提出我个人经验
大楼的公共设施
问题最多的就是和水有关
游泳池 spa 温泉浴缸
首先如果你买的若是新成屋或屋龄三年以下的
要先问清楚该大楼的游泳池
建管单位是否核准使用
有没有被报拆的问题
很多建商在诉求公共设施时
画一个大饼
这些都要公家单位核准才算数
有些游泳池不是盖在一楼
而是顶楼的 非常危险
载重设计有没有符合标准
另外现在都有以温泉为诉求的浴缸
浴缸承载量的设计疏失
会产生严重漏水
社区大楼有了游泳池
问题就来了
出入口常常因为进出
弄得凌乱且潮湿
所以选屋
不要选在游泳池旁边
会非常吵
也不要一开窗 视野就是游泳池
有些人不喜欢一开门就见水
另外大楼游泳池还是要有救生员
有些大楼只有管理员
没有救生员
这些都要留意
整个来说 公共设施的维持和住户素质有关
就我个人来说 我不喜欢买有公共设施的房子
管理费增加倒是其次
而是公德心的问题 以及小孩吵闹
加上社区大楼的设施 不会比专业单位弄得好
要游泳就到坊间的游泳池或运动中心
真正会用到社区的设施 其实机会不高
反而让房子的公设比增加
管理费也增加
居住环境越单纯越好
※ 引述《dogbydog (狗)》之铭言：
: 有的有KTV 交谊听 包厢等等的
: 健身房 泳池 阅览室
: 我想请教这种房子后来的管理如何?
: 希望屋龄高的使用者发表些意见~~
: 东西很多，一看就觉得管理费会很高
: 但是花样多又不好管理
: 之前有一些建案都标榜有这些东西，不知道现在实际的维持状况如何