＃５后记
我是原PO，有几个点我打完才发现没有讲到，补充一下。
其实我已经很感谢原屋主，至少第二次点交就完成了，虽然屋子的状况非常糟糕。
但是比起来拖时间你一样可能被破坏
而且房贷、管理费并不会因为尚未点交而不用缴纳。
关于破坏的程度，还算幸福的，虽然在厨房水管旁边有发现一包打开的水泥，
但事后请水电来检测的时候并没有发现任何问题
他们也说水泥的份量看起来是新的，虽然开过。
感谢原屋主最后的仁慈，也许他只是怕麻烦，怕被管委会告。
（毕竟管线整栋大楼都是通的，如果管线出问题很可能会变成公共危险罪）
但是前几天，房子的楼下粪管破了一个大洞，据检查，是有大石头从楼上丢下来。
一层一层往下掉，直接打穿整栋的粪管，所以需要修理一下，跟各位住户报告。
恩...这之间有没有关系呢？
有人问是不是犯了最大的错就是去找屋主呢？
我想这不一定是一个错误，每个屋主不一样，每个人能面对的方式也不一样。
我就曾在网络上看到过一个原屋主，被法拍之后就是没有钱搬家、找房子，
也只希望对方能让他多几个月找房子，但对方一直没有来谈，
他心急如焚之下只好拆原家具去卖。
就像有的人说的，屋主不缺钱吧！他就讲说他四拍要去买回来了，谁料的到程咬金？
本来想说这个地区这价格不会有人买的，所以他也没准备要搬家，但突然被买走呢？
屋主的确不像是没有钱的人，他们经营仲介，没错，是个做生意当老板的人。
在第一次去找太太谈的时候他也有告诉我为什么房子会被拍卖，
虽然谁知道这些理由是真是假？！
他说跟银行谈降利息银行不愿意，他们都已付了将进两倍本金的价格了还不给降息
他们超贷非常多，几乎快贷款贷到原屋价的两倍价格，
所以可能也因为这样，一拍的价格就比我没拍到那间更高出许多...
于是他就威胁银行，不降息他就不缴钱。
屋主太太也笑我傻，这种价格怎么买的下去？他自己也不可能在三拍的价格买回。
的确，
我们就算是买法拍屋也其实没有真的买便宜多少。如同我第一篇说的，重点在地点。
因为这法拍屋就在我家附近。
之前查到过的，法拍屋最怕的三种人：邻居、新手、债权人。
邻居是势在必得的奇怪价格，就是我，因为漏掉了第一次的机会这次更是紧张。
所以无论屋主给我的这理由是真是假，至少，他们的确不是真的没有钱到不能搬家的人，
毕竟他们是真的有去花钱请了不少工人”来拆”我们的家。
最少花了一两周，最后一天有十来个工人，这些也不是小钱。
还有工人用的器具，现场掉落的锯子碎片、锤子等，都是专业的器材。
再说搬家费，
也许有人觉得我应该给他多一点，至少房子不至于被拆，
也许会有人觉得我不该给，还好我没有多花这些钱。
我觉得各有利弊吧！
如果我跟他认真的去谈，也许几十万可以让他开心的搬走不致破坏。
但是难道真的花了几十万的搬家费，你就可以直接住进去不再需要整理吗？
不会有不喜欢的家具，不欣赏的柜子，讨厌的障碍物？
架高的平台降下来要钱。
压低的天花板打回原位要钱。
用不到又已经发霉的阳台铺木拆掉要钱。
做出原本格局没有的晒衣间要钱。
让人感到压迫的玄关拆掉也要钱。
这些都是好多好多的钱。
装潢真的要花好多钱....
这几十万块也许可以做到很多样本来就必须要去做的事情了，
再说本来连买个一两万的生活用品都会觉得贵要考虑很久的...
要拿十几万或是几十万去送给别人，真的怎样也很难受吧。
那再说我没给搬家费，是赚到吗？
其实也没有。
但唯一的优点，就是我所有的格局 都 没 有 了！
我可以做成自己想要的样子，想怎样隔间用什么材质，完全不限制。
因为如果不做也完全没有东西可以用！
会不会花比较多钱？
一定会。
拆除要钱，总不可能原屋主这么好心，帮你拆的乱七八糟还把垃圾都带走。
运送要钱，现在运走垃圾的车子还挺贵，一车就要三千多。
全部都要重新做也要好多钱，所有地板天花板通通不能用，
卫浴除具无一幸免，所以要能住至少要有这些东西。
无论我再怎样省怎样扣怎样减少，这些都是必须要花的钱。
拆除、运走。
天花板、墙壁、地板、窗户、厨房、卫浴。
这些都还只是最简单最简单最原始的样子而已.....
再说破坏的部份，其实破坏是必须要负责任的，这是有法律刑责的。
并不是代表说前屋主不要那五万他就有理由跟权利可以去拆除去破坏整间房子，
这不是合法的行为呀！
这些的确都可以上告索赔，所以务必要收集好证据！
所以书记官请我一定要详细将细节拍下来，也告诉我一定要去想办法凑足证据，
就算是大楼的监视器录影画面搬迁的画面拆走东西的画面等等....
再说平常就算我们自己去买房子，屋子的装潢本来就只是”附加价值”。
并不能算在价格上面的！因为屋子装潢的喜好不同之外还有折旧率的问题。
就我做功课查到的，依照民法来说，法拍屋拍到之后，
除了房子本身，连同”装潢”也应该是购买的范围之内。
原屋主花了很多钱装潢，被买走当然会不愉快，但是，他花了这么多钱装潢，
却不缴房贷导致被拍卖才会被买走，这并不是买的人去强迫他的，
如果要进去屋里看装潢，得像小偷一样，
除了偷偷摸摸之外（因为男屋主会打人、很凶、得趁他不在才可能）。
虽然结束了点交，后续还是很多事情要处理。
刚被断电的电费，总共要缴八千多块钱（这几个月他可能故意不关电源吧）
可是有一个小撇步，去电力公司的时候带着权力移转证书（这东西又出现了）
复电的时候，重新装电表的价格是三千多。
不需负担前屋主的费用就可以重装电表噜，记得也要将名字改为自己的。
然后水费，八百多块钱（怎么用的啊....）
去复水的时候，水表如果要重装似乎需要专业人员..
这些我不懂所以我还是缴了八百多块钱外加改了名字。
还要记得去户政事务所办理一些文件，将原屋主的户口迁出，
但是如果原屋主一直没去迁移，要到真正迁走还必须要３－６个月的时间...
好了不说不开心的事情，只要结束了就好，真的！
至少这一切都已经过了，要搞这些装潢，没关系。
其实只要想想，也许这房子原本的装潢导致气运不好，导致脾气会变差嘛！
所以窗户破了，就让它通通风把坏运吹走～
所以装璜坏了，就把它通通打掉换成新的改运！
所以隔间都没了，大气一点没隔间也没关系嘛！有钱再弄噜～
这样想不是很开心吗，买房子啊～是开心的事情！
应该是要很快乐的迎接我们的房子！
房屋版哪个人买了房子还愁眉苦脸的呢～？
我妈妈那阵子每天也是比我还生气，我难过我被凶他比我更难过更生气，
觉得她女儿花钱还要去受罪搞什么东西！更是凶我不准再去跟他谈去受气！
在看到他们破坏喷漆的时候更是愤怒难忍，觉得为什么我们要这样受罪。
我还真担心她气坏身体，还好一切都过了，只要多想点好的，好事就会多一点。
法拍的确有风险，所以买法拍屋，心态就觉得自己是买空屋，也不要心急。
其实很多人水球或是写信问过我细节，我并不是不想说，
而是不希望只有我的经验当成一定可以实行的方式或是结果。
每一个细节稍微转变一下可能结果都会不同，每个原屋主的个性也不同，
所以我一直强调这只是个案，可以当作参考，我也希望大家参考。
但是不代表这里面发生的事情都可以直接套用...
搬家费用每个人付出的也不一样，遇到的事情也是。
...我应该都讲完了才对，应该不用再补充了 >.<"
其实房屋版的人真的很有人情味，问问题几乎都会有人回应，
还会有很多热心的人帮忙，私信解决。
就如同我第一篇说的我遇到好几个版众有的是仲介有的是懂法律相关，
都非常的热心一直想帮忙处理...其实让我好感动。
无论帮到的有多少，这些都是内心的支援。
至少，难过，慌张，混乱的时候有人可以建议，有人可以让你冷静。
希望大家如果有机会碰到法拍屋，要和平的处理...
其实不管是被拍卖或是买拍卖的那一方都也是人啊，会难过会思考，谁也不想吃亏。
祝福版上的大家都能顺利买到属于自己的房子唷 ^^