※ 引述《jeffle (我是呼呼的老公...)》之铭言：
: 不好意思 直接回文问好了
: 办产权移转跟交屋不是同一件事吗？
: 既然都已经产权移转了
: 那跟交屋差在那边呢？
: 差在给钥匙吗？因为建商说暂时不能给我钥匙
: 而且卫浴厨房设备根本还没好，就要先办产权移转很怪吧
产权移转:
就是建商把房子转到你名下 他要缴增值税 你要缴契税 跟 代书费
做完这件事情 房子等于是你的 但是没人保证这时候房子已经可以住了
1. 通常申请到"使用执照" 建商就会积极的办理产权移转 因为建商都是高杠杆
所以他亟需现金支援....... 不管你是有钱人要现金给他 开票 还是贷款
总之他要做了这件事情才能拿到你全部的钱 (合约总价)
基本上等你一确定贷款拨下来给他了 (这个银行会打电话通知你 要拨款囉~~~)
你就可以马上冲过去建商那边把你签的本票拿回来了
此时房子已经在你名下 接下来要做的事情就是催促建商快点办理验屋交屋
2. 验屋
验屋就是确认屋子所有的状况 (仅限你那户 公设是管委会成立后才验)
如果能一次OK就可以交屋了 没有一次OK就二验 三验 到大家都OK
就交屋
3. 交屋
你会拿到权状 钥匙 车位证明 建案使用手册 建商保固卡 磁卡 等等你该有的东西
接下来你就可以直接住进去或是准备装潢了