楼主:
water547 (water)
2012-06-18 15:32:27请高手解答~
因为我现在也正面临这问题~
谈定的价格为422万
签约时付100万(6/29)
签约后就可入住
直到12/7屋主满2年可避奢侈税后再完税及交屋
请问该怎么做才有保障到自已的权益??
谢谢~
代销小姐说可于代书到，签约时反设定~
请问这么做就可以了吗?
※ 引述《qi (iq)》之铭言：
今天去看一间房子.价格差不多谈定
但仲介在我们出价时有谈到.屋主是在99.6月购买
还有7个月才能办理过户.届时要签约的时候要请代书来做反设定
等到时间到了就在办理过户登记.(屋主无贷款)
因为尚未签约.仲介大概解释我也听不是很懂.说代书会在详细说明
但还是想说先了解一下比较安心.这样对我们买方有什么要注意的地方吗
屋主也说这段时间我们都可以用房子.但我们会需要装潢...
也怕万一有问题.装潢下去也拿不回来 @@"
作者: b90343024 (小太阳) 2012-01-15 22:39:00
干么帮他做这种违法的事情 你有好处吗
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-01-15 22:41:00可以少付点钱,奢侈税基本上是转嫁到买方,其实可以利用这
作者:
phyllia (达叔)
2012-01-15 22:41:00到时后追税还不是要整天跑行政执行处
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-01-15 22:42:00点在跟他砍些价钱,但是合约订立要非常小心
作者:
phyllia (达叔)
2012-01-15 22:42:00你以为所有东西都不会有记录吗? :p
作者:
phyllia (达叔)
2012-01-15 22:43:00合约都是两造自我感觉良好.. 执行处自有解释
作者:
phyllia (达叔)
2012-01-15 22:46:00如果没有经过公开的设定 跟本没保障(一屋多卖,多贷)
作者:
phyllia (达叔)
2012-01-15 22:47:00有经第三者 那就会有第四者 第五者可以调阅
作者:
kai761 2012-01-16 01:23:00你以为国税局看到 先抵押or信托登记,后买卖移转登记 不会起
作者:
kai761 2012-01-16 01:25:00疑追查吗? 明知不实,还去申请土地登记,不怕检方传?
作者:
kai761 2012-01-16 01:34:00对你应该是没啥差,反正一传买方应该就招了,卖方就...
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-01-16 04:04:00可能这屋主认为国税局用抽签的方式来查逃税吧!心理侥幸.
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2012-01-16 11:26:00虽然对不起原PO，但是这种不被国税局查到就太没有正义了
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2012-01-16 11:28:00问题是国税局会查?
作者:
lionwiner (每天看monitor十五小时)
2012-01-16 12:08:00问题是，那这段期间不能过户，你款项也不用付吗？
作者: qi 2012-01-16 19:56:00
会先付一成签约金.由代书在这房子做这笔金额的设定..所以在契约
作者: qi 2012-01-16 19:58:00
上应该会加写"若被查税由卖方自行处理".权状和所需过户的资料会
作者: qi 2012-01-16 20:00:00
由代书先做保管...代书是仲介公司找的...
作者: qi 2012-01-16 20:02:00
好处大概是这半年不用付利息就可使用吧...
简单一句话，不要帮卖方逃漏税，要是被查到他税逃不了
作者:
mrdi (迪泡)
2012-06-18 18:19:00剩半年而已~先用租的不就好了~
作者:
kai761 2012-06-18 19:05:00付1百万,设定第一顺位抵押权,担保1百万债权。
作者:
kai761 2012-06-18 19:07:00问题是 1.卖方逃税对你有何好处? 2.改天被约谈,你会怎说?
作者:
kai761 2012-06-18 19:08:00先抵押,后移转所有权 这要查太容易了。