北县工业住宅泛滥，目前至少8千多户正在兴建，但县府最近却悄悄关紧大门，中和某上
百亿指标大案完工后迟迟拿不到使用执照，业者心焦动用种种关系施压。县府工务局长李
四川证实，除非业者依法缴回馈金，并通过都市计画变更，否则县府无法发照。
北县建筑界最近最热门的话题就是，中和一个已完工的工业住宅指标大案，建商向
县府工务局申请核发使用执照，却一等4个月没有下文，是不是县府要关闭工业住宅大门
？
中和百亿大案卡住
县府工务局长李四川强调，绝无拖延发照情事，而是该案位于工业区内，正要求建
商依法缴纳代金与回馈金，并依照法令进行都市计画变更使用分区为住宅区，等完成这些
程序才能发照。他说，建商以低成本取得工业区土地，再盖大楼卖赚大钱，但工业区那里
可以盖住宅住人？这根本都违反使用分区规定。
违反使用分区规定
他说，工务局如果发照，不但一堆公务员违法，也会衍生许多纠纷，政府还得替建
商收烂摊子。他知道中和该案极具指标性，来自各方的压力也很大，他即使丢乌纱帽也要
挺下去，县长周锡玮知道此事，也支持他依法处理。
李四川说，某日他在报纸看到建商在北县推“工业住宅”，他觉得奇怪，法令那里
容许什么工业住宅？于是要求部属调查。以他在北市服务的经验，工业区就是工业区，顶
多是厂办大楼，那有什么工业住宅？
中和案是北县近年最大的工业住宅，总户数逾千户，为板桥某大家族投资兴建，由
于平均单价远低于当地行情，加上广告战奏效，热销滚滚，估计赚了几十亿元。
李四川特别调出本案了解，表示建商去年十二月十一日才来挂号，中间碰到春节假
期，迄今只有2个多月，并非外界传说的4个月。
大户暴利数十亿元
由于本案违反土地使用分区，李四川态度强硬说，如照建商要求发出使照，他将要
求工务局官员每3个月就到现场稽查有无当一般住宅使用，如果有就开罚。
据了解，投资建商曾任民代，在北县有相当政商影响力，他除了找县府高层沟通外
，也透过重量级民代拜托工务局高抬贵手。
由于北县还有不少工业住宅等著申办使照或正在兴建中，许多建商都密切观察中和
案的处理态度，县府近期将召开专案会议讨论，确定未来处理原则。
中国时报 2008.02.20
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,11050602+112008022000225,00.html
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真的会取缔吗？
还是雷声大雨点小？
局长下台？
修改法令？
钻法令漏洞...?