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2.内容:
【经济日报╱记者陈美君／台北报导】
预防欧债危机冲击金融稳定，中央银行放宽流动性，房市管制力道却有增无减，近期陆续
发函给金融机构，明令房贷寿险、旧屋新贷和建商周转金不得排除在房市管制措施之外。
央行祭出房市“三不政策”，以免投机客钻法律漏洞，让炒房风气死灰复燃。
央行周四举行理监事会，对于既有房贷管制将订定更严格的施行细节，以免房价搭上宽松
货币顺风车再喊涨；央行对台北市与新北市板桥、三重、中和、永和、新庄、新店、土城
、芦洲、树林、汐止、三峡、林口、淡水区实施房贷管制，同一名下第2栋以上房贷，成
数不得高于六成且不得有宽限期，房市“三不政策”的第一“不”，瞄准日益风行的房贷
寿险，明令以特定地区房产作为担保办理寿险房贷，贷款额度须计入房贷上限六成规定，
不得排除适用。
央行第二“不”，锁定旧屋新贷案件，银行须要求客户签切结书，声明资金用途并非购买
特定地区房贷，若要购买特定地区房产，增贷及购屋贷款加起来不得超过鉴价金额的六成
，签立切结书后客户若违约，银行须收回超出额度，此举是为防堵投机客以旧屋新贷名义
筹措炒房资金。
除房贷外，央行对土地建筑融资管控同样不手软，第三“不”，就是建商负责人不得适用
免附兴建计画规定。按央行规定，土地抵押借款未附兴建计画，银行不得受理土地担保借
款，且贷款额度不得超过六成五；若借款人向金融机构声明，资金用途为支应个人日常生
活或理财周转，不是用于投资、购买不动产或兴建房屋者，可免附兴建计画。
担心建商巧立名目向银行融资养地，央行强调，借款人若是投资、购买或兴建房屋相关产
业负责人，就不得适用此规定，央行从严控管房贷，以斩断投机客的金流，达到稳定房价
的效果。
3.心得或感想:
无