1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/独家-屋主没委卖-房仲加盟店竟上网代售-110242427.html
2.内容:
新北市一位民众投诉，房子装潢好想自己卖、省仲介费，因此曾回绝房仲
的销售委托，没想到却被来看房的买家告知，他的物件被登在仲介公司的
官网上，而且连价格都帮他订好了，认为太过夸张；这位屋主后来找上房
仲理论，业者虽然知道自己已经违反不动产管理条例，但拒绝和解，也不
愿意付赔偿金，现在还回过头来，要控告屋主利用机会恐吓取财。
这间在板桥的3楼公寓，屋主整修后打算出售，放到网络上打算自售省仲介
费，原本已经有买家来开价钱，但谈了几天，被买家发现这间房子，怎么
在房仲的销售网也有？而且物件名称都取好了，叫做“侨中一街美美屋”
，价钱定在750万，但屋主说完全不知情。
屋主吴先生：“他(买家)说你明明就有给别人卖，干嘛又要说没有给别人
卖，你讲话怎么这么不老实，我说我没有不老实啊？”
屋主说，房仲曾找上门被他拒绝，但因为营业员恳求，还是让房仲带人看
过一次房子，而且拍了些照片，营业员询问过能不能签委托销售书，屋主
明白表示不想签，所以对房仲擅自把他的物件上网，不能接受，双方一度
打算和解，业者提出6000元，但屋主坚持3万6，而且对彼此的态度都不满
意，谈判破裂。
房仲行销副总黄淑苓：“营业员有确实带看过一组客人，所以营业员认为
，这可能是口头上同意售屋的模式。”
按不动产经纪管理条例第21条规定，业者在没取得委托同意前，就刊登广
告，可罚锾6到30万，店家表明虽然有错，但宁可被罚，也不愿私下和解，
还认为屋主想借此索取金钱，到警察局控告恐吓取财；但屋主认为业者不
对在先还告状，只是想讨回没成交的损失，双方得对簿公堂。
3.心得或感想:
确定只有不动产经条例吗????
登上网络除非是591或是乐屋网
如果是公司官方网站一定要有委托书编号
委托书编号就是要有屋主签一搬约或专任约，不然不东西
我是知道有的会自己假冒屋主偷签
这就变成伪造文书
虽然口头约一直都有
直营店跳出来加入加盟店的同事也说，他们也是不少口头约
只是一般来说都非常低调
说真的依般约跟口头约根本没两样，一般约只是可以合法做广告
还有对于有交付KEY的房子来说有个依据