楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-04 11:24:16上个礼拜 仲介A说有一个物件很适合我 机车3分钟到新版特区
室内权状40坪 平面车位15坪 大楼单位 屋主开价不到800万
这个物件今天才刚拿到
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我找这个仲介看屋很久了 而且有跟他斡旋了好几次 还介绍了几个客户给他 互动非常良好)
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上午快速找父母跟老婆看屋 同时段竟然同时有五组人看这个物件
家人都很满意这个物件
后来透过仲介得知屋主不缺钱 住新版特区 但是因为长期在国外出差
所以想处分这个房子
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卖方急售心态 加上 长期在国外不懂行情
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晚上马上请仲介A约屋主出来谈
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大部分买方心态都是过年后再决到时候一定多方比价 而且屋主过年后可能会反悔
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为了表示我的诚意 马上去找朋友帮忙开50万的支票 然后我跟屋主讲如果屋主OK
这50万他马上可以带走
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我先看过权状这个物件已经没贷款风险很低 而且50万被他拿走跑路我买了还是划的来
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议到半夜
车位算150万(可停两台车的奔驰车位)
房子一坪不到16万
马上请代书来签约
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先把它的权状收走 免的他事后反悔
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终于成交了 耶!!!!!
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不过隔天 果然仲介打来说屋主反悔了 不过权状他缴出来了 所以没办法
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感谢板友给我的支持和鼓励 果然房子越晚买越好
另外板上如有银行贷款的业务 也欢迎来信
谢谢^^
作者:
geha (人过30志气短)
2008-02-04 11:29:00贺成交..........!!!!!
作者:
ryuter (旋光の轮舞)
2008-02-04 11:39:00恭喜G兄买到好房
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 11:47:00先恭喜再看文 哈哈哈
作者:
geha (人过30志气短)
2008-02-04 11:48:00仲介的目的是快速成交.......没必要特意去拉高屋主开价
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 11:49:00嗯嗯 不错 但觉得 屋主好可怜 呵呵
作者:
bluesound (最后6%还要多久??)
2008-02-04 12:04:00g兄好强
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-04 12:05:00恭喜~^^
作者:
glo6e (ezdodance)
2008-02-04 12:08:00嗯 学起来
作者: KYOHANG777 (不能说的便秘) 2008-02-04 12:10:00
恭喜 =)
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2008-02-04 12:11:00恭喜啊!!
作者: Vernon 2008-02-04 12:12:00
恭喜啦 辛苦的买屋过程...
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2008-02-04 12:12:00我邻居也有一次这样快速成交,结果反悔,只好赔违约金
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2008-02-04 12:13:00如果他人出的差价太大,可能g兄只能赚红包钱。 XD
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 12:24:00嗯嗯 是可以赔违约金啦 不过长年在国外 不懂行情
作者:
JilSander (Doer brokenheart)
2008-02-04 12:25:00外加有仲介帮忙 给仲介好处 我想应该不至于会有违约情形发生 呵呵
作者:
madd (............)
2008-02-04 12:34:00几年屋?
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2008-02-04 12:35:00看仲介怎么做感觉给屋主 如果不缺钱 有的人宁可赔钱也不卖
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2008-02-04 12:37:00要做履保 没做的话 可以报遗失等一些小手段去反悔
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2008-02-04 12:38:00不过还是恭喜啦 G兄
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-04 12:46:00屡保已经做好了喔^^不到10年
作者:
kdy (K大)
2008-02-04 12:54:00有点怪......屋主既然不缺钱,应该不至于急售吧?
作者:
trikxd (showbox與show)
2008-02-04 12:55:00小心有陷阱. 一整个过程看来,被设计的感觉好像是你.能的话,还是小心一点的好
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-04 12:56:00权状跟屋况都看过好几次了 不知道要被设计什么而且是跟大间仲介成交 我还蛮放心的
采光如何??凶宅??漏水?这些如果都正常~ 恭喜妳
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-04 13:13:00采光非常OK 保证没凶宅 确定没漏水
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-04 13:14:00我家人看房子 不是一个挑字可以形容否则我就不用看一年了
作者: yadayada (小羊羹) 2008-02-04 13:22:00
恭喜啦!!
作者: Vernon 2008-02-04 14:16:00
还是请g大以后有空要上来跟板友多多讨论分享喔..!
作者:
retomm (纯真)
2008-02-04 14:30:00贺！！！！！！
作者:
anbr (安伯)
2008-02-04 14:42:00贺!!!!!!!!超羡幕的
作者:
riya (东京日和)
2008-02-04 15:05:00谈到半夜，隔天早上屋主：“你把我灌醉，你让我心碎...”
作者: lembert (莫宰洋) 2008-02-04 15:12:00
哈哈哈哈...楼上的大大唱的歌真符合屋主..有笑点
作者:
erptt (烟)
2008-02-04 15:26:00恭喜g大,以后还是要分享看屋经验喔
作者:
erptt (烟)
2008-02-04 15:29:00屋主跟仲介非亲非故,仲介横生枝节做啥?g大经验告诉我们不要
作者:
erptt (烟)
2008-02-04 15:30:00买去投资客的房子,不然没这种便宜可检
作者:
kevev (\(￣口￣)/Park！)
2008-02-04 15:53:00推g大 大胜XDD
作者:
waderu (滑的鲁夫?)
2008-02-04 16:24:00推~~
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2008-02-04 16:30:00啊 室内40坪........八百万...好心动啊
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-04 16:38:00是权状40坪，含公设不含车位吧..
所以真的要买房子 跟仲介'嘛吉'是很重要的 是吗?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2008-02-04 17:11:00不错喔
作者: synd (你今天夯了没？) 2008-02-04 18:00:00
长期在国外听起来怪怪的，经过仲介门口就可以知道一般开价了
作者:
hahano (hahano)
2008-02-04 18:06:00恭喜喔..感觉很正..不过有看过誊本吗.进驻愉快啊
作者:
ICS (台大鲁夫)
2008-02-04 18:09:00爽欧
作者:
superfourjc (ide比sata还贵....Orz)
2008-02-04 18:25:00含车位耶..好便宜..@@"..
作者:
lolita (痛饮相思。)
2008-02-04 18:33:00恭喜唷! :D
作者: changsl 2008-02-04 19:04:00
恭喜恭喜~~ 多看多等总是会有好房子~~
作者:
myths 2008-02-04 19:34:00好强.....
作者: abian (abian) 2008-02-04 19:59:00
恭喜呀
作者: unsaid (官念洁) 2008-02-04 20:19:00
今天的快速决定也是过去流血流汗又流泪换来的阿
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2008-02-04 21:26:00
仲介的售后服务做的很好阿,还知道要补打一通屋主后悔的
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2008-02-04 21:27:00
电话很多仲介成交后都不知道要做收尾的动作
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2008-02-04 21:29:00
他接下来应该会说,赶快找贷款银行核拨汇到专户,这样就
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2008-02-04 21:30:00
更牢靠,屋主就算想毁约都不只赔50万了
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2008-02-04 21:31:00
如果再跟你说,因为卖这种价格,夫妻吵架,就更完美了
恭喜~ 800万要买40坪 在板桥还真的是很难得唷 !~
作者:
erptt (烟)
2008-02-04 23:46:00在板桥不难啊!在新板特区附近才难,不然去大观路那一带,一坪
作者:
erptt (烟)
2008-02-04 23:47:00不到十万,问题是有人想买吗?
作者:
erptt (烟)
2008-02-04 23:50:00然后g大上次看的那个中永和案,屋主可以继续做八字头美梦,钱
作者:
erptt (烟)
2008-02-04 23:51:00在口袋还怕买不到好物件吗?
作者: gocindgo (夏天的风) 2008-02-05 00:45:00
"说屋主后悔.."这一句 算是锦上添花..是真是假 就难说了
作者: cowboyz1105 (阳光，空气，水) 2008-02-05 01:20:00
推楼上~这句话多少是让买方有"捡到便宜"的作用存在~
作者:
bunny3507 (离春天只剩20公分的雪兔)
2008-02-05 01:23:00上面几位仲介就不要再酸了..那个地点值多少看房子的大家心里都有底, 是不是真的捡到便宜大家都知道~ 不管仲介
作者:
bunny3507 (离春天只剩20公分的雪兔)
2008-02-05 01:24:00有没有打那通事后电话~ 虽然少了一个潜在买盘也不用这么
作者:
bunny3507 (离春天只剩20公分的雪兔)
2008-02-05 01:25:00酸的啦...=w= 另外恭喜g大了~ 呵呵~ 今年年关好事多啊XD
作者: cowboyz1105 (阳光，空气，水) 2008-02-05 01:27:00
ㄟ...我真的不是仲介啦~这行业的人都太多疑了吧=.=
作者:
agoodjob (I have)
2008-02-05 01:44:00我也觉得"说屋主后悔.."这句有点欲盖弥彰的感觉!
我哥最近买房子 仲介也说屋主反悔 所以要赶快汇钱ㄛ XD
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2008-02-05 07:17:00
少一个板桥800万的买方.谁会在意?
作者:
abcbca (简单)
2008-02-05 08:34:00这则买屋实例告诉我们,永远有便宜的房子可捡,大家都不追高
作者:
abcbca (简单)
2008-02-05 08:36:00任建商喊什么利多,市场都会站在买方这一边的....
作者: v21233333 (还没觉悟呢!!) 2008-02-05 09:01:00
恭喜呀!!看来很不错的房子哦!!
作者: v21233333 (还没觉悟呢!!) 2008-02-05 09:04:00
其实本来什么样的屋主都有~他不缺钱但跟他买时比起来
作者: v21233333 (还没觉悟呢!!) 2008-02-05 09:05:00
有赚到钱就好了~老实说~这就是机会吧~其他人就别酸了我觉得买的不错~基本上看那么久的屋了~他都可以当仲介了
作者: v21233333 (还没觉悟呢!!) 2008-02-05 09:06:00
不用在讨论其他的没的手法~因为~重点是买到他要的房子了
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:50:00其实，再怎么不缺钱，有谁会嫌钱多？既然不缺钱，且长期在国
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:51:00外，又是什么原因急售呢？是有一些矛盾的地方。
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:56:00我觉得成交最大的因素应该是买卖双方都没有很多时间细想，仲
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 09:57:00介打铁趁热的结果。
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:29:00楼上S大讲的完全正确 果然厉害 的确是打铁趁热 而且屋主
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:30:00急着要XXXX 请原谅我在网络上我不能讲的太清楚
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:31:00买卖双方都没有很多时间细想这点 我这个买方细想过了
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:32:00他这个卖方就真的没时间细想(没时间的理由这边不能讲的太清楚 其实是配合仲介掌握他的作息用的小手段
作者:
tbhou0415 (南无消灾延寿药师佛)
2008-02-05 10:32:00总之 恭喜成交 (洒花～＊
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:33:00家人有个交代 因为我们用的小手段让他完全没机会反悔考虑
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:34:00给他50万 是要给他带回去给家人看 因为他没跟家人商量
作者:
lasoon (拉孙)
2008-02-05 10:35:00有人跟我一样看了推文后..对g大的印象反转的吗?....感觉屋
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:36:00还有一点是确实的掌握了屋主的心态 他并不急售
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:37:00所以说是天时地利人和加上运气
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:38:00其实 我没有骗屋主啦 屋主真的很有钱 他买在帝宝
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:39:00这个房子是他很久以前买的 他其实也不在乎这个小钱
作者:
lasoon (拉孙)
2008-02-05 10:39:00原来关键字太慢出现了..... !!!!
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:40:00我说的让他没时间跟家人商量的意思是 越多人商量
作者:
lasoon (拉孙)
2008-02-05 10:40:00顺便发篇文告诉大家买豪宅的人到底在做些什么吧= =?是台商还是大陆人还是香港富豪......囧
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:41:00试问一般人有我这个魄力先拿50万给他 50万不是进屡保喔而是现金给他 而且我还早上看屋晚上签约
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 10:42:00一般人有这个魄力吗?
作者:
lasoon (拉孙)
2008-02-05 10:42:00有魄力+诚意吧....刚好符合有钱人讨厌麻烦的通好...
作者:
iou5462 (COOL DESIGN)
2008-02-05 12:34:00这一定要恭喜一下...^^
作者:
Boyzone (Boyzone)
2008-02-05 13:46:00恭喜恭喜 g大赚到喽
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 16:11:00我觉得好房子可遇不可求，碰到了当机立断才能买到~^^
作者:
shhsu (shhsu)
2008-02-05 16:12:00接下来可以逛逛室内设计版了说。
作者:
wseb (wtc=angel)
2008-02-05 17:20:00如果是走路三分钟到新板特区就要1200万了..骑车走路差很多
楼主:
gothmog (胖过头)
2008-02-05 21:33:00多走几步路就差了5,600万 还是多运动吧:Q
作者: Reaverhide 2008-02-06 00:13:00
靠赚多了....不用看路段大楼也知道赚了几百万跑不掉
作者:
twnin (台湾仁)
2008-02-06 10:37:00海山国中那边?