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卖光！捷运共构宅每坪最高95万
2012/9/18|欣传媒|记者杨淑伶／台北报导
1.来源连结: http://www.xinmedia.com/n/news_article.aspx?newsid=155405&type=0
2.内容:
搭上捷运沿线的住宅，似乎成了票房保证！捷运局公开标售新庄线松江南京站共构宅“新
东京宅”，55户全数标脱，每坪平均标售价约在85万元，溢价率约4%，其中1户每坪价更
飙到95万元，创下捷运共构宅标售单价新高纪录。
这次公开标售总户数为55户，其中13楼5户，14、15楼各25户，坪数介于13-20坪，均为适
合个人居住的套房产品，底价每坪79.7至84万元间，由于标售底价低于市场行情1至2成，
现场投标非常踊跃。虽然近期房市表现平淡，但凭借著双捷运站的优势，总共吸引170封
标单抢标，最后开标结果出炉，55户全数标脱，标脱单价每坪86至100万元之间，算是符
合市场行情。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，“新东京宅”属于松江南京商圈，附近办公
大楼林立，是著名的金融办公商圈，相较于2008年的60至68万元，目前市场行情每坪房价
已大约上涨20万元左右，涨幅不小；而颇负盛名的“E.A.T”目前房价也高达95至110万元
之间，相较于2008年的60至70万元，5年间增值也相当可观。此外，根据统计，双捷交会
周边房价年涨幅高达30%，因此，位于捷运松山线与新庄线交会的松江南京站，涨势可期
。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，近月以来北中南都有土地高价成交，开发商势必
会将土地成本反映在售价上，同时间国际油价与原物料价格走扬，加上预期接下来资金将
会流入亚洲市场，都可能让民众产生购屋抗通膨的预期心里，而市中心捷运宅这类精华区
的不动产，自然就吸引市场上资金的目光。
3.心得或感想:
有去看过，其实自己是觉得没有很吸引人...