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更新日期:2010/07/24 02:59 王莫昀／台北报导
中国时报【王莫昀／台北报导】
房价居高不下，都更案的钉子户愈来愈多。都更业者感叹，北巿居民算盘打得很精，在都
更的领域，没有“三顾茅庐”诚意感动天的美谈，有的只有利益的算计，要顺利推动都更
，就得投入大量资金买通，或是动用利害关系、邻里社区力量施压，才能解决，“以不正
当手法解决钉子户，后遗症很多，一般正派经营的建商较不会采用这种模式。”
北巿精华地一地难求，建商纷纷从单纯的大举购地，转而投入都更。甚至许多小建商为了
抢地，以蚕食鲸吞的方式插旗透天、老公寓。在透天、老旧公寓一坪售价飙上八、九十万
，甚至逾百万下，钉子户大增，这些人花了大钱，就是等著日后“以小搏大”致富。
一位建设公司土开主管不讳言，过去为了拔钉子，什么怪事都听过。收益好的一楼店面屋
主，通常是都更最强力的反对者，先前曾有不肖人士，从二楼水管灌水泥，让一楼臭气冲
天，把一楼屋主赶跑。
此外，也有小型建商四处买入老公寓、透天整合时，狭路相逢，互不相让。业界之前曾传
出一家建商老总被人以枪比著头，最后这家建商只得知难而退。
除了不肖人士抢地，以不正当的手段恫吓钉子户外，也有钉子户以激烈手段反制。一位银
行办理都更的主管即指出，曾遇过住户抱着瓦斯桶赶人，扬言同归于尽。
业者指出，寄子弹、纵火大费周章，以现在庞大的都更停摆量来说，即使祭出这些不正当
手法能解决的钉子户也是少之又少，如今，大家都在等北巿府最新都更审议条件出炉，根
本解决都更分配问题。
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