重点是你要有恒星的恒心
我是去年买新庄中平路这里的房子 台北加州
我去年在看房时
新大楼成交价1p都破20w
公寓的range也落在15w上下
但是
在买我现在这个房子之前
我看房看得很勤
除了透过仲介以外
去个各你想买的社区逛逛
很囧的一点是
新庄各社区的守卫都很像是装饰品
没有认真在看你是不是陌生人
你进社区
很容易看到有卖房资讯
在这当中
我曾经先买万象华都 38p / 530w ( 1p近14w )
我买来后 想说边卖看看 然后透过仲介 不到一星期 就用580w 卖掉了 囧.....
之后又没多久 在天庄看到一间房 屋主是个投资客 36p 卖480w
又装潢得很漂亮 我没有犹豫就买了
我在想最多就花钱再整修一下那修被装潢cover住的损坏区
然后我也是透过同一个仲介卖 卖了550w
( 还有插曲 我本卖530w 然后隔天同一家仲介公司的另一个sales拿550w价来跟我买 )
结论是 你要自己去找
透过仲介很难买到好价钱
我自己本来没有很强烈意愿想当投资客
但是我没透过仲介 都能买到这种便宜市价很多的房子了
你周六日辛苦一点 跑一下社区 买个快乐全家餐跟大楼警卫聊天
他们都会透露你哪户想卖房 行情约多少 问他们很准 !
最后 我现在住的
只花了 750w 就买到 近50p超大客厅三大房 + 12p超大平面车位 也是没透过仲介
本版第6505篇 你可以看到有仲介在卖台北加州
没有车位 又是比较差的ab区
(本社区分 ab cd ef区 ef跟cd区行情都不错 ab区比较low一点)
竟开价1006万
你就知道一来一往
被投资客跟仲介赚了多少... (虽然我自己也没有立场骂投资客 orz...)
一点心得 给您参考
※ 引述《rabinson (何时无事一身轻?)》之铭言：
: 为什么我会这么感慨呢？
: 因为我本来以为，新庄算是涨很少的区域，
: 新闻都只听说板桥南港内湖冲很凶，
: 但很少提到新庄，所以我....
: 前面已经讲了我最近看的结果，
: 分享一下，我之前看的...
: 大约是2005年底吧，
: 那时候看了好一阵子。
: 琼林路 电梯华厦：31p（含机械车位） 380
: 天祥街（青山路中山路附近）公寓顶加 268
: 中山路 XX堡社区 楼中楼 270（几坪我忘了
: 那时候所看最喜欢的
: 中平路 新东京大楼 40p也不过七百多，一坪才17~18
: 没想到现在看，
: 丰年街 新丰街这种算不好不坏的路段，
: 而且还有菜市场，应该算扣点分，
: 还卖到25~26....
: 我听说江子翠那边不是才31~32吗？
: 惨惨惨，越来越买不下手了.....