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date=20080216&Sec_ID=8&Art_ID=30264647
中古屋买卖篇
1.房屋仲介业收佣金的上限为房地总价的多少？
A 3% B 6% C 9% D 不限
2.非自用住宅的地价税为自用住宅的几倍？
A 2倍 B 5倍 C 10倍 D 0.2倍
3.房屋出售时，与房仲签定专任契约，如在契约期间内自行成交，则
A 无须给房仲仲介费 B 给一半的仲介费 C 给原约定的仲介费 D 给仲介红包意思意思
4.承上题，如果在契约结束后，与仲介之前带来的客户成交，则
A 无须给付仲介费 B 给一半的仲介费 C 给原约定的仲介费 D 契约结束期满2个月后成交
，则无须给付仲介费，但合约上有约定者，从其约定
5.以下斡旋金与要约书的叙述，何者错误？
A 卖方尚未接受买方欲购买价前，买方可收回斡旋金或要约书 B 买卖任一方违约时，仅
有采斡旋金方式才须几付违约金 C 一般而言，斡旋金对买卖双方约束力较强 D 当斡旋成
功后，斡旋金将转成定金
6.中古屋买卖流程顺序为何？
A 完税 B 交屋 C 签约 D 用印 E 定金
7.出售自有住宅时，须缴纳哪些税费？
A 土地增值税及财产交易所得税 B 契税及印花税 C 土地增值税及契税 D 财产交易所得
税及登记规费
8.房屋税的计算基准为何？
A 申报地价加上房屋现值 B 购屋价格 C 申报地价 D 房屋评定现值
9.因出售自用住宅所缴纳的所得税额，自完成移转登记日起几年内重购自用住宅，若所购
得的新屋超过所售旧屋价格，已缴交的所得税可退还或扣抵
A 半年 B 1年 C 2年 D 3年
10欲适用重购退税，2间房屋的所有权人必须是
A 一定要同1人才能适用 B 本人或配偶 C 2等亲内 D 直系血亲
答案在下页
购屋常识测验解答
中古屋买卖篇
1. B 2. B 3. C 4. D 5. B
6. ECDAB 7. A 8. D 9. C 10. B