1.我花了一年广告30万元，住展每月送我三本，这里全是预售屋
这是一本很少见的九成广告书，一成是文章，你不信的文章
所以，我也不投稿了。
2.我妹妹一辈子的代销老板，她推的案子第一天就只剩下三户，
没有例外过。看的懂就会懂
3.其他的就是不能说的业界的秘密，说了大家都不爽。说了你也只信一半。
帅过头
※ 引述《lemonverbena (柠檬马鞭草)》之铭言：
: 在网络上似乎资讯也不够普及还是我没有找对方法呢?
: 新建案的网络资讯通常没有外观照片 几房和坪数也写得很大概
: 例如:上面介绍写说3-4房或60-120坪 最低总价1800万起
: 这样的建案我负担不起 根本不会去看
: 但是偶然晃过去觉得建案外观真的很美
: 想说如果真的有喜欢的话 再来拼贷款
: 进去问了之后才发现原来也有2房30-40坪的?
: 可是连看了几间都太晚去了 这时根本没剩几间可选
: 昨天听建商说先前有刊登报纸广告 那是任买一份报纸都有吗?
: 还有所谓的建商或股东保留户
: 如果建商或股东最后不想要了 之后也有可能会再售出 那就要找房产仲介是吗?
: 新手发问 请多见谅 希望能有大家的经验指导 谢谢

是有一个案子第一天剩下三户, 还是每个案子第一天剩下三户?为什么住展文章没人信, 这篇就是一个例子啦XD

楼上真的不懂?

楼上懂?那楼上说说看?

看看那些妹怎么抢限量精品就会懂了

别瞎扯了 我家就有推建案

只剩三间要快抢啊！

我是很想知道这辈子推过几个案子

全是空屋滞销你会买吗？

就话术嘛！

我本来的意思也就是说这是话术我只是不知道这话术是谁的话术 是它妹妹还是他

剩三间夸张了点，现在流行潜销三成

不过不管谁的话术都一样 为什么住展没人信就是这样

是‘代销’

不过谁讲的都一样 代销会唬 建商老板也会 记者也会 投资

看时机吧！今年大多是假的

前几年也是假的 房子只是从建商跟代销流到投资客手上而已

前几年的完售几乎都是这样的情况

那要流到谁手上才是真完销?

回的卖到市场上啊XD

市场上的就不是投资客?

不是 事实上投资客可以视为类似直销管道XD

一些直销 经销会员可以先拿一批货打六折 然后这个会员再去转卖 类似这样的方式

你说的是假买卖啦！

第二点应该是有没有卖出都说剩三户

这不是假买卖啊讲好加价买回的是假买卖但是我说的类似直销管道不是

投资客的角色 就像是买断的经销商

买断就买断啊！对建商而言就是卖掉了我们今年买了七间四千万以上的，也算买断啊！

代销随口介绍给来的客户，我看他们的眼神也把我当这种人

对建商而言是卖掉了 但是对建案而言不是真完销

........

物件持续大量出现在市场上 消费者还可以比较选择 这不能称为"完销"

第一次听到这种完销的定义，也行啦！

建商会强调完销 不就是要让消费者以为快买不到了?完销的定义本来就该是这样 是建商玩弄玩销这两个字

不过有没有完销也不重要

完销不代表能买，没完销也不代表不能买当年帝宝也是滞销啊！宣称完销也是广告手法而已

帝宝当年是2004年推案的啊 当然卖不好

不过今年我曾帮朋友下了某建案二顺位

最终建商也是说完销，退了订

可惜帝宝没学着找投客买断，搞的老董头很大

四处找友人给友情价还是没人捧场

帝宝01年就开始预售了吧！?我记得亲戚好像是02买的

当时我们家全部不看好，唉，这就是人生

帝宝应该没有那么早 04预售 06完工又卖一次 应该是这样

帝宝老板应该是没什么差 不缺钱XD卖不好 他应该比较在意会不会因此没办法成为顶级豪宅

估狗了一下01开始预售没错

05年底就完工了

我只记得他是预售后一二年卖天母老家去买的

当时我就想天母住那么爽，居然搬到桥旁边....sars之前的事，所以一定是01或02

推第三点....说了也只信一半

其实何必信不信，自己喜不喜欢这个建案才是重点啊！

这不就是话术 根本没有信任基础 凭什么说了就要人家信阿反过来说反正说了也没人信 所以只点了一下

第一天就剩三间 而且刚好是高中低楼层各一间让人挑选是吧XD

每个人只能买三间，想买第四间建商就不卖你了