楼主:
ka97 (不公平的世界)
2010-07-26 13:33:52昨天去小黄的议价中心坐，是位于中和莒光路靠国光街的中古屋
公寓,楼层4/5,屋龄30年.
格局：一大房（屋主把两房打通）
两厅/一卫,屋主开价20.04万/坪.
房子看起来是不用大整理
小黄仲介说目前程序是：先不用付斡旋,先口头出价
他拿这个价钱去问屋主，若觉得价钱还可以
双方就去议价中心，若成就马上签约付10万订金
印章,身份证,提款卡带着
当时我们先开价17.2万/坪
她问我们有没有往上的的Range
我说顶多17.6/坪
进去议价中心之后，让我们买卖双方各自一间包厢
仲介拿了房子的一些资料跟注意事项跟我们解说
然后叫屋主进来，看对房子有没有什么疑问可以先问他
因为屋主讲话很没重点，扯一堆附近邻居是外省人的事情（本身没有省籍情节）
也没帮到什么.问他什么都说 ：‘很好 没有问题 你放心 ’
所以这段就跳过不叙述.
屋主出去之后,仲介又叫我们再一次开价（阿不就讲了17.2吗！）
后来仲介就说不然那他先用17.6去跟屋主讲
但是之前他问屋主这价钱是不会卖.
仲介再次进来，果不期然一直叫我们加价
还拿出一份手写的上个月同区的成交价
暗示我们要出到18.32才有可能成交
说目前屋主是喊到19.22
我们觉得这是30年的房子,不值得这么多钱
地点也不特别优，只因为离亲戚家近，图个互相照顾方便
不想再陪仲介玩游戏
喊出最后一个价格17.8，就死守着
（整理一下双方开价历程）
我 ：17.2 -> 17.6 -> 17.8
屋主：20.04 -> 19.63 - 19.22
然后店长也进来了，讲了很多就是要我们再出高
后来我们包包就背着说要走，他就说他再去跟屋主谈
再进来还是要我们加价，于是我们就真的走出去了
搭电梯的时候店长一直说还可以再谈.
搭上车之后连打三通电话，其中一通叫我们去写"要约"
说我们去写然后付个订金（斡旋金？），屋主会认为我们很有诚意
这样他们比较好帮我们争取到我们要的价钱
我就说，17.8要就直接签约，不用那么麻烦.
是我真的出的太低吗？不去写"要约"就不符合流程吗？
可是30年屋龄了，说服不了自己再出高.
而且对方很像是投资客，因为他的一些说法前后不一
我也有看到房屋资料写去年10月才贷款360万.
文章很长，谢谢您收看.