情境说明：
1.原po在“有土斯有财”的大台中。
2.口袋很浅的公教人员。目标为两阶段购屋，所以会有换屋需求。
3.一家三口，目前育有一儿，刚满周岁，很爱趴趴走。
4.虽然看了超过200个物件，但还是菜鸟一枚。
看了很多物件后，有两个物件(价格差不多)列入考虑名单。
长辈各执一方，不过决定权在我们，请各位前辈给我们一些意见。
物件一：
简介：1.地坪：很方正的53坪。 建坪：58坪。 屋龄：30年。
2.独栋、透天、2层楼、邻路别墅。四面开窗采光。南北向。
3.离市区有点距离的郊区。四周都是40年以上的老住宅，老人家(人口外移)。
目前为砂石车便道，未来应该很难发展。
优点：1.地大。长辈们认为，以后较能保值。
2.房屋格局很棒。采光通风佳。楼板面积大。两层楼不必爬太多楼梯。
3.离工作地点很近，走路可到。
缺点：1.偏僻，无生活机能可言。
2.无人文气息。完全无资源可言。
3.无社区管理：a.安全问题：小儿喜欢往外跑，马路好危险。
防盗问题。
b.垃圾处理问题：上班时间无法追垃圾车。
物件二：
简介：1.地坪：26坪。 建坪：70坪。(实际使用58坪) 屋龄：23年。
2.社区型，无电梯公寓，位于3、4、5楼。
两面开窗采光。有永久超远栋距，座东南朝西北。
3.离市区非常近的郊区，本身为知名景点。
走出去就是知名大学、大型医院。食衣住行生活机能俱全。
优点：1.生活机能俱全。生活便利，丰富。
2.房屋格局不错。采光通风佳。视野辽阔。
3.人文艺术气息浓厚，住户素质高(不过可能年纪大了，爬不栋楼梯的都会搬走)。
4.24hrs.社区管理：有非常大的人车分道中庭，放儿子跑可以很放心。
不怕会有盗贼、有垃圾处理。
缺点：1.社区型无电梯老公寓，非独立产权，恐易贬值。
2.得爬楼梯。
3.后面可以看到福地。
物件一为“地点不好”的“独立产权大地坪”，
物件二为“地点好”的“可看到福地的无电梯公寓”。
由于未来我们有换屋需求，所以请前辈给我们一些意见，谢谢。