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http://news.chinatimes.com/mainland/11050504/112012092800221.html
2.内容:
房仲爆倒闭潮 全联会吁停止打房
2012-09-28 01:14 旺报 【记者杨伟光／台北报导】
　台湾房市受到包括奢侈税、实价登录等一连串政策调控影响，房市
交易量持续萎缩，连带使得房仲业也出现大批倒店潮。中华民国不动产仲介
公会全联会理事长李同荣呼吁，政府一再错用政策影响房市，只会连台湾
经济也一并赔进去，若是真的有心救经济、拼内需，就必须立刻停止政策
干预市场。
　为压抑高房价与一发不可收拾的炒楼歪风，政府祭出一连串的打房
政策，以期实现政府许诺小老百姓的居住正义，然而，奢侈税实施至今一
年多以来，短期投机炒房的买气确实受到明显压抑，但也出现自住客观望
，造成买气急冻、交易量大幅下滑的情形，至于当初调控的首要目标高房
价，却是不减反涨。
　今年成交量估回到10年前水准
　奢侈税于去年6月上路以来，政府后续又针对豪宅祭出包括限贷令、
课征豪宅税等打房措施，再加上8月上路的实价登录政策，造成市场上人心
惶惶，因而出现了三波量缩效应，房仲公会全联会根据今年前七月的买卖
移转件数推估，今年全年的交易量将只剩下30万件左右，回到2001~2002年
低谷时期的水准。
　相较之下，房价却仍然持续上涨。根据全联会的统计数据，奢侈税
上路后，台北市房价在1年内上涨了9.5%，新北市则上涨了9.9%，近期交易
火热的高雄，涨幅更高达12%以上，李同荣说：“政府打房没有打下房价，
想买房子的人还是买不起，却先打死一堆房仲公司与相关中下游产业。”
　房市交易量持续萎缩，房仲业者首当其冲，受创最严重的区域，当属
高房价的台北市与新北市。李同荣表示，根据两地房仲公会的统计，今年以
来，双北市停业退会的家数已经多达180家以上，其中还不包括私下顶让给
他人经营的店数，所占比例超过15%，这也意味因为政府打房，造成
至少15%房仲从业人员失业。
　吁尽速修订陆资来台置产办法
　李同荣表示，台湾的出口已经连续数个月出现衰退，经济出现危机，
油电双涨与失业率持续攀高，则衍生出更多的民生问题，由于房地产市场属
于内需产业，若是连内需型的产业也倒地不起，未来经济成长率恐怕连保一
都有困难，而政府打房严重影响10万房仲人员的生计，政府应重新思考打房
的议题。
　李同荣认为，政府应该思考的是如何照顾12%的无壳蜗牛，而非只顾
著打击88%的自有住宅者，并在尊重市场自由机制下，制定包括国土重新规划
、都市更新、税制改革等，健全房市发展的长远政策，而有鉴于两岸之间交流
频繁，台商返乡热潮等趋势，政府也应尽速修订陆资来台购置与投资不动产办法。
　奢侈税，李同荣建议，目前市场上投机行为已大幅减少，且政策影响
市场造成的副作用巨大，既然达不到预定效果，就应该考虑提前退场，照顾
弱势的居住正义目标，则可从广设社会住宅、完善交通建设，并搭配交通通
勤费用补贴来达成，李同荣并重申：“政府若要拯救经济，首先就必须要
停止政策干预，重视市场机制”。
3.心得或感想:
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拜托快倒 掮客过剩了

台风天就会看到全联.........

装死~

全联先生 ?

抱歉 应该是 先去全联

搞错了吧?本板不是有分析 房仲店反而越开越多 哪有减少?

没有啊 登记的公司增加了 但是店减少了

倒掉的都弱咖, 真正强的房仲又没差

其实不管开多家还是倒掉多家，现在买卖很冷清是真的

很多人在等10月可查阅实价登录的实际成交状况来做判断

另，房仲倒很多和开很多可以并存的理由是反映某些

他们赚太多了 少赚一点不会死人的 之前都是一年几百万在赚早就不知道捞了好几千或是上亿了 烂个几年会怎样

区块已经是涨到快饱和了，所以这里的房仲自然就关起来

而转进其他尚未饱和的区块，或者是未来还有涨的空间的

区块。所以，除了要分新北市和台北市来看，也要针对里面不同区块来看，一起加总的房仲业家数实在很难看出具体端倪。

就是因为太贵才会没交易量, 仲介想存活反而应该希望价格下跌价格低了虽然手续费变少, 至少会有收入, 总比现在喝西北风好

现在价格太高,投资价值太低,基本上不会有人想再玩

这一定有什么误会 不是越开越多吗 井喷无误

房价跌，房仲自然就有生意。现在是房价太贵，没人要买

爽@@

量缩整理后即将喷出

乱讲..房仲的生意越来越好才是啊..本版的分析才是专家..

其实房仲不需要这么多人.还是多一些人去从事有生产力的工作才是国家之福

搞错了吧~?!，本版不是说会越开越多? 这新闻是反串 别信

倒越多越好 爽

政府哪有打房?明明逆势上涨阿!!

逆风高灰