回应这个主题，小弟这两年才刚刚进入买房投资的领域，很多地方不是很懂
如果有什么太过喜憨的假设请各位大大吐槽的时候不要太猛~(抖抖)
我也觉得帅大在前面某篇文章里面题到的一句话很有道理，
就是"一定有什么道理我们没有想出来"。说真的，我家住在安坑这边，从十万
到现在之前有版上的大大在某篇文章我瞄到说有成交到三十六万一坪。
我真的搞不懂为什么房价涨这么高，我身边九成的朋友跟我一样三十几岁的
都买不起房子。可是我还是随波逐流的在焦虑以后买不起房子下，硬是这两年买了房
还花钱装潢买好的家电(就是理财达人常常说你不可以在第一第二栋房子作的事情)T_T
我刚刚看板上文章，硬著头皮想讲讲我很单纯可能也很幼稚的假设。
我记得华人圈里面的国家只有台湾可以买断土地，这个好像对香港、大陆人很有吸引力
再加上身边有在大陆长年投资的朋友们的长辈赚了钱，陆续汇回台湾买房，真的
就是大家讲的用现金(印象中第一次听到是2005年就开始了)。房价这样涨一定是有撑。
其实台湾新一代买不起房子会不会造成房价下跌真的很难讲。因为当撑你的房价的资金
不一定来自岛内的时候，房价不一定会跌。这是我自己的假设。天龙国热区的房子，
相信授薪阶级买得起的很少很少很少，但是那边开始暴涨以后别的地方才开始涨。
所以我觉得天龙国要暴跌很难，天龙国不暴跌，其他地方也就没啥好跌。
天龙国的房子主要不是靠劳动力的薪资撑，应该就是old money跟外国资金
除非有钱人要大奔逃不燃天龙国怎么跌是超乎我的想像的，大概就是有道理我想不通
一个地区如果是授薪阶级买的房子居多的，那才有因为劳动力不足景气不好暴跌的可能。
至于少子化，二十年后的事情很难讲。但是大家想像一个可能就是当大陆人可以
任意进出台湾。或任意在台湾购置财产的时候，少子化这件事情会不会有什么样的改善?
因为少子假设台湾二十年后房产会暴跌的前提是这二十年来生育率都没有上升，而且
国家没有引入其他更多的外国投资等等。我对台湾现状的确是很担忧，也很担心
失业。但是另外一方面我又期待政府可以对于外国资本更开放甚至对大陆资本更开放
，不是因为我在新北买了房子希望房子涨。而是因为这是一个岛国必须要走的路。
另外这几天发现我在中和的房子公告地价被调高了快两万的样子，去年也调了快两万。
连续两年调了快五成，这让我发现政府就是在炒房(又是幼稚假设)。因为政府想要抽税。
后来我就说服我自己现在房市的结构是以下的撑法
庄家:政府想要抽税抽税抽税抽税抽税
主力:有钱人(old money) + 偷偷进来的陆资(身边有听闻过) + 香港人(也是朋友讲)
散户:中高阶授薪阶级 + 有爸妈帮忙得自住课 + 公务员
劳工(含泪~我也是):因为焦虑被逼得只好快点买的自住户(大哭)
失业率不要狂飙就房价短期是还下不来的，一但狂飙失业率，应该会重授薪阶级买
比较多的地区开始崩跌才对，天龙国~~仍然屹立不摇~~~(含泪远望窗外遥远的天龙国)
对不起，打这么长，请各位大大留点薄面，吐槽轻一点(跪)
※ 引述《nctufish (我是JerryLime)》之铭言：
: 以人口红利来说，
: 台湾房价未来十年势必要大幅修正不可，
: 很简单的理由，前面几位版大也有提了，
: 现在是台湾有史以来工作人口最多的时候，
: 也是买房主力30~35岁人口最多的时候，
: 有钱没钱，娶某还是要田田买下去。
: 婴儿潮的尾声，悲剧的一代。
: 但房价除了简单供需之外，
: 还有一个货币因素。常听到有人大笔存款不知往哪放，
: 只能放到房地产。
: 台湾现在几乎是历史新低利率，未来并没有太多降低空间，
: 最重要未来央行掌门人换人，
: 是否货币还会这么廉价?
: 我想否定的机会比较高。
: 但9A还在为，所以目前还完全看不出来。
: 换句话说，
: 房市两大根基，人口跟货币，未来比较倾向悲观。
: 表示整体房市步入日本后尘机会高，
: 但个别区位，还是要看背后年轻人比例(譬如新竹)，
: 和人口移动(假如某大都会区发生50年甚至百年等级天灾)
: 现在买房，投资性已大幅降低。

两点意见给你参考一下：

1.你希望你的邻居是大陆人吗？跟大陆人抢医疗资源吗？

大陆人也有好的有坏的。在这边买房子和健保是两件事

说穿了你就是买了房子希望房子涨, 只是你自己不承认而已

2.如果你是外资有一大笔钱想投资，你会把钱丢进负人口成长，

为什么大陆人不能是邻居?为什么大陆人就是抢医疗资源?

有钱华人都去温哥华 多伦多 加州跟法拉盛了, 台北的市容跟爽度可以跟这些都市比?

买房子希望他涨是天经地义，但买个房子自己住没啥错

wtjs, 你第二个问题 现在的房价不就给你答案了吗?

不只是有人投钱进来, 而且是很多人投钱进来

原po 就是典型买了房就变成死多头啦

我真的搞不懂为什么台湾这么多人要来买房(摊手)

"不是因为我买了房子希望房子涨"......

hint~我买了自己住。也不打算卖。花力气整修就是要住

我也不懂啊!以前随便买房爽爽收租,现在都没了

买了房变死多头是不分自住或投资的XD

经历过一两次房价循环 你就会对房价涨跌能比较释怀

死多头(搔头)。好吧。

不希望大陆人来，有多恐怖你问香港人就好。

IBIZA大。请问一下北部房价最惨的时候市跌多少阿(搔

解决人口减少的最佳办法就是，台湾人与外人结婚，对方自

若跌到北市精华区 其他地方早已经是一滩死水 希望别有那天

动取得台湾籍，抢外国的年轻人比自已生来的手速

帅大这就是欧洲为什么要引进外国劳动力阿(德国的样子

台湾需要移民政策鼓励特定条件的外国人来台湾居住

IBIZA, 是的。所以我极力阻止家母现在买房，我今年28快29，

就算一年跌100万，我一年也存不到100万。100万少说也可以养家一年以上。

人口红利的问题 千万不能指望阿陆

一胎化让他们比我们惨

大陆是"QE人口热钱"而非"红利" 满溢到全球也是造成通膨

当大陆人大举入侵时 大概就是统一之日 那就得看看资本外

逃跟流入哪个速度快 香港是先下很多后上 你参考看看吧!!

这么多字但我的看法跟I大一样 因为你有房所以看多 结案

原po愿意分享自己的想法给推

http://ppt.cc/6EJ0 两岸越走越近 这种事会更常见

外国资本更没理由进台湾 直接考虑陆资就好

Heterocyclic 台北房价从1992到2003大概要是跌4成其他地方很多是超过腰斩

推--排外的岛国心态，才是台湾未来最大的悲哀

现在台北的房价连买得起法拉利的人都买不起了 说真的我也

台北市的房都是谁在买也不得而知了

错字有点多...

洋洋洒洒几百字 都是建立在妳已经买了所以看涨如果你还没买 就会变成洋洋洒洒几百字看跌

岛国希望资金进来,进来干嘛? 进来炒房对岛国比较好?lol

我买房只是知道自己一定需要一个自己住的地方而已~

从小就希望有一个自己的房子~很单纯的就是买了自己住至于他要涨要跌也不是我说了算的~我只希望我可

以不要卖房子 就开开心心有个工作 慢慢缴房贷

台湾的房市真的超过我能理解的范围就是了~只能尽力去思考为什么 但是没有人知道怎样是对的就是了

有买的人看涨 没买的人看跌 这个好像也还蛮正常的但是我真的是因为涨才买吗? 我只是担心以后买不起我才买的 任何资产的转移都会有风险 我很清楚的知道

担心以后买不起不就是看涨?...= ="

你要是看跌怎么会进场?

跌就跌我要的是自己的家 所以我才会花钱装修不打算卖就是了

你要是有个小叮当,坐时光机告诉你过两年房价腰斩

innominate我不是因为看涨才买房 我是因为跟家人

老话一句,你要是知道你的房过两年会腰斩你还会进场?

innominate问题是我没有时光机阿 而且我有自住需求

那就一样阿,你有自住需求,但你怕以后买不起所以进场不然你可以先租等跌了再买这基本上就是看好后市

而且我无法等两年 两年后腰斩这种事情只是假设

用几百万换两年很亏吗?所以基本上你并没有看坏后市

我就看价格还能接受就买了

应该说看不懂后市 不知道会涨会跌 不想冒险买不到

买房子别人我不知道我自己是先考虑自己的需要没有人知道未来会发生什么事情加上家父今年往生更觉得人生要在能力范围内过自己要的生活

买房子如果加入自己对生活的向往真的不会很理智的就价格合理 负担的起 就选择自己要的生活ㄧ想到不用跟别人share我的厨房我就很爽XDDD

我的看法是 不要为了未来不确定的获利去牺牲生活品质

E大~对阿过自己想要的生活很重要!!(荷包干扁)

哪个政党全面开放大陆人买房，台湾人都买不起了，除非统一不然期待大陆人来解救台湾房市，根本是不可能

连篇屁话，有房后变死多头啦！

楼上明显是买不起房子的空军，科科

第一次分享心得就一直被骂死多头!!T_T!!果然是个舆论多元的地方阿~~(远目)

而且我买房子没有买很贵阿。我一坪才买二十五万。

我就觉得我负担的起，想要有自己的家。根多空有啥关系。因为有需要找到价格合理的房贷也还能负担就买了这样就变成死多头。哀哀

我还没买房，本来看空，不过看完这篇文章也觉得挺有道理

不管对错，有不同的看法提出来总是好事吧！:)

若房市泡沫真的破了.台北市也不可能完好无恙.顶多就是有些精

华地区会有得撑.但不大可能会大到整个台北都有得撑.搞不好是以社区作单位.像是帝宝有撑啦…之类的

I这次是胡说八道 你老几岁经历过几轮回的台湾土地景气

循环? google给你用一下，不超过两回就算到日据时代去了

都可以任意进出了，那应该是回归中国了...

大陆薪水都比台湾高了，大陆人哪会想来台湾？

而且等到两岸可以自由居住，那大陆土地就可以买卖了。