三千多万随便买一点都不扯
有钱人买房地像在买兴趣一样
我们店长曾经乔过一个案子
东门圆环的店面5000多万
买方一开始还一直想杀价
说他哪里又哪里有多少间店面
不差这一间
没买到也没关系
结果接洽买方的同事拉都拉不动受不了
吐了他一句
"你哪里都有店面就是圆环这里没有阿"
就因为这一句话
不用杀了
底价多少就直接买
后来交屋那天买方自己讲
他就是被那句话激到
所以就买了
我上次去拜访一个屋主
有一个在百臻观的大户
两户打通
一户算便宜一点3000万就好
两户打通就要6000万了
我回来问我们店长
6000万拿去买店面不是比较好
干嘛浪费那种钱买住家
我们店长说
拿6000万买住家的人
上亿的店面可能已经有好几间了
所以住家6000万很合理
※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: 周六到桃园的艺文特区去看房
: 结果接待中心一走进去 代销批头就说"对不起我门这个建案已经卖光了..."
: 原来是准备要拆了...
: 后来可能这位代销小姐也无聊
: 看我门年轻人应该也买不起 所以没有积极推销 没有留资料给名片
: 就开始闲聊一下
: 他说这案子 台北来的投资客约占3成
: 然后钱太多没地方摆 要置产的人占3成
: 另外仲介拿去的又是3成...
: 剩下一成不知道 可能真的要住?
: 而且建商坪数只会越盖越大 因为这样利润最高最划算
: 还可以筛选客户 把一些没实力可能会缺钱贱卖的给去除掉..
: 所以至少一户都是三千多万以上~
: 而且卖不到一下就卖完了!(对台北人和有钱人来说 算便宜啦)
: 像这种没有真实的自住需求 房价被炒的乱七八糟的高的地区
: 真的很夸张 看看中悦的指标性豪宅 晚上几乎不超过三户亮灯
: 转过去竹城大X 亮灯一户...
: 这些地方的空屋率高的夸张
: 但是案件一推出 一定马上都被扫光 新案子都站上30万/P以上
: 这对台北投资客 钱太多的人来说都算便宜....
: 而且推案价格只会越来越高 不这样做
: 案子会不好卖 对于已经买预售屋的屋主也不好交代 可能还会退定
: 所以建商不可能降价便宜卖...
: 没有自住 纯粹当成投资工具
: 或许台湾前5%的有钱人 约115万人就可以撑住这个市场吧...
: 所以空屋根本不代表啥 除非是未来卖出没人接手 不然这些都是资产
: 不是单纯的不动产
: 只能说自己太没钱了
: 2000多万还是买不起桃园....
: 现在都更梦碎 也不想碰台北市的老房子 反而越来越难买屋了...
: ※ 引述《Leepofeng (萤火虫)》之铭言：
: : 全台空屋率创高 156万户 自由时报 – 2011年10月26日 记者林美芬／台北报导
: : 根据行政院主计处2010年住宅普查数据，全台的空屋率达到19.4%，换成户数
: : 高达156万户，创历年新高，其中空屋率最严重的是台中市26.2%，但空屋最多的却是
: : 新北市33万户，其次是桃园县15.37万户。
: : 行政院主计处是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋占住宅数比率，
: : 空屋定义则是无人经常居住，且未供其他用途。这份资料已经内部完成，不过尚未对
: : 外公布，是一份尚未正式核定的初步统计资料。
: : 根据同一份调查，1990年的空屋数是67万户，2000年调查全台空屋122万户，
: : 2010年增加了34万户，达到156万户，也就是20年来，全台累计增加的空屋高达89万
: : 户。
: : 全台主要都会空屋情况，空屋率最高的是台中市，达到26.2%，约是12.3万户
: : ，十年来是没有多大变动，其次是基隆市25.2%，不过户数其实只有5万户而已。
: : 但是，空屋率跳升最快的是新北市，从2000年22万户的17.4%，2010年跳升到
: : 33万户，空屋率上升约5%，达到22.1%，桃园县则是比例减少，但空屋一样增加，
: : 2000年13.2万户、23.2%； 2010年增加2万多户，达15.37万户、21%。
: : 至于最受到瞩目的台北市，2010年的空屋是12.7万户，空屋率13.8%，相较
: : 于2000年，空屋10万户、比率为12.2%，多2.7万户。
: : 新竹县是近来房市最夯的县市之一，根据调查结果，2000年空屋数为2.5万
: : 户、20%；到了2010年空屋数提高至3.2万户，空屋存量约是近7000户。至于合并前
: : 的高雄市空屋数11.4万户、19.4%，高雄县则是约6万户。