: 我之前遇到那个信义房屋才夸张勒，他们之前不是有拍一系列女性感人相关广告
: 就委托他们买屋。想说那么大的公司比起一般小仲介应该会更有保障。
: 还很开心说他带我去看的房子都很不错，也挑了一间自己喜爱的房子
: 还跟我说已经有装潢了，方便直接入住。
: 没有想到那是投资客的房子!!把房子装潢的很好藉以提高价钱，
: 因为一般人都会想说已经省下装潢费用了。
: 最后发现我不但是买贵了，漏水问题还相当严重。
: 结果现在跟我说屋主联络不上，一点也不积极帮我处理
: 都是我打电话去催他进度，可是答案永远只有还再连络。无言到一个不行。
: 原本是以很开心的心情用自己的能力买一间属于自己的房子
: 结果当初仲介根本也没有详细告知我说那是一间投资客的房子
: 只是不断的灌输我，如果喜欢不买，就会买不到了！
: 唉！我现在才真正体悟到，买卖房子真的要慎选。还要坚持自己的立场。
这是我询问老投资客的回答，严禁转录或复制！
仲介就是仲介，真实情形是相差不远的。
形象是花钱用电视广告的，就好像是偶像明星，你很喜欢他，不过，
请体认到他也是人，真实形象大多比常人还差。
很多仲介真实守住原则，不过，他就算是再三保证，你也不会相信他，
你还是会相信，无意中从电视看来的形象。
这是花钱花时间形塑出来的。无法取代的．
投资客的房子不是不能买，而是，你自已得有常识或知识。最后，
成交时在代书写的特别条款要注意。仲介的漏水保固范围也得注意。
话又说回来了，漏水大多只是钱的问题而已。只要不是用木板掩盖住，
自已花钱用土木就能处理了。
若是木板装潢得注意到漏水问题。一半以上的投资客会用木板把墙壁隔开，
可以壁免土木。土木才是最花时间跟钱的装潢，所以，用木板装潢，
可以达到漏水和装潢美观两项效果。
就像我有一间三楼房子，漏水问题超级严重。我还是把他处理到完全不漏水了。
这得花时间和钱，也把漏水往二楼的地方也处理了。
简单的说，漏水得要求屋主保固一年或仲介保固一年。时间和保固人得书明，
一切以书面为原则。要是有木板掩盖墙面简单的说就是不买。
特别小心，屋主要求特别条款注明：现状交屋。这在法律上代表漏水不保固。要小心。
民法买卖篇中，物之瘕痴与权利之瘕痴得返还部份价金或合约自始无效。
这在房子里说的是屋主得在一定的时间内对漏水问题保固。
一说是半年，这是仲介常用的说法。
一说是两年(这是民法追溯期)另有代书说是两年保固。
各位，你也不是建商，卖屋时记的写现状交屋。买屋时，记的请屋主保固或仲介保固，
若是无人保固，就请勿买木板屋或是再杀5万元，作为漏水之用。