住3的5楼旧公寓要改建，邻居还欣然同意，脑袋大概是坏掉了
5楼旧公寓的原容积接近300%，住三法定容积只有225%，就算依照都市更新重建
最多是奖励容积30%+原容积，在维持原容积（原室内使用面积)的情况下
地主可分配比例就是300/(300+225*0.3)=81%
这样有建商要做....我随便你
如果用行情价6/4分，地主可以分回的就是367.5*0.6=220.5 220.5/300=73.5%
这样要缩水3成，这样你们邻居也欣然同意，我随便你
反正你人住在里面，看他要怎么办

偷拐抢骗也是功夫？佩服佩服我还真的自叹不如

哈..到底要相信谁啊!就我所知好像是大大比较可信!先不

论怎么算..现在新建案公设比都三十左右..改建完真会比现住空间大?如果是因为老人家爬楼梯的问题..那还是换屋

可能会比等改建快!话说我同事因隔壁新建而房屋倾斜..

要大家出点钱改建..才十户都搞不定!

就我所知.楼下M大的算法比较对喔 = =

还有....就算退一万步用你的算法.你觉得新房子的单价会小于

旧房子的1.25倍吗? 你 真 的 以 为 改 建 的 都 白 痴?

噢，你相信他啊，那就去啊，请鬼抓药死比较快噢，快

稳死不用拖噢

通常原地主重视的是使用价值高于交换价值，你连这个基础精神都抓不到，建议还是再去揣摩一下业主心态，再来想想

谁是白痴，乖

退1000万步想，如果你分回来的房子比原来小了快20%，但是才增值1.25，那跟原来根本没差，这样也要那算你思想异于

常人

你到底知不知道台北市的新成屋跟30年旧房子的单价差多少?

你的跟原来根本没差很好笑啊...我说不小于1.25.你就乖乖算

1.25 你这么厉害 请去查一下旧公寓跟全新的大到底差多少倍吧

不要说别人乱凑个数字唬弄你

噢~你就这点程度啊

如果真这么好搞都更..台北市也不是现在这模样了!!

我程度是不好啦...但是台北市的中古屋跟预售屋价差0.5到1倍

的多的是..地主会做赔本生意?

还有.通常地主重视使用价值高于交换价值是谁跟你讲的?

你没能力说服地主.没能力搞定行政流程不代表别人也不行