看版一阵子了，最近看到有不少人考虑文山还有新店附近。
前一阵子也与同学的家人一起去看大坪林七张附近的房子，
我非仲介，也不是投资客，对于房市未来的涨幅也不了解，
只是看到这一两年真的涨得不像话，
想分享一下自己在这区打转了二十几年对于此区的感觉。
先说我念过景兴国中、景美女中然后政大，
我想二十年来对于此区再熟悉不过。
一、万隆捷运附近
我本身住万隆20来年，
对于万隆周边，小的时候总是找不到东西吃，大约在我高三以后才比较好，
现在有有达美乐披萨HOT还有一堆火锅店八方云集四海游龙５０岚，
我想外食的窘况已解决。
但附近有图书馆游泳池超市，很多便利商店，公共汽车很多很多，
捷运到北车１３分钟，到公馆景美各２分钟，我觉得这一阵子万隆的生活机能变得很好，
但我觉得万隆最值得买的重点是治安很好，还有居住环境不会太过拥挤。
我的奶妈住此处４０年，她说从没遭过小偷也鲜少听朋友遭过小偷，
大学时经常１１、１２点多才走回家，其实都很安全，
附近都住一些公务员或是教师，环境单纯，
相对于其他拥挤但是商店林立人口复杂的的中永和，我还蛮喜欢万隆附近的感觉。
另外万隆捷运站附近过去都是农田，所以土地很干净，
地势非常高，我们住了20多年来从没淹过水。
罗斯福路的门牌其实很保值，容易脱手，全台唯一的特别路名XD
但是缺点是附近老旧建筑有点多，没有那么多卖店，
但我想搭两分钟捷运去公馆一定可以买到你想要的东西。
如要买此区房屋投资我觉得不划算，因为她没有大空间，但自住非常合适。
二、师大分部附近
爷爷民国60几年在师大分部旁买了房子，
但房价随总总因素升高以不能同日而语，之前楼上在卖一坪约30多万，
附近的新房也开价４０万左右。
爷爷奶奶就一直住在师大分部附近，我每星期都会去找他们，
我认为师大分部附近远离高架桥远的地方都很值得自住或投资，
附近有公园又进小学图书馆游泳池，
每天都可以去万福国小运动，
只是对于那带状公园别太期待，因为我觉得那公园并不如景华公园打理得漂亮，
但绝对比温州公园和其他小公园好就是了，
树是很多所以附近空气也不错，有罗斯福路交通方便!
再者罗斯福路五段前的老旧建筑听说话入都更区，未来应该会更好。
另外后面有一整排国防部大楼盖得十分漂亮，可惜近高架桥，
还有五年之内无法合法变卖有些可惜。
一定要论缺点是离捷运站有点远，再来吃的非常少可以说完全没有，
不过有超大的超市，可以买回来自己主。很健康！
三、景美捷运站附近
我也挺喜欢景美捷运站附近，小时候经常和奶妈逛景美夜市，
这个区域这些年来没太大变动。
附近有爱买和摩斯汉堡麦当劳图书馆各人认为生活机能还不错。
住景美捷运附近的好处是后面有一座仙迹岩，经过重新规划以后上山爬坡很好走，
难得在都市里你家旁边就有山可以爬，山上有很多树和绿色植物，
上山后可眺望台北市的景观。
但相同于万隆，此处老房子很多，因文山区较早开发所以老公寓多。
另外近景美夜市的地方有点脏乱，同学说那儿有时会有老鼠，
因比万隆热闹，治安就比较无法保证。
不过注意周边环境景美捷运站是很好的选择。
四、景兴国中附近
景兴国中为文山区号称第一流的明星国中，学区增加了它的附加价值。
但问本身念景兴国中的我，我必须诚实告诉你他只是相对文山区其他国中好，
远比不上中正金华或是附近的私校，升学率也是普普，
老师多走开明亲切路线，是爱的教育的学校，
所以如果希望"严师"出高徒，认为孩子不打不成器，
选择购买景兴学区，我觉得你会失望。
景兴国中附近就是景华公园值得买，那个公园真的规划的还不错，
从前是一个驾训班，附近脏脏乱乱，但现在已不同往年。
另外景华公园下有个停车场，位子很多，附近房子的车位因此卖得不是很好。
不过同样问题是外食方面选择较少，但可以走一阵子到景美附近就有东西可吃！
还有离捷运都要走一段，大约十来分钟。女生上班穿高跟鞋会有点受不了。
五、兴隆路前段
至于兴隆路一段到万芳医院之前完全不建议买，
我个人一直觉得那个很大的交叉路口车多空气差事故也多，
我南部来的大学同学都非常讨厌兴隆路的感觉，
下班时间从万芳医院要走到公馆夸张时都塞到2分钟5，
因为捷运是木栅线，所有的人都必须经过小小窄窄的兴隆路。
附近的街道与市容都不算好，老房子很多。
另外吃的东西也不多。好吃的东西更少。
六、万芳医院附近
这附近很热闹，很多吃的东西，也是一般人建议购买觉得能保值的地段，
但是缺点也是因为兴隆路很小，又是从木栅到公馆的必经之路，
所以每天每天都塞，
早上七点到八点半和下午五点半到七点间从政大搭公共汽车到公馆要５０分到一小时，
估计万芳医院到公馆就要２５分。
七、兴隆路后段马明潭等处
因为求学阶段经常塞在兴隆路马明潭等地方，
我对整条兴隆路都很不喜欢，因为它实在太小车流量太多，
公共汽车小客车摩托车大家在抢道，
加上建筑物老旧，市容不美，不建议购买。
八、景美女中附近
木新路三段我觉得也还不错，至少马路大条，
而且附近蛮多吃的东西，还有摩斯汉堡之类的，
但是路上某些部分市容普普，但比起兴隆路我喜欢木新路。
大学开车去政大我也都故意绕木新路走后门，整整比走兴隆路道转保仪路快一倍也好开。
但是沟仔口、再兴等地方我觉得有点杂乱不然就是荒凉，很不喜欢。
九、七张、大坪林捷运站附近
这一带是这两三年忽然繁荣起来，
觉得附近的商店都规划的不错像是统一的招牌之类的。
生活机能很不错，有大卖场等，交通也相当便捷。
但是我觉得此区有一大问题，只有捷运站旁的第一排漂亮，
后面的巷子有些地方都乱七八糟有点可怕，
高中的时候很怕在七张捷运附近的巷子遇到怪人，现在不知道有没有好一些。
前一阵子与朋友的家人去看大坪林附近的新建案，
我们都认为盖得漂亮归漂亮，但是进去的项子黑漆漆的真恐怖，
一坪40几50万，来往附近多年的我觉得不那么有价值。
房价应是被炒作的泡沫现象。
同样的价钱我会想买万隆或景美，
感觉上是台北市比较保值也更接近市中心。
写得好累，有点写得太细了，都还没写到政大＞”＜
因为我看房子的年资不深，可能发言也不太有建设性，
不过这是我个人居住最最真实的感受，提供给大家参考，
有时间再把剩下补完。