个世界的人啊！

可怕啊，要大涨了

帅大说的似乎可以解释某些状态...

但是要补充的不是有钱人越来越有钱，而是有钱又懂得

投资房地产的人，才适用帅大说的这批富者恒富族群。周边认识几个长辈，一生只知道傻傻工作存钱，没有任何

这种涨法也许会是个转机 把城乡的资源及发展差距拉近 反

投资，个性保守，看到台北市房价涨也不敢买...现在是

正都会区要涨就让他涨翻天不管 较偏远乡下地方才有机会发

展 都会区要玩就让少数人去玩吧

看到涨这么高了更不敢买。他们的存款相较房价直直涨，就是相对的大贬值。

目标放在农地 慢慢买慢慢放 台北的滥天气条件让这些人玩吧

10年后鬼岛会更担心人口越来越少的问题 房价旁边领号码牌

十年后我不在乎台湾变得如何 但我在乎的是我届时是否已经赚到足以离开台湾到加拿大移民的财力

与其展望台湾未来 还是靠自己比较实际

为啥房价就是一定会涨..如果铁涨..有钱人干嘛不全买了

可能性很多阿 1.有钱人有自己的事业 把钱增资到自己的

事业赚的比投资房地产还多 2.有理专帮忙做全球资产配置

3.即便看中房地产 也不见得买台湾 例如买大陆

小妹不是有钱人，但也是投资者，

4.多的是比房地产还凶残的投资方式 风险大 波动大风险也高

以投资者的眼光来看，打资金放在台湾房地产，不算是高明的选择会觉得投资台湾房地产好的，

或许是受限于己身知识，没接触过其他的投资标的亦或是沉醉在过往的获利经验而无法自拔

其实我蛮认同帅大的看法，现在的低利率环境不同以往有钱人已经不会有资产短缺或法拍的问题，只有钱往何处

去的问题，当然贫富差距扩大也是全球化的问题

有钱人只要还一天呆在台湾，房地产要大跌就不太可能现在政府为了救经济，想尽办法帮富人企业减税，拜托企

==== 每次政策都是这样阿,但是穷人帮忙抬轿还抬得很爽

业回来台湾投资都来不及了，怎么可能会对富人动刀?

====自作孽 不可活,顶多也只能说到这样了,穷人值得怜悯因为太笨了...

除了那群庄家 也就是那群建商 有钱人靠自己的本业以及

股票、期货市场等 要是运气不错或本业操作好

其实也都累积了不少财富 一堆有投资房地产的有钱人

很多都不是靠房地产致富的 只是致富后有钱投资房地产

最后常被"话术"说成 钱没地方跑 只能跑往台湾房地产其实挺无言的

evangelew 加拿大房市只比台湾好一点 因为大陆人很多除非你跑中部 如果要居住环境好又便宜收入又不差的话 去美国加拿大是一堆贪官黑心商人拿大袋钱去退休的地方

我就是想退休去国外 我不care大陆人多 毕竟真去加拿大

我想会去住richmond吧~~~

要去加拿大老早去了 那边赚钱快多了不是吗?

推

等你到了退休的年龄也不太可能会有这念头 移民是需要冲动的

移民更需要的是财力 光冲动也出不去

我碰过30年前移民queens法拉盛的台湾家庭 30年后男主人只悻

悻地说了一句 "早知道当初房子买多一点放著 现在也不用做事

了" 他当时50几快60还在干旅行社 所以市区买房子放著放诸四

海有华人的地方皆准~~queens法拉盛在美国纽约 是华人聚集的

地方 当时号称小台北 现在号称什么?

这篇还不错~

是信仰，我重说一次，信仰成就力量，这信仰让房产风报

等到全台都被炒高的时候就知道了，没有不会输的游戏

不会全台都炒高 出了台北土地供应量还是很充足

也不用到完全的全台被炒高.当炒作消息漫延到房市冷门的低总价区时.大概就是像股市轮涨的最后一波了

连高雄这种人口外移的地方 都要被放话炒高 就知道他们有

绝望惹!~XD

推

还是想认真问一下 这些台商在本业的金流入消失后台湾的房子也是向银行贷款五成 并不是全现金

只要中国大陆成长减速or本业不作了 真的没有违约风险吗?

全现金买房是对房价有支持力道啦 那这种贷款五成的也有吗

买商用还可理解，买住宅又不是豪宅也无法出租要脱手给谁？难不成卖给有钱人住小老百姓的房子？诡异。

不会啦 台湾人是小峱峱 继续领22K 继续当月光族