目前市场上的投资客装潢屋占了大多数，
如何下手购买装潢屋，这里一点心得供大家参考。
1. 想自己装潢比较便宜？
一般民众对于装潢的经验都不足，自己找装潢公司，除非是认识的，
不然都有可能会被坑一笔，就算懂的杀价比价的，
也难保装潢公司会因被杀价而在施工上出现不好的品质。
反而有些投资客有长期配合的装潢公司，甚至自己就是装潢公司，
设计和材料的取得成本比一般人低，
不过投资客目的还是在赚钱，装潢费用再加上利润，
应该和自己找装潢公司的费用高一些。
2. 自己装潢的风险
装潢会有什么风险？投资客的装潢屋很多，但设计失败的房子也不少，
有些设计在平面图看的时候是很好，装潢后才发现一些设计的缺失，
如果必须花大钱去修改(例如格局错误)，这种房子就卖不出去了。
有经验的投资客都会犯这种错误，更何况是一般民众。
就让这种风险留给投资客去承担吧。
3. 投资客只为了赚钱，施工材料乱七八糟？
在三四年前，这种状况的确是存在的，不过经过这几年的洗礼，
这种投资客大多被市场淘汰掉了，因为没有人(仲介)喜欢和这种人合作，
卖了之后问题一堆，赚的服务费全都赔掉了，
宁愿没有业绩，也不愿意卖这种房子，
所以这种没良心的投资客已经不多见。
4. 仲介说，这房子是本来屋主自己要住的，但是因为出国....
由于目前民众还是有很多对于投资客的房子感冒，所以只要是投资客的装潢屋，
对买大多会用这种说法，所以，听过就算了。
5. 投资客的房子装潢材料都是用便宜的？
大多数的确是如此，但别误会，便宜不代表"不实用"，只是质感不是很好，
会要求质感的人大多会花大钱自己找设计师装潢。
6. 如何避免买到劣质的装潢屋？
通常装潢越细心，买到劣质的机会越低。
有二点要注意，只要有符合这二点之一，我会拒卖这种房子，
A. 洗手台没放牙刷杯子等物品的地方
B. 没有替冰箱保留地方
7. 增建
有投资客为了能让房子使用更大，会有一些增建的部分，
例如阳台外推，防火巷增建，
但有可能在装潢时和邻居有争执而被举报，或是被管委会举报，
可以上以下网站查询是否有被举报
http://www.dba.tcg.gov.tw/newweb/compaq/squatter/squ_dlg.asp
不过有些投资客会XXOO，就算被举报也没事，
至于要不要负担这个风险就看买方自己决定。