※ 引述《ASROCK (原谅我...无言)》之铭言：
去年吧..曾经有提过新庄房价水平终将超越三重...只是没想到这一天如此快到来
新庄与三重相比.离台北确实比较远..可问题如果论居民社经水平..新庄是比较好一些
三重住了不少蓝领阶层...工人等.新庄则有小企业主.小工厂主..
小孩送到国外的也有..购买能力也较强.其次..三重的发展早已定型..
未来要再改变的空间有限.新庄的话..有副都心.头前重划区...
再怎么说未来性都比较佳吧.
现在别说是头前.副都心.上新庄地区了.就连下新庄地区开价也与三重并驾其驱.
今天房价除了反映生活机能外.还有反映着未来性..现在新庄反映的是未来发展
反映的是该地区未来中产阶级化..就跟过去内湖一样.内湖早年一直是北市房价
最低或次低的地方.现在房价还比北投.大同.万华等区高了.
: 1.来源连结:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100724/78/29tdv.html
: 2.内容:
: 更新日期:2010/07/24 04:11
: 〔记者黄宣弼、徐义平、卢冠诚／综合报导〕标地热潮不减！台北县政府地政局昨标售十
: 二笔、共近八千坪的新庄副都心商业地，吸引七十六封标单且全数标脱，总标售金额近一
: 四○亿元，土地平均单价一七三万元，平均溢价率高达九十六．六％，其中一案以每坪二
: 一三万元标出，创新庄地价新高，预估未来推案单价至少五十五万元。
: 针对地价再创新高，外界质疑央行打房成效不彰，对此央行表示，现在政策目标是从最终
: 需求端的投资客着手，一旦效果显现，就会影响最上层的土地价格，而且从五大银行六月
: 份新承做购屋贷款的数据来看，央行从三月开始对银行进行道德劝说，效果已经显现。
: 建商竞标 远雄标最多 丽宝标最高
: 此次北县地政局标售副都心商业地吸引不少知名建商及人寿公司竞标，其中远雄集团出手
: 最积极，共投标七笔土地，取得五笔土地，投下约六十四．七亿元；旺洲、广春城建设及
: 三名自然人各取得一笔，丽宝建设则以每坪二一三万元取得其中合并标售的两笔，创新庄
: 地价新高。
: 丽宝建设业务部副总经理何昭宏表示，目前新庄副都心都市设计审议尚未有明确规划，因
: 此要等待明确规范后才会进行推案计画，预计最快也要到明年，每坪二一三万元目前看起
: 来很高，但未来重划区成熟便可凸显土地价值。
: 远雄集团副总经理蔡宗易则说，此次出手积极，除标售土地周边均有土地，打算整并开发
: 外，主要是想移植林口、三峡成功造镇经验，取得大面积土地打造绿能与智慧住宅，预计
: 两年时间开发，规划住商混合大楼，规模大致与远雄林口建案“未来之丘”相似。目前远
: 雄在副都心共握有至少八千坪土地。
: 宏大不动产估价师事务所执行长郭国任指出，新兴重划区开发成熟至少需要十年，新庄副
: 都心仍属于初期阶段，一旦发展成熟，房价仍有一波涨幅，因此，此次知名建商出手踊跃
: 主要是看好重划区长期发展，及早进场卡位。
: 3.心得或感想:
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