: 2.不动产的话房子就是这么多，
: 甚至每个物件的条件都不同
: 所以同一栋房子的房价常常也不同
: 基本上属于不完全竞争均衡的市场
: 这个差异会对投机炒作会有什么差别？
: 炒房子的投机客可以透过“相对性”的寡站垄断拉高房屋售价
: 取得不合理的利润
: 如果是期货市场，试图靠垄断来炒作的大概都赔到脱裤子
: 台湾某建设公司老板曾经说过
: 在台湾买房地产只要资本够厚，长期都可以赚到钱
: 因为台湾买不动产是买所有权，而且台湾土地面积有限，
: 除非台湾战争或沈了，不然经济总是回循环回来
: 在中国就不行了，因为买到的只是50年的使用权，
: 万一切入的时点不对，套牢10年整个不动产的价值就减少很多，
: 就算景气恢复你房子的价值（其实是使用权的价值）还是大幅下降，
: 所以要小心评估风险
: 因此，台湾的投资客可以不怕被套牢，
: 短线套牢就把房子出租，投资客资金成本的损失其实不大
: 甚至资本厚一点的空房子丢在那边宁可要开高价卖或是超高租金也不降价
: 这个损失如果租税规划得当可能还可以避税
: 照这样看来，
: 以台湾的环境里，投资客某种程度上其实是不利不动产的流通跟利用的
: 至于首PO新闻里面的说法，
: 我只能说，
: 政策手段很难达到政策目标
: 真的想减少炒房资金，
: 先把土增税恢复到原来的税率比较实在！
您好，回应一下您的问题
其实我老实说，您根本对于“期货市场”和“房地产市场”的真实运作一点概念都没有
您说的，只是拿经济学理论来讲讲，完全竞争市场、不完全竞争均衡的市场、寡占等等
但是你必须要注意一个事实
那就是“经济学家”从来没有一个赚钱！！！（凯因斯除外）
为什么？
因为他们从来只活在数据中、理论中，没有活在真实市场中。
你说期货可以无限量供应，简直是没搞清楚状况
期货是“零和市场”，每一口期货成交都要有一个买方和卖方，这样才有价格
只有卖方无限量供应，没有买方，那是怎么会成交？怎么会有市场？
我建议您可以看一下证期会出的“期货交易理论与实务”一书，相信您会比较了解
再者，我认为所有市场运用的准则都一样，谁都不能靠大量囤货致富
这个准则在任何市场中都通用，人为囤货只会在极短暂的时间发生价格不均衡
但是很快的，市场又会回到均衡状况，最后惨死的都是囤货的人。
那房地产可以靠人为操纵、或者是大量囤货来谋利吗？
讲到这里，让我说个故事，这是一个非常有意思的故事
1973年，有一对一直靠囤积赚到大钱的杭特兄弟（Hunt Brothers）
看到全世界都需要白银，而且白银是非常保值的物品（跟现在的房地产一样）
于是从1973年开始，一直买进白银，但是因为白银非常的贵
即使他们非常有钱，也还是远远不够买到足以撼动市场的数量
于是他们找了沙特阿拉伯的王子和巨富，大家一起买，用力买
于是很快的，八年内，白银从每盎斯1.95元，暴涨到50.35元，足足25倍！！！
更夸张的是，1980年估计，他们手上的白银有50亿美元！
世界有一半的白银都在他们的手中！
但是但是，好景不常，他们这种囤积方式终于惹到了所有人
于是纽约商品交易所忽然更改规定，规定白银期货只能卖，不能买
于是1980年3月27号，史称“白银星期四”，白银立刻暴跌
当天从50美元暴跌到10美元，杭特兄弟当场破产，
他所有的产业和金钱都在这一次战役中损失殆尽，
杭特兄弟十年前带着10亿美元来到华尔街和芝加哥，
十年后，他们变得一文不名的离开。
好！故事讲完了，那这个故事告诉我们什么事呢？
就是“不管多有钱，囤货都会让你下地狱”
有个房地产老投资客讲，他说做这行谁都无法靠大量的钱来撼动市场
他常说就算王永庆带了100亿来做这行，100亿看起来很大，但是能买几间？
1000间？10000间？那跟房子总体数量比起来还是太小了
就算他有办法买下台北市某个小地区的所有房子，炒高那个区段价格
那其他的投资客就会转去做其他其他区段，并且倒货给他
自住的也不是白痴，也会转向购买其他比较便宜的区段
那一直买进，卖不掉，最后谁会死？当然是大量资金买进囤货的人死。
我自己做另外一个事业的“价差交易”，我的量也很大
一度占总体市场的20％以上
那我可以操控市场吗？可以囤积卖高吗？
我得老实跟你讲，我从来没想过
因为在市场前面，我永远必须卑微
他才是老大，我呢？算什么咖小呢......