Re: [新闻] 台湾空屋数高 恐步西班牙后尘

楼主: ddaaemon (天使恶魔)   2012-06-18 15:36:15
周六到桃园的艺文特区去看房
结果接待中心一走进去 代销批头就说"对不起我门这个建案已经卖光了..."
原来是准备要拆了...
后来可能这位代销小姐也无聊
看我门年轻人应该也买不起 所以没有积极推销 没有留资料给名片
就开始闲聊一下
他说这案子 台北来的投资客约占3成
然后钱太多没地方摆 要置产的人占3成
另外仲介拿去的又是3成...
剩下一成不知道 可能真的要住?
而且建商坪数只会越盖越大 因为这样利润最高最划算
还可以筛选客户 把一些没实力可能会缺钱贱卖的给去除掉..
所以至少一户都是三千多万以上~
而且卖不到一下就卖完了!(对台北人和有钱人来说 算便宜啦)
像这种没有真实的自住需求 房价被炒的乱七八糟的高的地区
真的很夸张 看看中悦的指标性豪宅 晚上几乎不超过三户亮灯
转过去竹城大X 亮灯一户...
这些地方的空屋率高的夸张
但是案件一推出 一定马上都被扫光 新案子都站上30万/P以上
这对台北投资客 钱太多的人来说都算便宜....
而且推案价格只会越来越高 不这样做
案子会不好卖 对于已经买预售屋的屋主也不好交代 可能还会退定
所以建商不可能降价便宜卖...
没有自住 纯粹当成投资工具
或许台湾前5%的有钱人 约115万人就可以撑住这个市场吧...
所以空屋根本不代表啥 除非是未来卖出没人接手 不然这些都是资产
不是单纯的不动产
只能说自己太没钱了
2000多万还是买不起桃园....
现在都更梦碎 也不想碰台北市的老房子 反而越来越难买屋了...
※ 引述《Leepofeng (萤火虫)》之铭言:
: 全台空屋率创高 156万户 自由时报 – 2011年10月26日 记者林美芬/台北报导
: 根据行政院主计处2010年住宅普查数据,全台的空屋率达到19.4%,换成户数
: 高达156万户,创历年新高,其中空屋率最严重的是台中市26.2%,但空屋最多的却是
: 新北市33万户,其次是桃园县15.37万户。
: 行政院主计处是每十年做一次住宅普查,其中空屋率是空屋占住宅数比率,
: 空屋定义则是无人经常居住,且未供其他用途。这份资料已经内部完成,不过尚未对
: 外公布,是一份尚未正式核定的初步统计资料。
: 根据同一份调查,1990年的空屋数是67万户,2000年调查全台空屋122万户,
: 2010年增加了34万户,达到156万户,也就是20年来,全台累计增加的空屋高达89万
: 户。
: 全台主要都会空屋情况,空屋率最高的是台中市,达到26.2%,约是12.3万户
: ,十年来是没有多大变动,其次是基隆市25.2%,不过户数其实只有5万户而已。
: 但是,空屋率跳升最快的是新北市,从2000年22万户的17.4%,2010年跳升到
: 33万户,空屋率上升约5%,达到22.1%,桃园县则是比例减少,但空屋一样增加,
: 2000年13.2万户、23.2%; 2010年增加2万多户,达15.37万户、21%。
: 至于最受到瞩目的台北市,2010年的空屋是12.7万户,空屋率13.8%,相较
: 于2000年,空屋10万户、比率为12.2%,多2.7万户。
: 新竹县是近来房市最夯的县市之一,根据调查结果,2000年空屋数为2.5万
: 户、20%;到了2010年空屋数提高至3.2万户,空屋存量约是近7000户。至于合并前
: 的高雄市空屋数11.4万户、19.4%,高雄县则是约6万户。
作者: vict1 (vic)   2012-06-18 15:53:00
艺文特区就是这么贵囉 越涨越高
作者: icefish ( )   2012-06-18 16:05:00
楼主别自叹啦,你有2000多万很有底了 = =
楼主: ddaaemon (天使恶魔)   2012-06-18 16:08:00
感叹~台湾真的那么多有钱人 可以房子这样一值扫....这些人又不上网 也不能问她们怎么赚钱的
作者: GQman (吾号了凡)   2012-06-18 16:12:00
你想太多了,吴东亮都会乱卖房子,有很多人比吴东亮有钱吗
楼主: ddaaemon (天使恶魔)   2012-06-18 16:14:00
依据之前版上房仲大哥的说法 应该都是田桥 富二代居多
楼主: ddaaemon (天使恶魔)   2012-06-18 16:15:00
阿公买了土地 买透天 被高价收购走.....然后有了几亿又拿去买店面买豪宅越来越有钱....
作者: ryanwen (FAST CAR)   2012-06-18 16:22:00
3000多万随便买?有没有这么扯?
作者: brillante (相思花瓣)   2012-06-18 16:29:00
所以除非政府打房啊,一个人拥有几间以上就课相关重税之类的,否则投资客以时间换取金钱,能耐他们何?
作者: typewang (正宗打字王)   2012-06-18 16:50:00
你放假的时候去看看 一楼交谊厅都是人
作者: typewang (正宗打字王)   2012-06-18 16:51:00
不过中悦这种投资客买的少 大部分是"半"投资客就是你我这种一般人 觉得买房投资还算不错 有闲钱就买的
作者: KyotoHot (京都热)   2012-06-18 17:19:00
有钱人: 什么空屋? 没迁入户籍的算是行宫好呗...
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2012-06-18 18:08:00
2000万是够买林口或龟山附近的小透天
作者: dickwing (乱)   2012-06-18 18:51:00
中悦住的人还是很多,之前去御之苑2楼交谊厅,人跟我家
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-06-18 18:52:00
2000万 还在抱怨没钱 那我们一般人该怎么办 = =!!!!!!!!
作者: dickwing (乱)   2012-06-18 18:52:00
社区差不多人,只能说台湾有钱人很多,有钱人都喜欢买房
作者: dickwing (乱)   2012-06-18 18:53:00
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2012-06-18 19:47:00
就一个长期走势来说 房价一定是会上涨的
作者: ykaum   2012-06-18 20:31:00
为什么就走期走势来说房价一定是上涨的 ? 愿闻其祥
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-06-18 20:37:00
因为钱越来越不值了 ??
作者: bobshih (夏天)   2012-06-18 20:54:00
买房用扫的几乎不会是领薪阶级 通常是出口商 贸易商
作者: bobshih (夏天)   2012-06-18 20:55:00
再来就是内销连锁老板 摊贩 这些人 每天开店就是收钱
作者: bobshih (夏天)   2012-06-18 20:56:00
好的一点收美金欧元差一点的收台币 每天领薪跟领月的
作者: bobshih (夏天)   2012-06-18 20:57:00
上班族当然差很大= =
作者: docose (风华之语)   2012-06-18 21:09:00
中悦X之抵 晚上看过去 真的是一整片暗~~
作者: docose (风华之语)   2012-06-18 21:10:00
但是桃园接手的力道会很强吗?台北客会选林口 新庄吧???
作者: kutkin ( )   2012-06-18 22:03:00
就一个长期走势来说,钱放银行一定会变多的。
作者: kutkin ( )   2012-06-18 22:04:00
就一个长期走势来说 台积电累积现金股利一定会变多的
作者: pppeeeppp (pep)   2012-06-18 22:59:00
选桃园也比林口新庄好吧...那里地更大片 空屋会不会更多
作者: pppeeeppp (pep)   2012-06-18 23:00:00
桃园艺文特区和南崁 至少生活机能已起来 桃园也有就业机会...只是交通如何更四通八达而已~
作者: pppeeeppp (pep)   2012-06-18 23:02:00
与其买新成屋关蚊子 不如买有租金效益的10~15年的房子
作者: pppeeeppp (pep)   2012-06-18 23:03:00
在桃园 租金/房价比 若有3%利息的话 我觉得或许有支撑力
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-18 23:26:00
由此可见实价课税的重要性
作者: bobshih (夏天)   2012-06-19 02:01:00
重点应该放在提高全民所得 不然根本无法解决
作者: femto (寒冷.)   2012-06-19 13:57:00
中悦的管理费很高,而且一直盖没有稀少性,买来投资划算吗????

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