[心得] 代书各项收费

楼主: Rhomb (Love song)   2008-06-18 22:33:13
这两天发现,板上虽然有很多板友热心的提供代书收费资讯
但还是有些人不太了解代书的收费项目,又深怕没经验而被坑钱,
代书收费的项目种类很多,容易被没经验的人误以为代书巧立明目,胡乱收费
所以以下简单介绍台中县地政士公会承办案件的收费参考
很多县市好像都没有完整的收费参考,据我所知台中市没有。
至于台北县市有没有我就不清楚了,不过应该会比较贵一点就是。
项目很多,但一般最常见的应该是买卖、交换、赠与以及抵押权设定、移转及涂销为主
希望此篇有助于板友对代书收费有进一步的了解。
◎其它县市会依地区不同及各事务所略增或略减。
◎仅供参考,并不具有强制规范效力。
◎特殊案件都是跟代书另议。
※买卖、交换、赠与
订立契约手续费 3000
◎买卖双方签约的手续费,限二小时内,每逾30分钟加收1000元。
(但我想一般代书不会真的加收钱,像我家都收2000而已)
法院公证 3000
土地移转登记 6000
建物移转登记 6000
土地建物合并移转登记 每件12000
◎以上收费以土地一笔房屋一栋计算,每增加一笔得另加收1/4
(依各家事务所不同,有些是一笔增加1000~2000)
申报赠与税 3000
赠与税分期缴纳 2000
◎1.卖方依自用住宅优惠税率申办时,加收2000元
(若要申办一生一次的自用住宅优惠,建议先算清楚增值税的金额,
如果不多建议不要,因为一辈子才一次XD)
 2.如为国宅需另申请核准,得另加收3000元
 3.如为农地需申请农用证明,每件加收4000元
 4.申报赠与税如主张一般买卖需另支付价金证明
 5.标的物为外县市得视情形酌收车马费
信托登记 属特殊案件
◎原则上以买卖案件收费标准加计50%收费
共有物分割所有权移转登记 每件15000起
◎二笔或二人以上时,每增加一笔或一人加收5000元
土地(建物)合并、分割登记 每件15000起
◎二笔或二人以上时,每增加一笔或一人加收1/4
公共设施持分调整 6000
公共设施持分移转 10000
◎不含规费,如需至外县市申请者可加收车马费
增值税申请重购退税 8000
◎如需至外县市申请者可加收车马费
增值税节税 属特殊案件
◎原则上最低收费30000元
※继承
法院抛弃 5000
限定继承 6000
遗产税申报 6000
继承登记 15000
遗产税分期缴纳 2000
遗产税延期申报 2000
遗产分割协议 5000
遗产捐赠、遗产税抵缴 属特殊案件
◎1.继承人以不逾三人为原则,每逾一名加收2000元
2.继承标的以不逾三笔(栋)为原则,每逾一笔得加收2000元
 3.如继承标的分属不同地政事务所应分别计价
 4.国有地租约继承换约应另行收费
◎若有特殊情事依情形及难易度加减收之。
更正登记 4000
◎光复初期误以死者名义之登记案件,以继承计算
拟订存证信函、和解书、协议书 3000
◎视难易程度增减之
建物消灭登记 3000
◎不含复丈费用
土地复丈(含地目变更) 2000
◎有并件时,应分别计算合计之
标示变更登记(含地目变更) 3000
◎建物分割案报经建管处核准者,另加收30000元
土地申请鉴界、再鉴界 2000
◎不包含复丈费用
书状补给换给登记 3000
更名登记 3000
租赁契约及终止租约公证 4000
印花税总缴 1000
住址或管理人变更登记 2000
补办建物保存登记 6000
自用住宅用地勘查 4000
◎以上皆不含规费,如需至他县市申请者可加收车马费
※抵押权
抵押权设定、移转登记 4000
抵押权内容变更登记 5000
抵押权涂销登记 2000
◎1.代洽银行者另收车马费1000
2.不含规费,如需至他县市申请者可加收车马费
3.抵押权设定额如超过新台币一千万可另酌收费用
※其他他项权利
设定、移转登记 5000
内容变更登记 6000
涂销登记 3000
◎以上皆不含规费,如需至他县市申请者可加收车马费
申领土地建物登记簿誊本、地籍图、建物平面图、户籍誊本等 每次400
◎不含规费,如需至他县市申请者可加收车马费
申请誊本一张20块,可以自己请
现在申领电子誊本很方便,如果只是要请第二类的
可以到http://210.71.181.101/index.asp 申请,费用会记在ADSL里面,请多加利用
但是第一类还是必须带证件去地政事务所申请。
◎个案如有彻销之情事,以六成收费
◎因不可归责于代理人之因素须案件重做者,另加五成收费。
还有很多没有一一打出,可以再问我,如有错误请不吝指正。

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