请高手解答~
因为我现在也正面临这问题~
谈定的价格为422万
签约时付100万(6/29)
签约后就可入住
直到12/7屋主满2年可避奢侈税后再完税及交屋
请问该怎么做才有保障到自已的权益??
谢谢~
代销小姐说可于代书到，签约时反设定~
请问这么做就可以了吗?
※ 引述《qi (iq)》之铭言：
今天去看一间房子.价格差不多谈定
但仲介在我们出价时有谈到.屋主是在99.6月购买
还有7个月才能办理过户.届时要签约的时候要请代书来做反设定
等到时间到了就在办理过户登记.(屋主无贷款)
因为尚未签约.仲介大概解释我也听不是很懂.说代书会在详细说明
但还是想说先了解一下比较安心.这样对我们买方有什么要注意的地方吗
屋主也说这段时间我们都可以用房子.但我们会需要装潢...
也怕万一有问题.装潢下去也拿不回来 @@"

干么帮他做这种违法的事情 你有好处吗

可以少付点钱,奢侈税基本上是转嫁到买方,其实可以利用这

到时后追税还不是要整天跑行政执行处

点在跟他砍些价钱,但是合约订立要非常小心

你以为所有东西都不会有记录吗? :p

合约都是两造自我感觉良好.. 执行处自有解释

如果没有经过公开的设定 跟本没保障(一屋多卖,多贷)

有经第三者 那就会有第四者 第五者可以调阅

要求屋主降价,屋主如果拿俏就不用理了

你以为国税局看到 先抵押or信托登记,后买卖移转登记 不会起

疑追查吗? 明知不实,还去申请土地登记,不怕检方传?

对你应该是没啥差,反正一传买方应该就招了,卖方就...

可能这屋主认为国税局用抽签的方式来查逃税吧!心理侥幸.

虽然对不起原PO，但是这种不被国税局查到就太没有正义了

问题是国税局会查?

问题是，那这段期间不能过户，你款项也不用付吗？

先付钱吗？他又卖掉跑路你要找谁...空空

会先付一成签约金.由代书在这房子做这笔金额的设定..所以在契约

上应该会加写"若被查税由卖方自行处理".权状和所需过户的资料会

由代书先做保管...代书是仲介公司找的...

好处大概是这半年不用付利息就可使用吧...

简单一句话，不要帮卖方逃漏税，要是被查到他税逃不了

买方也会有刑责

代销?? 代销怎么会有奢侈税...

剩半年而已~先用租的不就好了~

付1百万,设定第一顺位抵押权,担保1百万债权。

问题是 1.卖方逃税对你有何好处? 2.改天被约谈,你会怎说?

先抵押,后移转所有权 这要查太容易了。