1:1方案是指室内 也就是主建物
增建的部分是属于违建自然不会纳入室内面积
如果纳入的话岂不是政府鼓励民众去盖违建,盖越多赚越多=___=
没有办保存登记的请去补办且实际面积未来还是要重新丈量
市府也知道早期登记跟现况常常会有出入
楼梯间并在主建物内的话这样权状的主建物面积会比实际大
这也是要重新测量的原因之1
在容积率比较高的地方屋主自然可以分配到比较多的面积
但是走这个方案并不是强制屋主只能拿到1:1你有些会错意了
建设公司并不能因为走这个方案强制在容积率较高的4、5楼房屋的屋主
强迫地主只能拿回室内面积,没有这种事情....
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 一坪换一坪公平????
: 有多分到????
: 老实说质疑
: 一坪换一坪是只主建物一比一????
: 还是权状面积一比一???
: 一楼跟顶楼还有增建使用空间，有的整栋都有增建
: 这些怎么算????(一定有人会要拿)
: 未办保存登记怎算(没有建物权状=没得拿???)
: 权状面积的话现在很多都会大于原本的
: 可是扣掉公设就小了不少......
: 如果是主建物一坪换一坪
: 那早期房子都是公设并主建
: 不是没有公设，是工设在主建物内
: 这样公平????
: 在来....
: 如果是住1住2住3的公寓影响不大
: 住4 住3-2 商1商2商3商4，本身容积率就高，或是透天
: 如果是一坪换一坪，那建商就噱翻了
: 建商会不会用政府规定压榨地主???
: 在来人性本贪，给你一坪换两坪，地主也不会满足，都会嫌少
: 他们觉得你会答应表示你赚很多你才会答应，所以要要更多.....
: 老实说一坪换一坪只对地段较差的老旧大型住办大楼
: 由其套房是一层数10户10楼以上
: 老大楼有帮助
: 好搞的一直都有人在做
: 剩下地段差又不好搞的，或是本身难搞的，怎样政策都一样死路一条